Решение

УИД77RS0004-02-2021-006394-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22.09.2021.

фио районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4968/2021 по иску адрес Москвы к фио и Юлашевой фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратилось в суд с иском к Тимофееву Р.И., Юлашевой Л.Я., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять их с регистрационного учёта.

В обоснование иска указывает, что ДГИ адрес является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Тимофеев Р.И., 1985 г.р,, Юлашева Л.Я., 1961 г.р., зарегистрированы в комнате № 1 жилой площадью 14 кв.м, расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес. Ответчики фактически на данной площади длительное время не проживают, в связи с чем утратили права пользования в отношении спорной комнаты.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при установленной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Судом установлено, что Тимофеев Р.И., 1985 г.р,, Юлашева Л.Я., 1961 г.р., зарегистрированы в комнате № 1 жилой площадью 14 кв.м, расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес. Указанное жилое помещение находится в собственности адрес.

Как указывает представитель истца, ответчики фактически на данной площади длительное время не проживают, в связи с чем утратили права пользования в отношении спорной комнаты. Запись акта о смерти ответчиков в архивах органов ЗАГС Москвы и адрес не обнаружена.

Указанное подтверждается тем, что по сведениям Управления социальной защиты населения адрес, ответчики на учете в органах и учреждениях социальной защиты населения не состоят. В соответствии с ответом ГУ - ГУ ПФ РФ № 2 по адрес и адрес, получателями пенсии или иных социальных выплат ответчики не являются. По данным ГБУ «МФЦ адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету, открытому на имя ответчиков, составляет сумма

Кроме того, в ходе осмотра спорного жилого помещения, произведенного сотрудниками Департамента совместно с сотрудниками управляющей организации ГБУ «Жилищник адрес» 01.06.2021 установлено, что ответчики в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживают; со слов соседей по коммунальной квартире, в комнате № 1 ответчики отсутствуют более 15 лет.

Данные обстоятельства подтверждают, что ответчики длительное время по месту своего жительства отсутствуют и не проживают. Длительное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713» предусмотрено, что «сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей».

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом. Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии с ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как усматривается из разъяснений и. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых 3 вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая установленные по делу обстоятельства заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Тимофеева Руслана Игоревича (паспортные данные), Юлашеву фио (паспортные данные Чикмент; паспорт серии VIII-СБ № 523809, выдан ОВД фиоадрес Москвы 26.08.1994) утратившими права пользования комнатой № 1 жилой площадью 14 кв.м, расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из названного жилого помещения.

Решение является снованием для снятия Тимофеева Руслана Игоревича и Юлашеву фио с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам фио районного суда адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2021.

Судья А.А. Голубкова