Решение

УИД 77RS0004-02-2021-005943-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14.10.2021.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4433/2021 по иску Шихарева Алексея Владимировича, действующего в своих интересах и интересах малолетней фио к Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, Территориальному управлению Росимущества по Москве о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шихарев А.В. обратился в суд с иском в своих интересах и интересах малолетней фио к Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, Территориальному управлению Росимущества по Москве о признании за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации в жилом помещении – отдельной изолированной комнате № 2 площадью 17,4 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес по ½ доли за каждым, мотивируя свои требования тем, что они зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Спорная комната была предоставлена в бессрочное пользование его отцу фио После получения комнаты отец отработал более 10 лет в КБ «Салют» ГКНПЦ им фио, то есть в государственной организации, финансируемой за счет средств федерального бюджета, что является основанием для выведения спорной комнаты из разряда служебного жилого помещения в жилье на условиях социального найма. Не смотря на то, что договор социального найма на комнату не заключался, фактически Истец пользуется всеми правами и несет соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма в отношении занимаемой им жилой площади, включающие в том числе оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, Истец настаивает, что занимает жилое помещение на законных основаниях, его право на пользование комнатной со стороны собственника не оспаривалось, требования о его выселении в связи с проживанием без законных оснований не предъявлялось. Истец обращался с требованиями о заключении договора социального найма, однако со стороны собственника они не были удовлетворены, в связи с чем Истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец и его представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований в полном объёме.

Представитель ответчика Минобрнауки России в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, на основании доводов, изложенных в письменных возражениях.

Ответчик ТУ Росимущества по адрес и третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений по существу рассмотрения дела не заявляли, от третьего лица имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие Ответчика ТУ Росимущества по адрес и третьего лица, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление и уточнение к нему, выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в связи со следующим.

Как следует из положений ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прямо предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что приватизация возможна только тех жилых помещений, которые включены в государственный или муниципальный жилищный фонд.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Также, в силу ч.3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из материалов гражданского дела, с 18.12.2001 по настоящее время Истец Шихарев А.В. занимает жилое помещение по адресу: адрес.

Комната принадлежит ФГБУ «Комфортная среда» на праве оперативного управления.

Согласно доводам Истца, комната была предоставлена его отцу фио на основании решения № 50/118 от 21.11.1979 Исполнительного комитета Москворецкого районного совета народных депутатов адрес о предоставлении служебной площади работникам Теплосети Мосэнерго и выданного обменного ордера № 5504 от 05.12.1979. Однако, как верно отмечено представителем Ответчика, данные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

27.01.2021 Истец обратился в Минобрнауки России с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, однако на основании решения от 02.02.2021 за № 21/29893-О в удовлетворении требований было отказано.

02.03.2021 Истец обратился в Минобрнауки России с заявлением о заключении договора социального найма, однако на основании решения от 29.03.2021 № 21/30146-О в удовлетворении требований было отказано.

При этом, как верно отмечено представителем Ответчика в своих решениях, подтверждающих документов на передачу жилого помещения в собственность его отца представлено не было, к категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии со ст. 51 ЖК РФ и постановки на учет в соответствии с ч.2 ст. 52 ЖК РФ Истцы не относятся.

Оценив представленные в материалах дела доказательства, соглашаясь с доводами Ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии в материалах дела доказательств, изложенных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Жилищном кодексе РФ, являющиеся основанием для приватизации жилого помещения, требования Истца подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шихарева Алексея Владимировича, действующего в своих интересах и интересах малолетней фио к Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, Территориальному управлению Росимущества по Москве о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2021.

Судья А.А. Голубкова