Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2021-005848-42

Дело № 2-3567/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26 июля 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3567/2021 по иску ДГИ Москвы к Веряскиной Екатерине Николаевне, Веряскину Николаю Дмитриевичу, фио Николаевича, фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Веряскиной Е.Н., Веряскину Н.Д., Веряскину М.Н., фио, просит выселить Веряскину Е.Н., фио, фио, фио, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставляемой квартиры.

В обеспечение исковых требований указывает, что дом по адресу: адрес, внесен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП. фио с семьей из 4 человек (она, муж Веряскин Н.Д., сын – Веряскин М.Н., дочь Веряскина Е.Н.) на условиях социального найма занимают двухкомнатную квартиру на общей площадью 41,7 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес. На жилищном учете ответчики не состоят. Ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью 54,4 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м в доме – новостройке по адресу: адрес. Предложенная квартира в доме-новостройке является равнозначной освобождаемой квартире, и соответствует требованиям закона. Иные равнозначные квартиры в свободном ресурсе Департамента отсутствуют. Письменное согласие всех зарегистрированных лиц не получено. В связи с предоставлением нового жилого помещения занимаемое жилое помещение подлежит освобождению. Квартира до настоящего времени не освобождена.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Веряскин Н.Д., Веряскин М.Н., фио в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указывая, что отсутствует согласие о переселении только от Веряскиной Е.Н.

Ответчик Веряскина Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства повесткой, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Веряскиной Е.Н. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ().

В силу ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 адрес кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены - настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего , равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

фио с семьей из 4 человек (она, муж Веряскин Н.Д., сын – Веряскин М.Н., дочь Веряскина Е.Н.) на условиях социального найма (договор социального найма жилого помещения от 09 апреля 2008 года № 561025445) занимают двухкомнатную квартиру на общей площадью 41,7 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Они зарегистрированы в квартире по месту жительства.

На жилищном учете ответчики не состоят.

Ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью 54,4 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м в доме – новостройке по адресу: адрес.

11 марта 2021 года семье фио направлен проект договора, предусматривающего заключение договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения от фио, фио и фио получено 13 марта 2021 года. Ими составлено обязательство освободить занимаемое жилое помещение. Согласие от Веряскиной Е.Н. не получено.

Предложенная к переселению квартира в доме – новостройке по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемой квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Как следует из искового заявления, согласно данным ИС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой нанимателями, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ответчики на учете в качестве нуждающихся в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоят.

До настоящего времени квартира по адерсу: адрес, ответчиками не освобождена, данный факт ответчики не оспаривали.

В силу ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из положений ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

В силу Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим .

Согласно , Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим .

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Согласно Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Согласно указанного Закона, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес.

В соответствии со , Закона адрес N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

Предложенная ответчикам двухкомнатная квартира общей площадью 54,4 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м в доме – новостройке по адресу: адрес, является благоустроенной, расположена в черте адрес, в районе проживания ответчиков, при этом площадь предоставленного нового жилого помещения не менее площади ранее занимаемого жилого помещения. Помещение предоставляется с улучшением, увеличением площади.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено сносом дома, где занимают ответчики жилое помещение по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

В связи с указанным, оценив представленные в материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Веряскина Е.Н., Веряскин Н.Д., Веряскин М.Н., фио, подлежат выселению из занимаемого жилого помещения, с переселением в жилое помещение, распложенное по адресу: адрес.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Департамента городского имущества адрес в полном объеме.

В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и постановки на учет по новому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Веряскину Екатерину Николаевну, Веряскина Николая Дмитриевича, Веряскина Максима Николаевича, фио из квартиры по адресу: адрес и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставляемой квартиры.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2021 года.

Судья фио