Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-006748-58

Дело № 2-3910/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 августа 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Штогриной Л.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Александра Николаевича к ПАО «ФСК ЕЭС» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Истец Колесников А.Н. обратился в суд с иском к ПАО «ФСК ЕЭС» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, в котором просит суд о взыскании с ответчика задолженность по арендным платежам за 3-4 кварталы 2019 года, 1-4 кварталы 2020 года и адрес 2021 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2019 по 25.05.2021 в размере сумма, а также проценты за период с 26.05.2021 по день фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины сумма, мотивируя заявленные требования тем, что 03.03.2011 между сторонами был заключен договор аренды земельных участков под строительство ВЛ 750кВ Калиниская АЭС – Грибово с расширением ПС 220 кВ Грибово. 27.09.2011 между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, следовательно, у арендатора продолжает существовать, в том числе, обязанность по своевременной оплате арендных платежей. В настоящий момент договор аренды между сторонами расторгнут, за период с 01.08.2019 по 20.05.2021 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате арендных платежей за 3-4 кварталы 2019 года, 1-4 кварталы 2020 года и адрес 2021 года, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим требованием.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, который настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявлял.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ГК РФ, в аренду могут быть переданы здания, сооружения, и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом ( ГК РФ).

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок .

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 03.03.2011 между Колесниковым А.Н. и ОАО «ФСК ЕЭС» в лице директора филиала ОАО «ЦИУС ЕЭС» заключен договор аренды земельных участков, предметом которого явилось предоставление в аренду под строительство ВЛ 750 кВ Калининская АЭС - Грибово с разрешением ПС 220 кВ Грибово, в части земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами:

- № 69:10:0000038:2030, площадью 10 984 кв. м.

- № 69:10:0000038:2032, площадью 24 638 кв. м.

- № 69:10:0000038:2043, площадью 2 112 кв. м.

03.03.2011 между истцом, Колесниковым А.Н. и ответчиком также оформлен и подписан акт приема-передачи земельных участков.

На момент совершения договора земельные участки принадлежали арендодателю на праве собственности, что также закреплено в п.1.3. Договора.

Согласно п.3.1. договора, срок аренды земельных участков составил временной период с 01.08.2010 по 28.07.2011.

Согласно адрес соглашения № 1, действие договора продлено на новый срок аренды с 29.07.2011 по 27.07.2012.

В п.4.1. договора, цена договора состоит из арендной платы и составляет денежную сумму в размере сумма, включая НДФЛ 13% (п.4.1 договора).

Сторонами дополнительно оговорено, что в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельными участками после истечения срока, указанного в п.3.1. договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателей, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п.3.2. Договора).

На основании ГК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 15.10.2018, вступившим в законную силу 22.05.2019, с ОАО «ФСК ЕЭС» в пользу фио взыскана задолженность по арендным платежам по договору от 03.03.2011 за период 01.04.2016 по 25.06.2018 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Также указанным решением установлено, что договор аренды от 03.03.2011 между сторонами не расторгнут с 01.12.2017, при этом доказательств передачи земельных участков истцу в материалы дела не представлено.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 25.10.2019 с ПАО «ФСК ЕЭС» в пользу фио взыскана задолженность по договору аренды в размере сумма за период 2-4 кварталы 2018 года, 1-2 кварталы 2019 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, учитывая то, что доказательств возврата земельных участков ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании в его пользу с ответчика задолженности по арендной плате за 3-4 кварталы 2019 года, 1-4 кварталы 2020 года и адрес 2021 года в размере сумма

Истец также просит взыскать с ответчика в его пользу проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что основной долг ответчика перед Колесниковым А.Н. в размере сумма до настоящего времени не уплачен, суд полагает, что подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2019 по 25.05.2021 в размере сумма

В соответствии с п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства ( ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд полагает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.05.2021, исходя из суммы задолженности сумма, по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Колесникова Александра Николаевича к ПАО «ФСК ЕЭС» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ПАО «ФСК ЕЭС» в пользу Колесникова Александра Николаевича задолженность по договору аренды в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2019 по 25.05.2021 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из суммы долга сумма за период с 26.05.2021 по день фактического исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес. Решение в окончательной форме принято 13 августа 2021 года.

Судья Л.В. Штогрина