Решение

УИД 77RS0004-02-2021-005336-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24.09.2021.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3307/2021 по иску Меликсетяна Аракела Самвеловича к Быкову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование суммой займа, обязании,

УСТАНОВИЛ:

Истец Меликсетян А.С. обратился в суд с иском к Быкову А.С. о взыскании задолженности по договору займа по состоянию на 13.05.2021 в сумме сумма, взыскании процентов за пользование займом за период с 14.05.2021 по день фактического исполнения, расходов на оплату госпошлины и регистрации договора залога подписанного между сторонами.

В обоснование своих требований Истец указывает, что он предоставил Ответчику займ в сумме сумма на срок до 20.11.2020. Также, между сторонами был подписан договор ипотеки (залога недвижимости) который до настоящего времени не зарегистрирован в регистрирующем органе, Заемщик свои обязательства по возврату суммы займа не исполняет, в связи с чем Истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя который настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявляли.

Суд рассмотрел дело в отсутствие Ответчика и третьего лица извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п.п.1,2 статьи 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает сумма прописью, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Как следует из материалов дела, 30.09.2020 между Меликсетяном А.С. (далее – Заимодавец) и Быковым А.С. (далее – Заемщик) был подписан договор займа по условиям которого Заимодавец передать Заемщику денежные средства в сумме сумма на срок до 20.11.2020, а Заемщик обязался возвратить сумму займа в установленный договором срок.

Займодавец передает Заемщику сумму займа в срок до 20.10.2020 при условии предоставления Заемщиком обеспечения в виде залога недвижимого имущества. Предоставление займа подтверждается распиской заемщика.

Так, 20.10.2020 между Меликсетяном А.С. (далее – Залогодержатель) и Быковым А.С. (далее – Залогодатель) был подписан договор ипотеки (залога недвижимости) по условиям которого Залогодатель передал Залогодержателю недвижимое имущество - квартиру № 83 по адресу: адрес, адрес.

В подтверждение передачи денежных средств Ответчиком была выдана рукописная расписка от 20.10.2020 (л.д.21).

В установленный договором срок денежные средства возвращены не были, досудебное урегулирование спора не дало своего результатам, доказательств обратного материалы дела не содержат, в связи с чем с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию сумма переданных денежных средств сумма

Истец просит суд о взыскании процентов за пользование суммой займа за период с 21.10.2020 по 13.05.2021 в сумме сумма

По условиям договора займа от 30.09.2020 при условии возврата суммы займа в установленный договором срок займ является беспроцентным, при этом, в случае просрочки возврата суммы займа Заемщик уплачивает за пользование денежными средствами проценты из расчета 36% годовых на сумму займа (п. 2,3 Договора займа).

При этом суд проверив заявленный расчет истца полагает его арифметически верным, доказательств обратного в материалы дела не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2020 по 13.05.2021 в сумме сумма

Также, Истцом заявлены требований о взыскании неустойки за просрочку возврата суммы займа за период с 21.11.2020 по 13.05.2021 в размере сумма

В силу п.8 Договора займа, в случае нарушением Заемщиком срока возврата займа он уплачивает ежедневную пеню в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Заявленный Истцом расчет неустойки судом также проверен, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неустойки за просрочку возврата суммы займа за период с 21.11.2020 по 13.05.2021 в размере сумма

В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Принимая во внимание положения ст. 330 ГК РФ, пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд полагает заявленные Истцом требования о взыскании процентов по день фактического исполнения подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 339.1 ГК РФ предусмотрено, что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

В соответствии с пп. 1, 2, 3 ст. 10 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ), договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ, ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 20 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ, государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Как было установлено судом, между сторонами в простой письменной форме был подписан договор ипотеки (залога недвижимости) на квартиру № 83 по адресу: адрес, адрес.

Обратившись с заявлением в регистрационный орган регистрация сделки по обременению прав на недвижимость была приостановлена на основании уведомления от 25.11.2020, в дальнейшем в регистрации сделки было отказано от 23.12.2020.

Учитывая тот факт, что регистрация договора залога, совершенного в простой письменной форме производится регистрационным органом на основании совместного заявления Залогодателя и Залогодержателя, от регистрации которого Залогодатель уклоняется, суд полагает требований Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению а договор залога на квартиру подлежащим регистрации на основании настоящего решения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Быкова Александра Сергеевича в пользу Меликсетяна Аракела Самвеловича задолженность по договору займа в размере сумма, проценты за пользование суммой займа за период с 21.10.2020 по 13.05.2021 в сумме сумма, неустойку за просрочку возврата суммы займа за период с 21.11.2020 по 13.05.2021 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма

Взыскать с Быкова Александра Сергеевича в пользу Меликсетяна Аракела Самвеловича проценты начисляемые на сумму основного долга в размере сумма начиная с 14.05.2021 исходя из 36% годовых до момента исполнения обязательства.

Произвести на квартиру № 83 по адресу: адрес, адрес регистрацию договора ипотеки (залога недвижимости) от 20.10.2020 заключенный между Меликсетяном Аракелом Самвеловичем и Быковым Александром Сергеевичем.

Данное решение является основанием для внесения записи об ипотеке на квартиру № 83 по адресу: адрес, адрес на основании договора ипотеки (залога недвижимости) от 20.10.2020 заключенный между Меликсетяном Аракелом Самвеловичем и Быковым Александром Сергеевичем

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.10.2021.

Судья А.А. Голубкова