Решение

УИД: 77RS0004-02-2021-008787-52

Дело № 2-5190/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 01 декабря 2021 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5190/2021 по иску Орловой ... к Хусаиновой ..., Хусаиновой ... о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Орлова А.С. обратилась в суд с иском к Хусаиновой М.Г., Хусаиновой Т.А., просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета, мотивировав заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, с 23 апреля 2021 года. В квартире зарегистрированы ответчики по его предыдущим собственником, договор найма жилого помещения с новым собственником не заключался, ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца они не являются, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключалось.

Истец Орлова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, обеспечила явку представителя.

Представитель истца фио по доверенности в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики Хусаинова М.Г., Хусаинова Т.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений по иску не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес. принадлежит на праве собственности Орловой А.С. на основании договора купли-продажи от 23 апреля 2021 года. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 05 мая 2021 года.

С 19 июня 1996 года в квартире зарегистрирована Хусаинова Т.А., с 28 ноября 1964 года Хусаинова М.Г.

Как следует из материалов дела, 17 января 1992 года квартира приватизирована Хусаиновой М.Г., затем по договору дарения квартиры от 29 сентября 2011 года передана Хусаиновой Т.А.

23 апреля 2021 год Хусаинова Т.А. заключила с Орловой А.С. договор купли-продажи данной квартиры.

Как указывает истец, ответчики в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, родственником истца не являются.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членом семьи не являются, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, Хусаинова Т.А., Хусаинова М.Г. подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Хусаинову Т..., Хусаинову ... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Хусаиновой Т..., Хусаиновой ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2021 года.

Судья А.Н. Кочнева