Мотивированное решение
Дело № 02-3450/2021 | Гагаринский районный суд
77RS0004-02-2021-005300-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 27 сентября 2021 г.
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3450/2021 по исковому заявлению Сениной Натальи Викторовны к ООО «СЛАВИЧ» о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сенина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «СЛАВИЧ» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №21/08/20-1 от 19.09.2020 нежилого помещения в размере сумма, пени за просрочку уплаты арендной платы в размере сумма Требования истца мотивированы тем, что 19.09.2020 между сторонами был заключен договор аренды №21/08/20-1 нежилого помещения (далее – Договор), согласно которому Арендатор (ответчик) принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение расположенное по адресу: адрес, комн. 1-4, площадью 103 кв.м., под размещение хостела. Указанное нежилое помещение было передано по акту приема-сдачи помещения от 19.09.2020.В соответствии с условиями договора аренды Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности.Согласно условий договора аренды Арендатор обязуется своевременно и полностью уплачивать Арендатору арендную плату и иные платежи, указанные в разделе 3 договора аренды.Согласно условий договора аренды арендная плата за Помещение устанавливается в размере сумма Оплату коммунальных услуг, производит Арендатор согласно действующим тарифам и выставленным счетам соответствующих служб.Согласно условий договора аренды срок аренды Помещения составляет до 20.07.2021.Согласно условий Договора в случае их нарушения Арендатор имеет право взыскать пени. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате по договору аренды, истец отправил ответчику требование о погашении образовавшейся задолженности. Требование осталось без удовлетворения.
Представитель истца, истец в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.
Учитывая, что судом были предприняты надлежащие меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, при этом, дела подлежат рассмотрению в разумные сроки, ответчику предоставлен достаточный срок для участия в судебном заседании и представления доказательств, суд расценивает извещение ответчика как надлежащее и, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст., содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. Конституции РФ и ст., закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии ч п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.
В силу , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Статьей 434 ГК РФ установлено, что если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Глава 34 ГК РФ подробно регулирует взаимоотношения на основе договоров аренды.
В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 19.09.2020 между сторонами был заключен договор аренды №21/08/20-1 нежилого помещения, согласно которому Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение расположенное по адресу: адрес, комн. 1-4, площадью 103 кв.м., под размещение хостела. Указанное нежилое помещение было передано по акту приема-сдачи помещения от 19.09.2020.
В соответствии с условиями договора аренды Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности.
Согласно условий договора аренды Арендатор обязуется своевременно и полностью уплачивать Арендатору арендную плату и иные платежи, указанные в разделе 3 договора аренды.
Согласно условий договора аренды арендная плата за Помещение устанавливается в размере сумма Оплату коммунальных услуг, производит Арендатор согласно действующим тарифам и выставленным счетам соответствующих служб.
Согласно условий договора аренды срок аренды Помещения составляет до 20.07.2021.
До настоящего времени требования истца ответчик в добровольном порядке не исполнил, арендную плату не вносит.
Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что Арендатором обязательства по внесению арендных платежей не исполнены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды №21/08/20-1 от 19.09.2020 в размере сумма за период с 10.10.2020 по 15.03.2021.
Поскольку арендные платежи поступали несвоевременно, истец в соответствии с условиями договора аренды нежилых помещений, вправе взыскать с ответчика неустойку (пени) в соответствии с п 6.2 договора в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно представленного истцом в материалы дела расчета пеней сумма составляет сумма, за период с 10.10.2020 по 15.03.2021.
Суд соглашается с правом истца на получения с ответчика пени (неустойки) за просрочку внесения арендных платежей.
Расчет размера пени за просрочку платежей ответчиком не опровергнут, судом проверен и принят.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Славич» в пользу фио Викторвоны задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.
В окончательной форме решение изготовлено 04.10.2021.
Судья М.А.Игнатьева
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 27 сентября 2021 г.
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3450/2021 по исковому заявлению Сениной Натальи Викторовны к ООО «СЛАВИЧ» о взыскании задолженности по арендной плате, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Славич» в пользу Сениной Натальи Викторовны задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.
Судья М.А.Игнатьева