Решение

УИД 77RS0004-02-2021-007518-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.12.2021 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4365/2021 по иску Демидовой Лидии Валентиновны к Яшину Михаилу Васильевичу об определении доли в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Демидова Л.В. обратилась в суд с иском к Яшину М.В. об определении доли Демидовой Л.В. в праве собственности на площадь, находящуюся в совместном пользовании, по адресу: адрес соразмерно принадлежащей ей площади комнаты в квартире, что составляет 12,28 кв.м, запрещении Яшину М.В. передавать в пользование иным лицам места общего пользования в квартире без согласия Демидовой Л.В., указав в обоснование заявленных требований, что стороны проживают в квартире по адресу: адрес. адрес квартиры составляет 56,4 кв.м, квартира состоит из двух комнат, из которых комната №1 площадью 11,9 кв.м находится в собственности фио, комната №2 площадью 26,5 кв.м – в собственности Демидовой Л.В. Яшин М.В. более 15 лет сдаёт свою комнату без оформления официального соглашения; он и его квартиросъёмщики занимают доминирующую часть площади общего пользования, распоряжаясь общим имуществом по своему усмотрению, без согласования с истицей.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело при установленной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу части 1 статьи Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости, в частности, беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Согласно части 3 статьи Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем, в частности: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено судом, на основании договора передачи квартиры в собственность от 09.02.2000 №060333-У00489, в собственность Демидовой Л.В. передана комната №2 жилой площадью 26,5 кв.м., расположенная в квартире №297 по адресу: адрес, о чём в ЕГРН 06.03.2000 сделана запись регистрации №77-01/16-91/2000-40.2-1.

Судом также установлено, что расположенная в указанной квартире комната №1 площадью 11,9 кв.м принадлежит на праве собственности Яшину М.В., о чём в ЕГРН 30.03.2001 сделана запись регистрации №77-01/13-115/2001-1117.2-1.

Согласно ЕЖД, приведённая доля общей площади жилого помещения Демидовой Л.В. составляет 38,78 кв.м, включая 12,28 кв.м площади общего пользования; приведённая доля общей площади жилого помещения фио м.В. – 17,42 кв.м, включая 5,52 кв.м площади общего пользования.

Согласно ч.5 ст. ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч.3 ст. квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст. и ч.1 ст. собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании указанных правовых норм, а также высказанной в ходе судебного разбирательства позиций сторон, суд считает возможным удовлетворить требования иска Демидовой Л.В. в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю Демидовой Лидии Валентиновны в праве собственности на площадь, находящуюся в совместном пользовании в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, в размере 12,28 кв.м.

Запретить Яшину Михаилу Васильевичу передавать в пользование иным лицам места общего пользования по адресу: адрес без согласия Демидовой Лидии Валентиновны.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2021.

Судья А.А. Голубкова