Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-006154-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23.08.2021.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3806/2021 по иску Колодзинской О... к Колодзинскому Ни... об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Колодзинскому Н.В., просит об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, об обязании заключить отдельное соглашение.

В обоснование иска указывает, что стороны являются собственниками 1/2 доли каждый жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 69,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Ответчик не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удается.

Истец судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в траве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, Колодзинский Н.В. и Колодзинская О.Л. являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры общей площадью 78,7 кв.м. по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи, справкой о зарегистрированных правах, выпиской из Росреестра.

Из материалов дела следует, что стороны являются отдельными семьями, не ведут общего хозяйства, самостоятельно договориться о совместной оплате за квартиру стороны не могут.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Поскольку соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, истцом, с учетом положений ГК РФ, правомерно заявлено требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности сторон, и считает возможным определить доли в оплате соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

При этом указанный порядок прав сторон не нарушает, и соответственно, вышеуказанным долям должна производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес, а МФЦ адрес - начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдача единых платежных документов для оплаты.

Соглашения о порядке и размере участия сособственников в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, может быть заключено только между самими сособственниками.

Принятое решение является основанием для ГБУ «Жилищник адрес» заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за обслуживание жилья и жилищно-коммунальные услуги, расположенное по адресу: адрес, выделив Колодзинской О...е и Колодзинскому Ни..., каждому по 1/2 доле в оплате за обслуживание жилья и жилищно-коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, согласно установленным судом долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2021.

Судья А.А. Голубкова