Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-007158-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.12.2021 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4242/2021 по иску Леоновой Натальи Геннадьевны к Леонову Денису Владиславовичу, Леоновой Марии Владиславовне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Леонова Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Леонову Д.В., Леоновой М.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: адрес в равных долях – по 1/3 истцу и каждому ответчику, обязании управляющую компанию адрес Москвы «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг, взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья за период с апреля 2019 года по июнь 2021 года в размере 85 862,40 руб. с каждого (по 1/3 от суммы общих расходов в размере 257 587,22 руб.), а также по 1/3 от задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18 232,27 руб., что составляет 6 077,42 руб., указав в обоснование заявленных требований, что Леонова Н.Г. является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещения по адресу: адрес. Собственниками указанной квартиры также являются ответчики (по 1/3 доли), которые, проживая в указанной квартире, в нарушение положений действующего законодательства не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, в т.ч. услуг ПАО МГТС, адрес, управляющей компании ЖКУ адрес. По состоянию на 28.06.2021 в отношении квартиры имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18 232,27 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно п.3 ст. и ст. собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги , работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.).

В силу ч.1 ст. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст. размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке , установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу статьи и статьи , каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи и статья ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи , и статья ).

Как усматривается из материалов дела, Леоновой Н.Г., Леонову Д.В. и Леоновой М.В. на праве долевой (по 1/3) собственности принадлежит квартира общей площадью 76,9 кв.м по адресу: адрес; права собственности зарегистрированы 13.09.2006.

Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу открыт лицевой счет №2873507862. Плата за названные услуги производятся по единому платежному документу через адрес, которое производит начисление, учёт платежей населения, а также осуществляет адресную доставку платежных документов.

Истец и ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире.

Основанием для обращения Леоновой Н.Г. с вышеуказанным иском послужило уклонение ответчиков от оплаты жилищно-коммунальных услуг и несения расходов по содержанию квартиры. Доказательств иного, вопреки требованиям положений статей -, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено. Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению между его собственниками отсутствует, что не оспорено сторонами.

С учетом положений ст.ст. , , установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: адрес подлежат удовлетворению в части пропорциональной доле сторон в праве собственности.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выдаче отдельных платежных документов в соответствии с установленными судом долями для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу положений ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено .

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса 2/3 части от оплаченных ею коммунальных платежей по оплате за отопление и жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу ст. ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В связи с изложенным требования иска в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья за период с апреля 2019 года по июнь 2021 года в размере 85 862,40 руб. с каждого (по 1/3 от суммы общих расходов в размере 257 587,22 руб.) подлежат удовлетворению.

Суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку указанная задолженность не является убытками истца в смысле положений ст.15 ГК РФ.

Исковые требования Леоновой Н.Г. к ГБУ адрес «Жилищник адрес» об обязании в принудительном порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги следует оставить без удовлетворения, так как адрес Москвы «Жилищник адрес» не нарушал прав истца, поскольку сособственники не подавали общего заявления об установлении долевой оплаты за квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и за обслуживание квартиры по адресу: адрес согласно долям: Леонова Наталья Геннадьевна – 1/3 доли в праве, Леонов Денис Владиславович – 1/3 доли в праве, Леонова Мария Владиславовна – 1/3 доли в праве.

Обязать адрес информационный расчётно-консультационный центр» для Леоновой Натальи Геннадьевны, Леонова Дениса Владиславовича, Леоновой Марии Владиславовне производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, открыв отдельные лицевые счета.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи управляющей организацией сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда, действует до изменения состава лиц в квартире, либо до заключения сторонами иного письменного договора по оплате.

Взыскать с Леонова Дениса Владиславовича в пользу Леоновой Натальи Геннадьевны денежные средства в размере 85 862,40 рублей.

Взыскать с Леоновой Марии Владиславовны в пользу Леоновой Натальи Геннадьевны денежные средства в размере 85 862,40 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2021.

Судья А.А. Голубкова