Мотивированное решение

УИД:77RS0004-02-2021-008080-39

№ 2-4536/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 08 декабря 2021 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Байцаевой Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4536/2021 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Камалетдиновой Н.У. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, не чинить препятствия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ города Москвы обратился в суд с иском к ответчику Камалетдиновой Н.У., просит обязать ее предоставить доступ в жилое помещение – комнату 2, расположенную по адресу: адрес.

Мотивирует заявленные требования тем, что спорное жилое помещение, находится в собственности города Москвы. Спорное жилое помещение в установленном порядке ответчику не предоставлялось, договор найма не заключался. Правообладателем квартиры ответчик не является, является правообладателем комнаты в указанной квартире, однако не предоставляет истцу доступ для осмотра жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления.

Ответчик Камалетдинова Н.У. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не предоставила, возражений и ходатайств не заявляла.

Руководствуясь ст. 167 ГПК ПФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно нормам жилищного законодательства Российской Федерации, коммунальная квартира - это квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение – комнату 1, расположенную по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения занимает ответчик. Комната 2 в данной квартире находится в собственности города Москвы.

Как следует из материалов дела, что ответчик Камалетдинова Н.У. проживает в жилом помещении 1, что подтверждается актом осмотра от 29 июня 2021 года.

Как указывает истец, спорное жилое (комната 2) помещение ответчику в установленном порядке не предоставлялось, договор найма в отношении помещений по адресу: адрес, не заключался. Доказательств обратного суду не представлено. Как не представлено и иных доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Согласно акту осмотра от 29.06.2021 доступ в жилое помещение не предоставлен. Наклеенная опечатка (25.06.2021) сорвана. Камалетдиновой Н.У. в доступе в жилое помещение сотрудникам Управления городским имуществом в Юго-западном административном округе отказано.

Согласно неоднократным обращениям Камалетдиновой Н.У. комн. № 2 в квартире № 44 находится в антисанитарном состоянии.

В соответствии с Положением о Департаменте, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Доступ в спорную комнату ответчиком добровольно не предоставлен до настоящего времени, истец лишен возможности осуществить осмотр принадлежащего ему имущества, тем самым нарушаются права и законные интересы города Москвы в лице Департамента.

Изложенные ранее в судебном заседании доводы ответчика Камалетдиновой Н.У. об уважительности причин недопуска, ввиду ее отъезда суд находит необоснованными, так как и за период судебного разбирательства с 30 июля 2021 года по 08 декабря 2021 года доступ сотрудникам Камалетдиновой Н.У. не представлен.

Учитывая изложенное, оценив доводы сторон и представленные в материалы дела документы в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Камалетдинову Н.У. предоставить доступ сотрудникам Департамента городского имущества города Москвы в комнату 2, расположенную по адресу: адрес.

Обязать Камалетдинову Н.У. не чинить препятствия в доступе в жилое помещение в комнату 2, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2021 года.

Судья А.Н. Кочнева