Решение

УИД: 77RS0004-02-2021-008081-36

Дело № 2-4533/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 30 сентября 2021 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составепредседательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Байцаевой Д.Э., с участием прокурора Алисиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4533/2021 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Барановой Полине Александровне, Матвеевой ..., Семячкину ..., Боброву ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Барановой П.А., Матвеевой Е.Н., Семячкину И.Н., Боброву Д.А., просит выселить Баранову П.А., Матвееву Е.Н., Семячкина И.Н., Боброва Д.А., из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставляемой квартиры.

В обеспечение исковых требований указывает, что дом по адресу: адрес, внесен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП. На основании ордера № 090566 от 26 мая 1986 года жилое помещение по адресу: адрес,предоставлено фио 21 ноября 2017 года фио умер. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, на жилищном учете они не состоят. В распоряжение ДГИ Москвы от 26 апреля 2021 года № 17773 внесены изменения распоряжением от 25 июня 2021 года № 26629 в части состава семьи. Ответчикам взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира в доме – новостройке по адресу: адрес. Предложенная квартира в доме-новостройке является равнозначной освобождаемой квартире, и соответствует требованиям закона. Иные равнозначные квартиры в свободном ресурсе Департамента отсутствуют. Письменное согласие всех зарегистрированных лиц не получено. В связи с предоставлением нового жилого помещения занимаемое жилое помещение подлежит освобождению. Квартира до настоящего времени не освобождена.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Баранова П.А., Матвеева Е.Н., Семячкин И.Н., Бобров Д.А., третье лицо УСЗН ЗАО (Тропарево-Никулино) г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства повесткой, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Представитель органа опеки и попечительства УСЗН ЮЗАО г. Москвы поддержал заявленные требования, полагая, что это отвечает интересам несовершеннолетнего Боброва Д.А.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ().

В силу ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены - настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего , равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

На основании ордера № 090566 от 26 мая 1986 года жилое помещение по адресу: адрес, предоставлено фио 21 ноября 2017 года фио умер. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, на жилищном учете они не состоят.

В распоряжение ДГИ Москвы от 26 апреля 2021 года № 17773 внесены изменения распоряжением от 25 июня 2021 года № 26629 в части состава семьи. Ответчикам взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира в доме – новостройке по адресу: адрес.

07 июля 2021 года Барановой П.А., Матвеевой Е.Н., Семячкину И.Н., Боброву Д.А., направлен проект договора, предусматривающего заключение договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения от Семячкина И.Н. (представителя по доверенности) и Матвеевой Е.Н. (по доверенности фио) получено 23 марта 2021 года,от Барановой П.А. – 18 апреля 2021 года. Ими составлено обязательство освободить занимаемое жилое помещение. Согласие от Боброва Д.А. не получено.

Предложенная к переселению квартира в доме – новостройке по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемой квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Как следует из искового заявления, согласно данным ИС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой нанимателями, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ответчики на учете в качестве нуждающихся в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоят.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес, ответчиками не освобождена.

В силу ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из положений ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

В силу Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим .

Согласно , Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим .

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Согласно Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве", гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

Согласно указанного Закона, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы.

В соответствии со , Закона города Москвы N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

Предложенная ответчикам однокомнатная квартира общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 20,8 кв.м в доме – новостройке по адресу: адрес, является благоустроенной, расположена в черте города Москвы, в районе проживания ответчиков, при этом площадь предоставленного нового жилого помещения не менее площади ранее занимаемого жилого помещения. Помещение предоставляется с улучшением, увеличением площади.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено сносом дома, где занимают ответчики жилое помещение по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

В связи с указанным, оценив представленные в материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Семячкин И.Н., Матвеева Е.Н., Баранова П.А., Бобров Д.А. подлежат выселению из занимаемого жилого помещения, с переселением в жилое помещение, распложенное по адресу: адрес.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы в полном объеме.

В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и постановки на учет по новому адресу.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд обращает решение к немедленном исполнению, принимая во внимание, что отселение и снос дома предусмотрено в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда города Москвы, проживание ответчиков приводит к срыву графика сноса дома, задержка сноса дома приносит значительные убытки городу Москве, так как нарушает сроки реновации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Баранову ..., Матвееву ..., Семячкина ...а, Боброва ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, д . 10, корп. 1, кв. 59

Выселить Баранову ..., Матвееву ..., Семячкина ...а, Боброва ... из комнаты 1 по адресу: адрес, и вселить в квартиру № 42, расположенную по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2021 года.

Судья А.Н. Кочнева