Решение
Дело № 02-4258/2021 | Гагаринский районный суд
УИД77RS0004-02-2021-007175-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 24.12.2021.
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4258/2021 по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Макарову Денису Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратилось в суд с вышеуказанным иском к Макарову Д.Ю., в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003013:11509, установив начальную продажную цену в размере сумма, путем продажи с публичных торгов, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате оценки предмета залога в размере сумма
Требования мотивированы тем, что 25 июля 2019 года между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и Макаровым Д.Ю. был заключен кредитный договор № 3.0/130017/19-И, состоящий из общих условий кредитного договора и индивидуальных условий кредитного договора.
Согласно п. 19.8 индивидуальных условий кредитного договора, подписывая индивидуальные условия, заемщик выражает свое согласие с общими условиями кредитования физических лиц в рамках программы "Первичный рынок недвижимости", в том числе для владельцев сертификата, удостоверяющего право на материнский капитал (семейный) капитал и молодых семей, а также работников бюджетной сферы.
В соответствии с общими условиями кредитного договора кредитный договор - договор, состоящий из общих условий кредитного договора и индивидуальных условий кредитного договора, на основании которого физическому лицу (заемщику) предоставляется кредит на условиях срочности, платности и возвратности для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Кредитный договор является смешанным договором, содержащим условия договора залога в соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ.
Кредитный договор между истцом и ответчиком заключен на следующих условиях: сумма кредита (основного долга) – сумма; срок возраста кредита – 25.07.2039. (п. 2 индивидуальных условий); порядок возврата кредита и уплаты процентов осуществляется путем совершения ежемесячных платежей, размер каждого аннуитетного платежа за исключением последнего составляет сумма (п.4 индивидуальных условий); проценты за пользование кредитом – 10,24% (п. 4.1. индивидуальных условий); пени в случае просрочки исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0,06% от суммы просроченного платежа (п. 11 индивидуальных условий); целевое назначение кредита - приобретение недвижимости, назначение: жилое, находящейся по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003013:11509 (п. 10 индивидуальных условий).
обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору - ипотека недвижимости в силу закона. Права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удовлетворены закладной.
Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислив 25.07.2019 в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет 40817810523000625598, открытый ответчику у истца, денежные средства в размерен сумма, что подтверждается выпиской по счету.
В соответствии с п.4, 5 индивидуальных условий ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.
Однако ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов нарушил, в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по кредитному договору, что в соответствии с действующим законодательством РФ является недопустимым.
07.05.2021, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец направил ответчику требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени. Требование в установленный срок ответчиком не исполнено, после чего истец перенес всю сумму задолженности на счете по учету просроченной задолженности.
Согласно расчету по состоянию на 17.06.2021 общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет сумма, из них: сумма - задолженность по возврату суммы основного долга (кредита); сумма - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; сумма - задолженность по уплате пени по основному долгу; сумма - задолженность по уплате пени по процентам за пользование кредитом.
Представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом, в исковом заявлении просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Макаров Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст. 819 ГК РФ 1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Как установлено судом, что 25 июля 2019 года между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и Макаровым Д.Ю. был заключен кредитный договор № 3.0/130017/19-И, состоящий из общих условий кредитного договора и индивидуальных условий кредитного договора.
Согласно п. 19.8 индивидуальных условий кредитного договора, подписывая индивидуальные условия, заемщик выражает свое согласие с общими условиями кредитования физических лиц в рамках программы "Первичный рынок недвижимости", в том числе для владельцев сертификата, удостоверяющего право на материнский капитал (семейный) капитал и молодых семей, а также работников бюджетной сферы.
В соответствии с общими условиями кредитного договора кредитный договор - договор, состоящий из общих условий кредитного договора и индивидуальных условий кредитного договора, на основании которого физическому лицу (заемщику) предоставляется кредит на условиях срочности, платности и возвратности для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Кредитный договор является смешанным договором, содержащим условия договора залога в соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ.
