Решение

Дело №2-4319/2021

УИД 77RS0004-02-2021-006997-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.11.2021. адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального Управления Росимущества в адрес к Соколовой Марине Львовне о взыскании задолженности, -

У С Т А Н О В И Л:

Управление Росимущества в адрес обратилось в суд с иском к Соколовой М.Л., согласно которому просит взыскать задолженность по арендной плате в размере сумма, где сумма основного долга составляет сумма, пени – сумма.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в соответствии с договором аренды от 15.10.2018 № Д-22/ДА2018-83, заключенным между Территориальным управлением Росимущества в адрес и Соколовой М.Л., Арендатору был передан земельный участок с кадастровым номером 77:06:0004011:121, площадью 19 968 кв. м., находящийся в федеральной собственности, расположенный по адресу: адрес фио договора аренды земельного участка установлено, что размер годовой арендной платы за земельный участок составляет сумма. В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды Арендатор перечисляет арендную плату до 5 числа последнего месяца каждого квартала. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы Арендатор обязан уплатить Территориальному управлению 0,2% от месячного размера арендной платы за каждый календарный день просрочки на условиях, согласно разделу 5 договора аренды. Территориальное управление считает, что своими действиями Арендатор нарушает законные права и интересы Российской Федерации, что выражается в следующем. В нарушение условий Договора и п. 1. ст. 614 ГК РФ Арендатором не выполняются обязанности по своевременному перечислению арендной платы, что явилось причиной возникновения задолженности перед федеральным бюджетом за период с 04.04.2014 по 03.06.2021 в размере сумма, где сумма основного долга составляет сумма, сумма начисленной пени составляет сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании требования не признали по основаниям письменных возражений.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 114 Конституции Российской Федерации, Правительство Российской Федерации осуществляет управление федеральной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 78 Конституции Российской Федерации, федеральные органы исполнительной власти для осуществления своих полномочий могут создавать свои территориальные органы и назначать соответствующих должностных лиц.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 (далее - Постановление) полномочия собственника по управлению и распоряжению федеральным имуществом делегированы Федеральному агентству по управлению государственным имуществом.

Согласно п. 1, 4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество), утвержденного Постановлением от 05.06.2008 № 432 Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, функции по организации продажи приватизируемого федерального имущества. Росимущество осуществляет функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера и участника общества с ограниченной ответственностью, в сфере управления имуществом Российской Федерации. Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.

В силу п. 4.1.2. Положения о территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Москве от 05.03.2009 № 67 Территориальное управление осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, иного федерального имущества, закрепленною в хозяйственном ведении или оперативном управлении федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности.

Согласно п. 5.3. Положения Территориальное управление с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право представительствовать в судах, обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом, а также признания движимого имущества бесхозным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 15.10.2018 между ТУ Росимущества в адрес и Соколовой М.Л. заключено Соглашение о вступлении в договор аренды федерального земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, передаваемого в аренду правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке от 15.10.2018 № Д-22/ДА2018-83-з.

Согласно условиям Соглашения размер арендной платы за пользование участком для Арендатора 16 (Соколовой М.Л.) составляет 289 404 сумма в год, что составляет 72 351 сумма в квартал.

Истец, обращаясь в суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате, указывает, что задолженность Соколовой М.Л. сформировалась за период с 04.04.2014 по 03.06.2021 в размере сумма, где сумма основного долга составляет сумма, сумма начисленной пени составляет сумма.

Вместе с тем, Соглашение между сторонами заключено 15.10.2018, что исключает образование заявленной истцом задолженности за период до заключения указанного выше соглашения.

Кроме того, согласно заявленным исковым требованиям, размер суммы задолженности за указанный период рассчитан истцом исходя из размера арендной платы, установленной для ООО «Смайнэкс Лэндмарк Менеджмент». Следовательно, размер суммы задолженности, которую истец просит взыскать с Соколовой М.Л. рассчитан неверно, без учета условий, определенных сторонами при заключении Договора от 15.10.2018.

При таких обстоятельствах, суд, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из положений ст.ст.56,67 ГПК РФ, учитывая, что стороной истца не подтверждён заявленный расчет суммы задолженности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, суд, исходя из положений ст.199 ГК РФ, полагает обоснованным применение срока исковой давности к заявленному периоду с 04.04.2014 по дату предъявления требований по настоящему гражданскому делу – 25.06.2021.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Территориального Управления Росимущества в адрес к Соколовой Марине Львовне о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2021

Судья А.А. Голубкова