Решение
Дело № 02-4085/2021 | Гагаринский районный суд
Дело № 2-4085/2021
УИД 77RS0004-02-2021-006729-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 01.10.2021.
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4085/2021 по иску ПАО «Совкомбанк» к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что адрес и ответчик 25.04.2018 заключили кредитный договор № 14630-ИКНДДУ2/18 (1927525590), по условиям которого истец обязался предоставить ответчику кредит в размере сумма под 9,25 % годовых сроком на 187 месяца. Кредит в вышеуказанном размере был предоставлен ответчику, путем перечисления денежных средств на счет заемщика. Согласно п. 1.1., и п 2.1.6.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека), прав требования на Квартиру по адресу: адрес, восточнее адрес, участок 13, помещение (квартира) № 19, корпус 7, секция1, этаж 2, строительный адрес, общей площадью 44 кв.м.,, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога(ипотеки)». Ответчик, будучи обязанным, в соответствии с условиями договора осуществлять пополнение счета денежными средствами в срок и сумме, требуемой для своевременного погашения кредита, а также вернуть предоставленный кредит и уплатить начисленные за пользование кредитом проценты, принятые на себя обязательства в оговоренные в договоре сроки не выполнил. 12.11.2018 адрес произвело реорганизацию в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», все права и обязанности адрес перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства, в том числе из кредитного договора с ответчиком.
Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере сумма; взыскать с ответчика проценты за пользования кредитом по ставке 11,25 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 10.06.2021 по дату фактического исполнения решения суда; взыскать с ответчика неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 10.06.2021 по дату фактического исполнения решения суда; обратить взыскание на предмет залога прав требований со следующими характеристиками: Квартира по строительному адресу: адрес, восточнее адрес, участок 13, помещение (квартира) № 19, корпус 7, секция1, этаж 2, общей площадью 44 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, возражений не представил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 307-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, адрес и ответчик 25.04.2018 заключили кредитный договор № 14630-ИКНДДУ2/18 (1927525590), по условиям которого истец обязался предоставить ответчику кредит в размере сумма под 9,25 % годовых сроком на 187 месяца.
Кредит в вышеуказанном размере был предоставлен ответчику путем перечисления на счет. Ответчик, будучи обязанным в соответствии с условиями договора осуществлять пополнение счета денежными средствами в срок и сумме, требуемой для своевременного погашения кредита, а также возвратить предоставленный кредит и уплатить начисленные за пользование кредитом проценты, принятые на себя обязательства не выполнил, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность на 09.06.2021 в размере сумма
12.11.2018 адрес произвело реорганизацию в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», все права и обязанности адрес перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства, в том числе из кредитного договора с ответчиком.
Согласно п. 1.1., и п 2.1.6.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека), прав требования на Квартиру по адресу: адрес, восточнее адрес, участок 13, помещение (квартира) № 19, корпус 7, секция1, этаж 2, строительный адрес, общей площадью 44 кв.м.,, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога(ипотеки)».
В соответствии с п. 2.1.6.1. Кредитного договора: права требования по соглашению Сторон оценивается сторонами в размере сумма
В связи с нарушением ответчиком условий договора, банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврата задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил, образовавшуюся задолженность не погасил.
Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку исковые требования удостоверены бесспорными и убедительными письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, соответствуют требованиям действующего законодательства и условиям заключенного между сторонами кредитного договора, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиком суду не представлено, суд приходит к убеждению о том, что иск ПАО «Совкомбанк» является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Представленный расчет задолженность проверен судом и признан обоснованным, данный расчет ответчиком не оспорен.
В силу ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 ГК РФ).
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном и указанного кодекса ( Гражданского кодекса Российской Федерации).
Предметом залога выступает квартира по адресу: адрес, восточнее адрес, участок 13, помещение (квартира) № 19, корпус 7, секция1, этаж 2, строительный адрес, общей площадью 44 кв.м.
Предмет залога по взаимной договоренности сторон оценивается в сумма
Требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено ненадлежащем исполнении должником обязательств, принятых на себя по кредитному договору.
Определяя размер начальной продажной стоимости квартиры, суд руководствуется условиями кредитного договора, в соответствии с которым предмет залога оценивается в сумма, в связи с чем начальная продажная цена устанавливается судом в размере сумма (80%).
При этом суд учитывает, что ответчиками стоимость заложенного имущества не оспорена, ответчики не представили какого-либо заключения об иной стоимости заложенного имущества.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Достуллу фио в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; проценты за пользования кредитом по ставке 11,25 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 10.06.2021 по дату фактического исполнения решения суда; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 10.06.2021 по дату фактического исполнения решения суда;
Обратить взыскание на предмет залога прав требований со следующими характеристиками: Квартира по строительному адресу: адрес, восточнее адрес, участок 13, помещение (квартира) № 19, корпус 7, секция1, этаж 2, общей площадью 44 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2021.
Судья А.А. Голубкова