Решение

УИД 77RS0004-02-2021-005226-65

Решение

именем Российской Федерации

адрес 06.07.2021.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3570/2021 по иску Королевой ... к фио и ОУФМС по адрес о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Королева М.О. обратилась с иском в суд, просит о признании ответчика фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование иска указывает, что совместно с фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 14.08.2020. В указанной квартире помимо истца, третьего лица фио, также зарегистрирована ответчик фио, которая в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственников не является.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, Королева М.О. и фио являются собственниками квартиры, расположенной по адресу; адрес, ул. . фио, д. 32, корп. 1, кв. 84, что подтверждается договором купли продажи квартиры, заключенного с фио от 14.08.2018 и выпиской из ЕГРН.

Как указывает сторона истца, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, ул. . фио, д. 32, корп. 1, кв. 84, помимо собственников зарегистрирована ответчик фио (предыдущий собственник спорного помещения).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как не представлено доказательств того, что ответчик пользуется указанным жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, наличие его вещей.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим, по сути прекратившим, право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона России «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-I», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований к ОУФМС по адрес не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований к ОУФМС по адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2021.

Судья А.А. Голубкова