Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2021-005438-11

Дело № 2-3998/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 08 октября 2021 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составепредседательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3998/2021 по иску Мосжилинспекции к Жужунашвили ... о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Государственная Жилищная инспекция по г. Москве (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ответчику Жужунашвили Н.З., просит обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в соответствии с технической документацией, указав в обоснование иска, что в связи с обращением гражданина на официальный портал Правительства г. Москвы сотрудниками Мосжилинспекции была проведена проверка помещения по вышеуказанному адресу. По результатам проверки зафиксирована самовольная перепланировка и переустройство помещения, а именно: демонтаж несущих перегородок, устройство новых ненесущих перегородок из кирпича, в том числе с дверными проемами, смещение дверного проем в ненесущей перегородки, устройство новых точек сантехоборудования не по проектной документации. По результатам проверки ответчику выдано предписание об устранении выявленных нарушений на срок до 2 января 2021 года, 22 декабря 2020 Жужнашвили Н.З. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 7.21 КРФобАП. 17 марта 2021 года в целях проведения проверки выполнения ранее выданного предписания направлялось уведомление о проведении проверки. Доступ в жилое помещение не предоставлен, помещение в соответствии с проектной документацией не приведено.

Представитель Мосжилинспекции в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Жужнашвили Н.З. в судебное заседание не явилась; о дате, месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда и свободна в доступе гражданам. Ответчик о причине неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не подавал.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему:

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ЖК РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии с ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности Жужунашкили Н.З.

Судом установлено, что в связи с обращением жителя квартиры 24 на официальный портал Правительства г. Москвы сотрудниками Мосжилинспекции 08 декабря 2017 года проведена проверка помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, по результатам которой зафиксирована самовольная перепланировка и переустройство помещения, а именно: демонтаж несущих перегородок, устройство новых ненесущих перегородок из кирпича в том числе с дверными проемами, смещение дверного проем в ненесущей перегородки, устройство новых точек сантехоборудования не по проектной документации.

Ответчику Мосжилинспекцией выдано предписание № РГ-ЮЗ-00835-ПЖ/1 от 08 декабря 2020 о приведении помещения в соответствии с документами технического учёта в срок до 22 февраля 2021 года.

22 декабря 2020 года Жужунашвили Н.З. признан винновым в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 КРобАП.

17 марта 2021 года в целях проверки ранее выданного предписания Мосжилинспекцией вынесено распоряжение о проведении проверки до 31 марта 2021 года.

23 марта 2021 года собственнику направлялось уведомление о проведении проверки.

31 марта 2021 года в связи с недопуском в помещение составлен акт о невозможности проведения проверки.

В соответствии с п.1.1. Административного регламента по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и(или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приёмочной комиссией акта о завершённом переустройстве и(или) перепланировке помещений в многоквартирных домах» (Приложение №2 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП),в г. Москве действует единый порядок переустройства и перепланировки помещений в жилых домах, которые должны производится с соблюдением требований законодательства и при наличии положительного решения органа, осуществляющего согласование.

В соответствии со ст.ст. 2, 13, 14 ЖК РФ, п.4.2.1. Положения о Государственной жилищной инспекции г. Москвы, п.2 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП «Об организации переустройства и(или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП установлена обязанность владельцев помещений в жилых домах соблюдать порядок оформления и проведения работ по переустройству и перепланировке.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств и восстановления помещения в соответствии с проектной документацией, исполнения требований предписания Мосжилинспекции от 08 декабря 2020 года, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере 6 000,00 руб., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Жужунашвили ... привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в первоначальное состояние в соответствии с технической документации ГБУ «МосгорБТИ».

Взыскать с Жужунашвили ... в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2021 года.

Судья А.Н. Кочнева