Решение

УИД 77RS0004-02-2021-006752-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 09.11.2021.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4384/21 по иску Дудина Юрия Николаевича к Дудину Александру Юрьевичу о расторжении договора ренты, признании права собственности, возвращении жилого помещения в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Дудин Ю.Н. обратился в суд с иском к Дудину Александру Юрьевичу о расторжении договора ренты, признании права собственности, возвращении жилого помещения в собственность, мотивируя свои требования тем, что заключил с Дудиным Александром Юрьевичем договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением 77АА8854265 от 25.04.2013. Согласно п. 1 Договора, Получатель ренты бесплатно передает в собственность Плательщика ренты принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, а Плательщик ренты получает в собственность указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением Получателя ренты. Согласно п. 5 Договора, Плательщик ренты в обмен на полученную квартиру обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты, сохраняя в его пожизненном бесплатном пользовании вышеуказанную квартиру. Заключая договор ренты, истец рассчитывал на установление гражданских правоотношений с Плательщиком ренты, и на то, что обязательства, указанные в Договоре, Плательщиком ренты будут исполняться надлежащим образом. Свои обязательства по передаче в собственность Плательщику ренты квартиры, принадлежащей на праве собственности, истец исполнил в полном объеме. На сегодняшний день квартира, находящаяся по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Дудину Александру Юрьевичу. Плательщик ренты не обеспечивает меня питанием и одеждой, не осуществляет надлежащий уход в связи с состоянием здоровья, не приобретает мне лекарств, не оказывает различных бытовых услуг и т.д.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Ответчик в судебном заседании исковые требования фио признал, суду пояснил, что действительно условия договора ренты им не исполнялись надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст.  ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с п. 2 ст.  ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как указано в ст. ст. ,  ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 3 ст. 173, п. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая обстоятельства дела, доводы искового заявления, пояснения ответчика в судебном заседании, суд принимает признание иска ответчиком Дудиным А.Ю., и приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

С учетом принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании судебных расходов подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением 77АА8854265, заключенный между Дудиным Юрием Николаевичем и Дудиным Александром Юрьевичем, удостоверенный фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес Кожевниковой Изобеллы Александровны 25.04.2013т и зарегистрированный в реестре за № 2-1158;

Прекратить за Дудиным Александром Юрьевичем право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 30,8 кв.м.;

Возвратить в собственность Дудину Юрию Николаевичу жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 30,8 кв.м.;

Взыскать с Дудина Александра Юрьевича в пользу Дудина Юрия Николаевича судебные расходы по договору об оказании юридических услуг № В-1483/2021 от 26.03.2021 в размере сумма

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2021.

Судья: А.А. Голубкова