Решение

УИД 77RS0004-02-2021-007669-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27.10.2021

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4337/2021 по иску Чернова Кирилла Вячеславовича к Тимофееву Артему Леонидовичу о взыскании процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чернов К.В. обратился в суд с иском к Тимофееву А.Л. о взыскании проценты по договору займа с даты вынесения решения суда от 16.04.2021 по делу № 2-702/2021 по 01.07.2021 в размере сумма, а также обратить взыскание в пользу фио с общей суммой требования в размере сумма, включающей сумму по решению суда от 16.04.2021 в размере сумма и по настоящему решению суда сумму в размере сумма на заложенное имущество по договору залога от 27.09.2018 - на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес.

В обоснование заявленных требований Истец указывает, что выкупил у фио долг фио на сумму сумма Решением суда от 16.04.2021 с Ответчика в пользу Истца была взыскана задолженность в сумме сумма Поскольку обязательства Ответчиком до настоящего времени не исполнены, Истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности который настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявлял.

Суд рассмотрел дело в отсутствие Ответчика извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав доводы представителя Истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований в связи со следующим.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1).

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (пункт 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27.09.2018 года между фио и Черновым К.В. заключен договор займа, по условиям которого фио передал ответчику в долг денежные средства в размере сумма, под 4% ежемесячно от суммы основного долга, с суммой ежемесячного платежа сумма, сроком на 12 месяцев (п.1.1 договора)

Факт передачи денежных передачи денежных средств ответчику подтверждается распиской фио в получении займа от 04.10.2018 года.

08.02.2019 года между фио и Черновым К.В. заключено соглашение об уступки права требования (цессии), по условиям которого, к Чернову К.В. перешло право требования по договору займа от 27.09.2018 года, заключенному с Тимофеевым А.Л.

Вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда адрес от 16.04.2021 с Ответчика в пользу Истца была взыскана сумма задолженности по договору займа в размере сумма, которая состоит из сумма – сумма основного долга и сумма – сумма начисленных процентов за период с 04.10.2018 года по 04.02.2019 года

Истец просит суд о взыскании с Ответчика начисленные проценты за период с 04.10.2018 по 04.06.2021 по процентной ставке установленной п. 1.1.3 Договора в размере сумма, за период с 04.11.2018 по 24.06.2021 по процентной ставке установленной п. 3.9.1 Договора в размере сумма, а также сумму займа сумма Однако данные требования не могут быть удовлетворены судом в заявленном размере в связи со следующим.

Как было установлено в судебном разбирательстве, процентная ставка по договору займа составляет 4 % в месяц, однако установленный в исковом заявлении период не может быть принят судом во внимание, поскольку вступившим в законную силу решением суда были взысканы проценты за период с 04.10.2018 года по 04.02.2019, соответственно суд полагает обоснованным положить в основу судебного решения период начисленных процентов по договору с 04.02.2019 по 04.07.2021 и взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму процентов в размере сумма * 29 месяцев, а всего сумма, оснований для взыскания остальной части процентов в сумме сумма у суда не имеется, также как и не имеется оснований для взыскания с Ответчика сумму задолженности по договору займа сумма, взысканная решением суда от 16.04.2021.

Истец также просит суд об обращении взыскания на заложенное имущество во исполнение полного погашения обязательств по договору.

В силу п.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как следует из п.1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как следует из положений статьи 54 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

27.09.2018 года в рамках заключенного договора залога Тимофеев А.Л. предоставил фио в залог принадлежащее ему недвижимое имущество – 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес в счет исполнения обязательств по договору займа от 27.09.2018.

Согласно п. 1.1 Договора залога, стороны определили стоимость доли в квартире в размере сумма

Как было установлено судом, к Истцу перешло право требование к фио том числе обязательства вытекающие из договора залога.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение Ответчиком взятых себя обязательств по договору залога суд полагает обоснованным удовлетворить заявленные Истцом требования путем обращения взыскание на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма При этом, в Гражданском кодексе РФ и ФЗ «О залоге недвижимости (ипотеке)» отсутствует обязанность на указание в резолютивной части решения суда на сумму задолженности Залогодателя перед Залогодержателем, данный факт устанавливается в ходе судебного разбирательства и отражен в мотивировочной части решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернова Кирилла Вячеславовича к Тимофееву Артему Леонидовичу о взыскании процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с Тимофеева Артема Леонидовича в пользу Чернова Кирилла Вячеславовича проценты за пользование суммой займа в размере сумма, в удовлетворении остальной части требований отказать.

Обратить взыскание на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2021.

Судья А.А. Голубкова