Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-004997-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.12.2021. г. Москва

Гагаринский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Голубковой А.А.,

при секретаре Дзауровой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3398/2021 по иску Чудаковой Елены Юрьевны к ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чудакова Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» о защите прав потребителей и с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, просила взыскать с ответчика ГБУ «Жилищник района Ломоносовский » в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: адрес, сумму в размере 129 580 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы в порядке ст. 13 Закона РФ « О защите прав потребителей», расходы на оплату слуг эксперта – 9000 руб., расходы на оплату нотариальных услуг – 1700 руб., расходы на оплату услуг юриста – 35 000 руб., мотивируя свои требования тем, что в ночь с 20 на 21 июня 2020 года произошел сильный залив принадлежащей истцу квартиры ввиду срыва вводного крана по стояку ГВС вышерасположенной квартире №18. Поддержание исправного состояния внутри инженерной системы водоснабжения многоквартирного жилого дома является обязанностью управляющей компании ГБУ г.Москвы «Жилищник района Ломоносовский». После проведения судебной строительно-технической экспертизы истец уточнил стоимость возмещения причиненного залитием ущерба; с учетом характера нравственных страданий, вызванных затоплением жилого помещения, истцом заявлена ко взысканию компенсация морального вреда; ввиду неисполнения в добровольном порядке требований потребителя о возмещении ущерба истцом заявлено требование о взыскании с ответчика ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» штрафа, а также требования о взыскании судебных расходов и оплаты юридических услуг.

Истец Чудакова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Веселов А.С. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений, поддержал.

Представитель ответчика ГБУ г.Москвы «Жилищник района Ломоносовский» по доверенности Новикова О.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, представил письменные возражения, в которых просила о снижении суммы штрафа, компенсации морального вреда, также полагала, что заявленные истцом судебные расходы на оплату услуг юриста являются завышенными.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив и изучив материалы настоящего гражданского дела в полном объеме, приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных истцом требований и возложения гражданско-правовой ответственности по возмещению последствий залития квартиры 10, расположенной в д.8 корп.3 по адрес в г.Москва, принадлежащей истцу Чудаковой Е.Ю., на ответчика ГБУ «Жилищник района Ломоносовский, руководствуясь следующим.

В соответствии со ст.15 ГК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в Кодекса, либо в случае, предусмотренном Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст.36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); … 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Согласно п.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются: … д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, (далее Правила) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п.11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; е) меры пожарной безопасности в соответствии с Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в - пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном Российской Федерации порядке перечень мероприятий; к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

11(1). Минимальный услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 и статьей Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со Жилищного кодекса Российской Федерации; б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с и Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов настоящего гражданского дела Чудакова Е.Ю. (до регистрации брака Халявина Е.Ю.) является собственником квартиры №10, расположенной в д.8 корп.3 по адрес г.Москва, постоянно в ней регистрирована по месту жительства.

Указанные обстоятельства подтверждены копией свидетельства о государственной регистрации права от 29 апреля 2008 года, запись о кадастровом номере 77-77-05/019/2007-465; копией свидетельства о заключении брака, копией паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства ( л.д.10,11, 8-9).

Управление многоквартирным домом № д.8 корп.3 по адрес осуществляет ГБУ г.Москвы «Жилищник района Ломоносовский».

По факту залития квартиры № 10 по адресу: адрес, имевшего место в ночь с 20 на 21 июня 2020 года, управляющей компанией был составлен Акт, из существа которого следует, что в результате комиссионного обследования 28 августа 2020 года специалистами ГБУ г.Москвы «Жилищник района Ломоносовский» установлен факт затопления по стояку ГВС. Причина затопления – срыв вводного крана на стояке.

В квартире после залития требуется ремонт. Испорчено имущество, которое не подлежит восстановлению: 1. кухня 9 кв.м., ламинат, обои 22 кв.м., потолок, межкомнатная дверь; 2.комната (зал) – 22 кв.м., ламинат, обои 32 кв.м., потолок, межкомнатная дверь;

3. детская комната 16кв.м., ламинат, обои 29 кв.м., потолок, межкомнатная дверь;4.коридор 4 кв.м., ламинат, обои 19 кв.м., потолок, входная дверь ( обшивка) ( л.д.78).

Ответственность за обслуживание стояка ГВС, входящего в состав общего имущества, несет управляющая компания ГБУ г.Москвы «Жилищник района Ломоносовский».

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По смыслу положений ст. 1064 ГК РФ, отсутствие вины доказывается причинителем вреда.

Доказательств того, что причиной залития могли быть иные обстоятельства, либо в заливе виновны иные лица, ответчиком в суд не представлено, судом в ходе рассмотрения дела по существу не добыто.

Обсуждая требования истца о размере подлежащего взысканию ущерба, суд исходит из положения ст.15 ГК РФ, согласно которой, возмещению подлежит действительный ущерб.

По определению суда по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно выводам заключения эксперта № 27-М-СТЭ ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры №10 дома 8 корп.3 по адрес г. Москвы после залива. произошедшего в ночь с 20 на 21 июня 2020 года составила 129 580 руб. 80 коп.

Истец Игнатенко С.И., ответчик ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» выводы судебного эксперта о рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры истца не оспаривали.

После получения заключения судебной строительно-технической экспертизы заявленные исковые требования в части стоимости восстановительного ремонта квартиры истцом были уточнены.

Оценив представленное в материалы дела заключение эксперта № 27-М-СТЭ ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», суд находит его полным, объективным, определенным, содержащим подробное описание проведенного исследования, сделанные на основе указанного исследования выводы однозначно отвечают на поставленный судом вопрос о рыночной стоимости восстановительного ремонта поврежденной в результате залития квартиры и, учитывая результаты заключения эксперта, приходит к выводу о том, что размер ущерба, причиненного в результате залива квартиры истца, составляет 129 580 руб. 80 коп., которые подлежат взысканию в пользу истца Чудаковой Е.Ю. с ответчика ГБУ г.Москвы «Жилищник района Ломоносовский».

На правоотношения истца Чудаковой Е.Ю. и управляющей компании ГБУ г.Москвы «Жилищник района Ломоносовский», связанные с содержанием общего имущества, распространяются требования Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из того, что нарушение прав истца, как потребителя, ненадлежащим исполнением управляющей компанией обязанностей по содержанию общего имущества собственников квартир многоквартирного жилого дома нашло подтверждение при рассмотрении настоящего дела и, учитывая фактические обстоятельства дела, степень вины ответчика, характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Также на основании Закона РФ «О защите прав потребителей», за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, требование истца о взыскании с ответчика в его пользу штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (129 580 руб. 80 коп. + 5 000 руб. : 2), является обоснованным и в ползу истца подлежит взысканию штраф в размере 67 290 руб. 40 коп.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Применяя положения ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по делу, а именно: расходы по оценке ущерба в размере 9 000 руб., расходы за оформление доверенности в сумме 1700 руб., которые подтверждены документально.

Положениями ч.1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Согласно п. 11 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не предоставляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, исходя из разумности суммы понесенных расходов на оплату юридических услуг, суд считает возможным определить ко взысканию в пользу истца сумму 35 000 рублей.

Также с ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ломоносовский» в доход бюджета г.Москвы в соответствии с ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 791 руб.62 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» в пользу Чудаковой Елены Юрьевны ущерб в размере 129 580 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда – 5 000 руб., штраф в размере 67 290 руб. 40 коп., расходы по оценке ущерба в размере 9 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб., расходы по оформлению доверенности – 1700 руб. В остальной части требований отказать.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» государственную пошлину в доход бюджета г.Москвы в размере 3 791 руб. 62 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Голубкова