Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-005405-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 июля 2021 года

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-547/21 по иску адрес морской путь» к Акопяну Хорену Гургеновичу об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес Банк» обратился в суд с иском к ответчику Акопяну Х.Г. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером ...; номер кадастрового квартала ...; дата присвоения кадастрового номера 25.06.2007 г. адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, адрес, уч.№136Б/1; площадь 500 кв. м; кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости ...; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для садоводства; установить начальную продажную цену в размере сумма; взыскании расходов по уплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что между ООО «Торговый Дом КАРТРЭЙД» и адрес Банк» заключен кредитный договор СБ № 89-2018/КР от 10.08.2018 г., согласно которому банк предоставляет заемщику денежные средства в размере остатка ссудной задолженности по кредитному соглашению о предоставлении кредитной линии № КЛ-000001005192 от 16.08.2017 г., заключенному между ООО Торговый Дом КАРТРЭЙД» и адрес Банк», но не более сумма, окончательный срок возврата кредита - 10.08.2021 г., срок предоставления кредита заемщику - до 10.09.2018 г. включительно. Пунктом 1.4. указанного договора установлена процентная ставка за пользование кредитом в размере 10% годовых. 29.03.2019 г. дополнительным соглашением № 1 к кредитному договору СБ № 89-2018/КР от 10.08.2018 г. установлен график погашения (возврата) кредита. Так же был изменен окончательный срок возврата Кредита - 28.06.2019 г. адрес Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, и перечислило ООО «Торговый Дом КАРТРЭЙД» денежные средства на счет № ... открытый в адрес Банк». В обеспечение обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору СБ № 89- 2018/КР от 10.08.2018 г. Банком с Акопяном Х.Г. заключен договор ипотеки СБ №89- 2018/КР/ДИ-03 от 19.04.2019 г. в соответствии с которым ответчик предоставил в залог Банку земельный участок по вышеуказанному адресу. В связи с неисполнением ООО «Торговый Дом КАРТРЭЙД» обязательств по кредитному договору, истец обратился в Арбитражный суд адрес с иском к ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ КАРТРЭЙД», ООО ТД 4К», ООО «МИТТЕХЦЕНТР», ИП фио о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 26.08.2020 г. Арбитражным судом адрес вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору в сумма и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ИП фио Истцом было направлено ответчику требование о неисполнении обязательств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, однако данные требования ответчиком оставлено без удовлетворения.

Истец адрес Банк» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Акопян Х.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по известному месту жительства, доказательств уважительности причин неявки в суд и возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании ст. 341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу пп. 3 п. 2 ст. , залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил об отчуждении заложенного имущества или о предоставлении его во временное владение или пользование третьим лицам (п.п. 2 и 4 ст. ).

В судебном заседании установлено, что ООО «Торговый Дом КАРТРЭЙД» и адрес Банк» заключен кредитный договор СБ № 89-2018/КР от 10.08.2018 г., согласно которому банк предоставляет заемщику денежные средства в размере остатка ссудной задолженности по кредитному соглашению о предоставлении кредитной линии № КЛ-000001005192 от 16.08.2017 г., заключенному между ООО Торговый Дом КАРТРЭЙД» и адрес Банк», но не более сумма, окончательный срок возврата кредита - 10.08.2021 г., срок предоставления кредита заемщику - до 10.09.2018 г. включительно.

Пунктом 1.4. указанного договора установлена процентная ставка за пользование кредитом в размере 10% годовых.

29.03.2019 г. дополнительным соглашением № 1 к кредитному договору СБ № 89-2018/КР от 10.08.2018 г. установлен график погашения (возврата) кредита. Так же был изменен окончательный срок возврата Кредита –

28.06.2019 г. адрес Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, и перечислило ООО «Торговый Дом КАРТРЭЙД» денежные средства на счет № ... открытый в адрес Банк».

В обеспечение обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору СБ № 89- 2018/КР от 10.08.2018 г. Банком с Акопяном Х.Г. заключен договор ипотеки СБ №89- 2018/КР/ДИ-03 от 19.04.2019 г. в соответствии с которым ответчик предоставил в залог Банку земельный участок с кадастровым номером ...; номер кадастрового квартала ...; дата присвоения кадастрового номера 25.06.2007 г. адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, адрес, уч.№136Б/1; площадь 500 кв. м; кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости ...; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для садоводства, с установленной залоговой стоимостью сумма

В связи с неисполнением ООО «Торговый Дом КАРТРЭЙД» обязательств по кредитному договору, истец обратился в Арбитражный суд адрес с иском к ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ КАРТРЭЙД», ООО ТД 4К», ООО «МИТТЕХЦЕНТР», ИП фио о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 26.08.2020 г. Арбитражным судом адрес вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору в сумма и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ИП фио

Истцом было направлено ответчику требование о неисполнении обязательств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, однако данные требования ответчиком оставлено без удовлетворения.

Учитывая факт неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства Российской Федерации, а так же условиями о залоге имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере, определенном п.3.2 договора ипотеки.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

адрес Банк «Северный морской путь» к Акопяну Хорену Гургеновичу об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером ...; номер кадастрового квартала ...; дата присвоения кадастрового номера 25.06.2007 г. адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, адрес, уч.№136Б/1; площадь 500 кв. м; кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости ...; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для садоводства, принадлежащий Акопяну Хорену Гургеновичу, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма.

Взыскать с Акопяна Хорена Гургеновича в пользу адрес морской путь» расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 июля 2021 года.

фио Шестаков