Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-006219-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17.08.2021.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Максимук В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3982/2021 по иску Администрации города Чебоксары к Захаровой Ел...е о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Захаровой Е.А. о взыскании неосновательного обогащения за период с 02.12.2014 по 31.12.2020 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 31.12.2020 в размере сумма, а также за период с 01.01.2021 по день фактического исполнения, мотивируя свои требования тем, что на земельном участке № 21:01:030107:49 площадью 3 577 кв.м. с видом разрешенного использования – для эксплуатации нежилых помещений, расположенной по адресу: адрес, находятся объекты недвижимости – нежилые помещения, расположенные в торговом центре «Восточный», принадлежащие на праве собственности Ответчику. Договор аренды между сторонами не подписан, в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложение слушания по делу не заявлял, возражения на исковое заявление не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п.3 ст.552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Также, в силу ч.1 и ч.4 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Захарова Е.А. с 02.12.2014 является собственником нежилого помещения по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, Мира пр-кт, д.4, пом. 28 и с 30.01.2015 собственником нежилого помещения по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, Мира пр-кт, д...

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером № 21:01:030107:49 площадью 3 577 кв.м. с видом разрешенного использования – для эксплуатации нежилых помещений, расположенной по адресу: адрес.

У Ответчика отсутствует заключенный договор аренды земельного участка, в связи с чем у нее возникла обязанность по внесению платы за пользование земельным участком.

Истцом за период с 02.12.2014 по 31.12.2020 г.г. произведен расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком, исходя из площади земельного участка, с учетом порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Чебоксары, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренды без торгов установленного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, нюхающиеся в государственной собственности Чувашской Республики и земельные участка, государственная собственность на которые на разграничена, предоставленные в аренду без торгов» которая составило сумма Данный расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая то, что обоснованных возражений относительно представленного расчета, как и своего расчета платы за пользование землей ответчиком не представлено, также не представлено доказательств внесения ответчиком арендной платы за пользование земельными участками, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец также просит суд о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 31.12.2020 в размере сумма, а также за период с 01.01.2021 по день фактического исполнения

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет процентов, представленный Истцом, который не был опровергнут Ответчиком, суд находит его арифметически верным, в связи с чем, считает возможным взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Принимая во внимание положения ст. 330 ГК РФ, пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд полагает заявленные Истцом требования подлежат судом удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Чебоксары к Захаровой Ел...е о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Захаровой Е... к в пользу муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице МКУ «Земельное управление» г. Чебоксары» неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Взыскать с Захаровой Е... к в пользу муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице МКУ «Земельное управление» г. Чебоксары» проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения в размере сумма с 01.01.2021 по день фактического исполнения.

Взыскать с Захаровой Е... в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24.08.2021.

Судья А.А. Голубкова