Решение

УИД 77RS0004-02-2021-007627-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 20.09.2021.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4347/21 по иску Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов к Луневой Елене Сергеевне, Луневу Максиму Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «ЭВАЖД» обратился в суд с иском к ответчикам Луневой Е.С., Луневу М.Н. о взыскании с каждого стоимости фактически оказанных коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что истец является организацией, осуществляющей управление жилым многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчикам принадлежит по ½ доле в праве собственности на нежилое помещение по указанному адресу. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, образовалась задолженность с марта по сентябрь 2020 года в размере сумма, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3 ст.  ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.  ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущества в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2 ст.  ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч. 4 ст.  ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1, 7, 14 ст.  ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

В судебном заседании установлено, что Лунев М.Н. и Лунева Е.С. являются собственниками по ½ доле в праве собственности на нежилое помещение по адресу: адрес.

Управление домом по указанному адресу осуществляется ГБУ «ЭВАЖД».

Договор управления многоквартирным домом между сторонами не заключен, однако в силу положений ст. ,  Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.  Гражданского кодекса Российской Федерации, это не освобождает собственников помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему капитальному ремонту общего имущества.

За период с марта по сентябрь 2020 года истец начислил ответчикам плату за фактически оказанные коммунальные услуги, услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма (по договорам № Г-18-09-22/Э; № Г-18-09-22/к; № Г-18-09-22/м), однако оплату ответчики не произвели.

В связи с тем, что ответчики своевременно и в полном объеме не производили оплату потребленных услуг, с каждого из них в пользу истца подлежит взысканию по сумма, а так же в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Лунева Максима Николаевича в пользу Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов стоимость услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, расходы по оплате пошлины в размере сумма

Взыскать с Луневой Елены Сергеевны в пользу Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов стоимость услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, расходы по оплате пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия судом решения через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2021.

Судья: А.А. Голубкова