Решение

УИД 77RS0004-02-2021-007540-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 10.11.2021.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Дзауровой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4986/2021 по иску Крючковой Нины Семеновны к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Крючкова Н.С. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании ответчика заключить с Истцом договор социального найма жилого помещения № 46 по адресу: адрес включением в договор в качестве члена семьи нанимателя Василькову Е.Н., Морозова Н.Н., Морозову М.А., Морозова С.А., Морозова Я.Н., Морозову А.Н., Морозова А.Н. и Хачаторова А.Б.

В обоснование заявленных требований Истец указывает, что она зарегистрирована и проживает в квартире № 46 по адресу: адрес 1993 года, которая была предоставлена ее супругу Крючкову В.И. на основании решения Краснопресненского исполкома от 06.02.1985 и ордера № 2829, серия 3А от 28.02.1985. 20.09.1994 Наниматель квартиры скончался. Истец обращался к Ответчику с требованием о заключении договора социального найма которое оставлено без удовлетворения, в связи с чем Истец обратился в суд с настоящим требованием.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителей, которые настаивали на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявляли.

Суд рассмотрел дело в отсутствие Ответчика и третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

Частью 1 и частью 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно разъяснению, данному в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

В п. 28 указанного Постановления Пленума указано, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Краснопресненского районного совета депутатов гор. Москвы № 7/4-30 от 06.02.1985 Крючкову В.И. было предоставлено жилое помещение – квартира № 46 по адресу: адрес, что также подтверждается ордером № 2829 от 28.02.1985.

30 июля 1993 года между Крючковым В.И. и Морозовой Н.С. был зарегистрирован брак, о чем Черемушкинским ОЗАГС была составлена актовая запись № 1625, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Крючкова».

08.09.1993 Истец Крючкова Н.С. и третье лицо Морозов Н.Н. были вселены в квартиру как члены семьи собственника.

На основании представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что Истец и третье лицо Морозов Н.Н. были вселены в квартиру на основаниях, предусмотренных законодательством, как члены семьи нанимателя квартиры.

20.09.1994 Наниматель Крючков В.И. скончался.

В настоящее время квартира принадлежит на праве собственности городу Москве и в квартире зарегистрированы и проживают следующие лица: Крючкова Н.С. (Истец), Васильева Е.Н. (дочь), Морозов А.Н. (правнук), Морозов Н.Н. (сын), Морозов С.А. (внук), Морозов Я.Н. (внук), Морозова А.Н. (внучка), Морозова М.А. (внучка), Хачатуров А.Б. (бывший супруг).

18.04.2021 Истец обратился в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма, однако в предоставлении услуги ей было отказано, в связи с тем, что: Истец не является получателем услуги, оформленный в уведомлении от 25.05.2021 № 33-5-41800/21-(0)-1.

Однако у суда отсутствуют правовые основания полагать, что отказ в заключении договора социального найма с Истцом основан на нормах действующего законодательства, поскольку как ранее было установлено судом, жилое помещение было предоставлено ее супругу, третьи лица также являются членами семьи Истца и имеют равные права и обязанности в пользовании жилого помещения.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд учитывая требования закона, приходит к обоснованному выводу о том, что требования Истца подлежат удовлетворению, поскольку, Истец и зарегистрированные с ней лица в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, на протяжении длительного периода времени пользуется им на законных основаниях, добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, вытекающие из договора социального найма, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, иных жилых помещений в собственности либо в пользовании Истец не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Крючковой Ниной Семеновной договор социального найма жилого помещения № 46 по адресу: адрес включением в договор в качестве члена семьи нанимателя Василькову Елену Николаевну, Морозова Николая Николаевича, Морозову Марину Александровну, Морозова Сергея Александровича, Морозова Ярослава Николаевича, Морозову Агату Николаевну, Морозова Антона Николаевича и Хачаторова Ашота Борисовича.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2021.

Судья А.А. Голубкова