Мотивированное решение
Дело № 02-4008/2021 | Гагаринский районный суд
УИД 77RS0004-02-2021-005571-97
Дело № 2-4008/2021
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 10 декабря 2021 года
Гагаринский районный суд г. Москва в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Байцаевой Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4008/2021 по иску ООО «Люкс Сервис» к Колесникову Павлу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений просит суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66 415,76 руб., за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 866,51 руб., и уплаченную госпошлину в размере 2 639,07 руб. В обосновании своих требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, а также машиноместа № 1093, находящегося по тому же адресу. Ответчик является получателем жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за период с 15.02.2019 по 30.09.2019 за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 66 415,76 руб., за машиноместо и коммунальные услуги – 14 866,51 руб.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, извещался, ходатайств по делу не заявлял, доказательств уважительности причин неявки не представил. Ране в судебном заседании возражал против начисления в отношении вывозу мусора.
Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что ответчик Колесников П.Н. является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: адрес, а также машиноместа № 1093, находящегося по тому же адресу. Квартира и машиноместо расположены в жилом многоквартирном доме, который находился в управлении ООО «Люкс Сервис».
Ответчик обязан ежемесячно вносить плату за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами.
В силу п. 1 ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании н содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные ПП РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее — Правила 491) более подробно устанавливают состав общего имущества. В частности, пункт 2 Правил 491 устанавливает, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Таким образом, собственники нежилых помещений — машиномест несут бремя расходов по содержанию общего имущества пропорционально своей доле в праве собственности.
Согласно представленному истцом расчету за период с 15.02.2019 по 30.09.2019 сумма задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 66 415,76 руб., за машиноместо и коммунальные услуги – 14 866,51 руб.
Судом проверен представленный расчет начислений и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который истцом произведен правильно в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Правительства Москвы.
Учитывая то, что истцом представлены доказательства, подтверждающие исковые требования, а ответчиком они не оспорены, каких-либо доказательств, подтверждающих выполнение обязательств перед истцом по оплате коммунальных услуг, не представлено, доказательств погашения задолженности не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, данную обязанность не исполняет.
При этом, истцом учтены возражения ответчика и уменьшен размер взыскиваемой суммы.
При подаче иска истцом уплачена пошлина в сумме 2 939,70 руб. (кассовый чек от 19.05.2021). При цене иска, равной 81 282,27 руб., пошлина в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333. 19 НК РФ подлежала уплате в сумме 2 639,07 руб. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ пошлина в указанной сумме подлежит взысканию с ответчика. В части 300,00 руб. (2 939,70 руб. - 2 639,07 руб.) пошлина уплачена излишне и подлежит возврату на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Колесникова Павла Николаевича в пользу ООО «Люкс Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66 415,76 руб., за и нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 866,51 руб., расходы по оплате пошлины в размере 2 639,07 руб.
Возвратить ООО «Люкс Сервис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2021 года.
Судья А.Н. Кочнева