Решение

УИД: 77RS0004-02-2021-008572-18

Дело № 2-4776/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 декабря 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4776/2021 по иску Панцовой ... к Панцову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Панцева И.Г. обратилась в суд с иском к Панцеву Ю.Г., просит признать иго утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета, мотивировав заявленные требования тем, что ответчик по договору социального найма является нанимателем квартиры по адресу: адрес. В квартире зарегистрирована истец, ответчик является братом ее умершего 29 мая 2014 года супруга. Ответчик из квартиры выехал в 2003 году, вывез свои вещи, обязанности по оплате коммунальных платежей не выполняет, его фактический адрес места жительства истцу не известен. Интерес к проживанию в жилом помещении ответчик не проявляет, личные его вещи в квартире отсутствуют. Ранее решением Гагаринсокго районного суда адрес от 11 июля 2011 года установлено наличие конфликтных отношений между сторонами, что выезд Панцова Ю.Г. носил вынужденный характер. Отношения, регулируемые жилищным законодательством носят длящийся характер. С 2012 года никаких конфликтных отношений между сторонами не имеется, ответчик в 2012 года зарегистрирован в квартире формально, не предпринимал попыток вселиться в квартиру, действий, свидетельствующих о намерении сохранить право пользования жилым помещением, не совершает. Отсутствие ответчика в квартире нельзя признать временным, препятствия в пользовании квартирой ему не чинились, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Панцов Ю.Г., в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств и возражений не заявлял, доказательств уважительности причин неявки не представил, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо УВМ МВД России по г, Москве в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 57,70 кв.м., жилой – 41,10 кв.м. состоит из трех комнат.

Ответственным квартиросъемщиком вышеуказанного жилого помещения на основании ордера договора социального найма № 5603-01-2009-0000740 от 30 апреля 2009 года является Панцов Ю.Г.

На основании решения Гагаринского районного суда адрес от 07 апреля 2009 года, вступившим в законную силу 18 апреля 2009 года, за Панцовой Н.Г., являющейся супругой брата Панцова Ю.Г. – Панцова Н.Г., было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: Панцов Ю.Г. (ответственный квартиросъемщик), Панцова И.Г. (жена брата).

Как указывает истец, ответчик Панцов Ю.Г. не проживает в спорном жилом помещении с апреля 2003 года, постоянно проживает со своей семьей по адресу: адрес. Выехав из спорного жилого помещения, он собрал все свои вещи, оплату коммунальных и иных услуг за спорное жилое помещение не производит.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 11 июля 2011 года, вступившим в законную силу 24 октября 2011 года установлено, что выезд Панцова Ю.Г. из спорного жилого помещения носил временный характер и был вызван конфликтными отношениями с Панцовой И.Г.

Истец указывает, что с 2012 года никаких конфликтных отношений между сторонами не имеется, ответчик с 2012 года зарегистрирован в квартире формально, не предпринимал попыток вселиться в квартиру, действий, свидетельствующих о намерении сохранить право пользования жилым помещением, не совершает, отсутствие ответчика в квартире нельзя признать временным, препятствия в пользовании квартирой ему не чинились, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Артемова С.А. показала, что истец проживает над ней - соседка. С ответчиком знакома, его видела. Сейчас в квартире проживает только истец, свидетель бывает у нее в гостях примерно раз в неделю, а именно на кухне и в большой комнате, мужских вещей там не имеется. Когда Панцов Ю.Г. выехал из квартиры, ей не известно, последние два-три года его не видела, не видела конфликтных отношений между истцом и ответчиком.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио показала, что является социальным работником, ее подопечной уже года три является Панцева И.Г., свидетель приходит в квартиру к истцу два раза в неделю. Ответчика не видела, не знакома. В квартире Панцова И.Г. проживает одна, видела, что ее навещал сын. Коммунальные услуги оплачивает истец, иногда просит помочь их оплатить.

Как следует из искового заявления, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с 2012 года ему препятствий в пользовании жилого помещения не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением, доказательств сохранения между сторонами конфликтных отношений не представлено. В спорной квартире проживает истец, ответчик в квартире с 2012 года не проживает, расходы по оплате жилого помещения несет истец, что подтверждается представленными по делу квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, показаниями свидетелей, которые суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, так как данные показания последовательны, не противоречат иным представленным по делу доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. Ответчиком каких-либо доказательств несения расходов по оплате жилого помещения, либо того, что выезд его носил временный характер, его отсутствие с 2012 года в квартире являлось вынужденным, что во вселении ответчику чинились препятствия, суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть признан утратившими право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Панцова ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Панцова ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2021 года.

Судья А.Н. Кочнева