Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-006746-64

Решение

именем Российской Федерации

адрес 10.09.2021.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4130/2021 по иску Саяпиной Л... к Рахимшаихову А... о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по коммунальные платежам,

установил:

Истец обратилась с иском в суд, просит о расторжении договора безвозмездного пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, о снятии его с регистрационного учета, взыскании расходов по коммунальные платежам в размере сумма и расходов по оплате пошлины в размере сумма

В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство от 30.01.2018. Между фио и Рахимшаиховым А... 25.09.2010 заключен договор безвозмездного пользования комнатой №2, площадью 13,7 кв.м, по адресу: Москва, адрес на срок до 02.10.2018. Стороны членами одной семьи не являлись и не являются. фио передал Рахимшаихову А.Т. в безвозмездное пользование с правом проживания и с правом постоянной регистрации по месту жительства, комнату № 2, расположенную по указанному адресу. На основании договора безвозмездного пользования от 25.09.2010г., ответчик 30.09.2010 был зарегистрирован по месту жительства в комнате по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги. В нарушение договора, ответчик коммунальные услуги не оказывает, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В соответствии с ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ГК РФ в случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Как усматривается из материалов дела, фио является собственником комнаты №2 в коммунальной квартире по адресу: Москва, Москва, Вернадского Проспект, дом 15, кв. 364 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию фио, умершего 21.04.2018г., выданное 30.01.2020 нотариусом нотариального округа адрес фио.

25.09.2010 между фио и Рахимшаиховым А... заключен договор безвозмездного пользования комнатой №2, площадью 13,7 кв.м, (далее - Договор) по адресу: Москва, адрес.

Стороны членами одной семьи не являлись и не являются.

фио передал Рахимшаихову А.Т. в безвозмездное пользование с правом проживания и с правом постоянной регистрации по месту жительства, комнату № 2, расположенную по указанному адресу.

На основании договора безвозмездного пользования от 25.09.2010г., ответчик 30.09.2010 был зарегистрирован по месту жительства в комнате по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно п. 4 Договора Ответчик принял квартиру в безвозмездное пользование на неопределенный срок.

Пунктом 7 Договора предусмотрено обязанность ответчика содержать указанную комнату № 2 в чистоте и исправном состоянии и производить за свой счет текущий ремонт, а также производить оплату коммунальных платежей от имени собственника комнаты.

Как указывает сторона истца, в спорной комнате фио проживал по указанному адресу постоянно с 30.09.2010, однако в нарушение п. 7 Договора безвозмездного пользования жилым помещением от 25.09.2010 расходы по оплате коммунальных расходов не оплачивал.

Оплату коммунальных платежей за последние 3 года произведены Истцом в размере сумма

07.04.2021 истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования и предложение о снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как не представлено доказательств того, что ответчик пользуется указанным жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, наличие его вещей.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по коммунальные платежам.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный 25.09.2010, заключенный между фио и Рахимшаиховым А... в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, В....

Прекратить право пользования Рахимшаиховым А... жилым помещением по адресу: Москва, В....

Настоящее решение является основанием для снятия Рахимшаихова А... с регистрационного учета по адресу: адрес, В....

Взыскать с Рахимшаихова А... в пользу Саяпиной фио денежные средства в размере сумма в счет понесенных расходов по коммунальным платежам, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2021.

Судья А.А. Голубкова