Кредитный договор между истцом и ответчиком заключен на следующих условиях: сумма кредита (основного долга) – сумма; срок возраста кредита – 25.07.2039. (п. 2 индивидуальных условий); порядок возврата кредита и уплаты процентов осуществляется путем совершения ежемесячных платежей, размер каждого аннуитетного платежа за исключением последнего составляет сумма (п.4 индивидуальных условий); проценты за пользование кредитом – 10,24% (п. 4.1. индивидуальных условий); пени в случае просрочки исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0,06% от суммы просроченного платежа (п. 11 индивидуальных условий); целевое назначение кредита - приобретение недвижимости, назначение: жилое, находящейся по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003013:11509 (п. 10 индивидуальных условий).
Обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору - ипотека недвижимости в силу закона. Права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удовлетворены закладной.
Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислив 25.07.2019 в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет 40817810523000625598, открытый ответчику у истца, денежные средства в размерен сумма, что подтверждается выпиской по счету.
В соответствии с п.4, 5 индивидуальных условий ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.
Как следует из доводов искового заявления, ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов нарушил, в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по кредитному договору, что в соответствии с действующим законодательством РФ является недопустимым.
07.05.2021, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец направил ответчику требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени. Требование в установленный срок ответчиком не исполнено, после чего истец перенес всю сумму задолженности на счете по учету просроченной задолженности.
Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 17.06.2021 общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет сумма, из них: сумма - задолженность по возврату суммы основного долга (кредита); сумма - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; сумма - задолженность по уплате пени по основному долгу; сумма - задолженность по уплате пени по процентам за пользование кредитом.
Суд, оценив представленные доказательства, учитывая допущенные ответчиком нарушения сроков и сумм ежемесячных платежей по кредитному договору, приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по кредитному договору, уплаты начисленных процентов, установленных условиями договора.
Соглашаясь с произведенным истцом расчетом, суд отмечает, что данный расчет не противоречит собранным по делу доказательствам и в установленном порядке не оспорен ответчиком, соответствует условиям кредитного договора.
В нарушение ст. 12, ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения принятых обязательств по кредитному договору № 3.0/130017/19-И от 25.07.2019 ответчиком суду не представлено.
В силу п. 1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 358.1 ГК РФ предметом залога могут быть имущественные права (требования), вытекающие из обязательства залогодателя. Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель).Если законом или договором залога права не установлено иное, предметом залога являются все принадлежащие залогодателю права, которые вытекают из соответствующего обязательства и могут быть предметом залога.
Согласно ст. 358.5 ГК РФ залог права возникает с момента заключения договора залога, а при залоге будущего права с момента возникновения этого права. Если залогом права обеспечено исполнение обязательства, которое возникнет в будущем, залог права возникает с момента возникновения этого обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 358.8 ГК РФ реализация заложенного права осуществляется в порядке, установленном пунктом 1 статьи 350 и пунктом 1 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК Р
В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Предметом залога по кредитному договору № 3.0/130017/19-И от 25.07.2019 является квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003013:11509.
Требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено ненадлежащее исполнении должником принятых на себя обязательств, по кредитному договору.
Согласно заключению об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, расположенной по адресу: адрес от 04.06.2021 ООО «Консалтинговая группа «Эксперт», представленному в материалы дела истцом, рыночная стоимость квартиры, составляет сумму в размере сумма
Определяя начальную продажную стоимость предмета залога, суд принимает в качестве доказательства стоимости залогового имущества заключение об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры ООО «Консалтинговая группа «Эксперт» от 04.06.2021, поскольку выводы эксперта последовательны, непротиворечивы, сторонами не оспорены, стоимость залогового имущества установлена по состоянию на 04.06.2021, в связи с чем начальная продажная цена устанавливается судом в размере сумма
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходы на оплату по оплате оценки предмета залога в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Макарову Денису Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Макарова Дениса Юрьевича в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору в размере сумма
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003013:11509, установив начальную продажную цену в размере сумма
Взыскать с Макарова Дениса Юрьевича в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма, расходы на оплату по оплате оценки предмета залога в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2021.
Судья А.А. Голубкова