Решение

УИД 77RS0004-02-2021-004879-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 17.11.2021.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Демурия Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4078/2021 по иску Нейман Натальи Михайловны к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нейман Н.М. обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы и просит суд, согласно уточненным требованиям, о прекращении право собственности города Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0002013:1745 и признании право собственности на указанное жилое помещение за Истцом, мотивируя свои требования тем, что она приобрела жилое помещение на основании договора купли-продажи заключенного с Производственным ремонтно-эксплуатационным объединением Севастопольского района г. Москвы и решения Исполнительного комитета Севастопольского районного Совета народных депутатов г. Москвы № 1162 от 27.03.1991. На момент приобретения квартиры обязательная регистрация права собственности не требовалась, однако в квартире постоянно были зарегистрированы и проживали Истец со своей семьей из 4 человек до 24.01.1992, а в указанную дату были сняты с регистрационного учета в связи с выездом на постоянное место жительство в ФРГ. Получив в 2016 году выписку из домовой книги, ЕЖД в которых она указана в качестве собственника жилого помещения. Однако обратившись в Росреестр с целью регистрации права собственности ей стало известно о том, что собственником квартиры с 2009 года является Ответчик. Поскольку Истец в досудебном порядке лишена возможности по установлению права собственности на квартиру за ней, она обратилась в суд за защитой своего нарушенного права.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, от третьего лица поступила письменная позиция по делу, от Ответчика возражений и ходатайств заявлено не было.

Суд рассмотрел дело в отсутствие Ответчика и третьего лица, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление и уточнения к нему, письменную позицию третьего лица, выслушав объяснения представителя Истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Как следует из материалов гражданского дела, решением Исполнительного комитета Севастопольского районного совета народных депутатов г. Москвы от 27.03.1991 № 1162 Истцу Нейман Н.М. было разрешено выкупить занимаемую ею квартиру по адресу: адрес в личную собственность за 3 104 руб.

11.04.1991 между Производственным ремонтно-эксплуатационным объединением Севастопольского района г. Москвы (жилищно-эксплуатационная организация исполкома местного Совета) и Оськиной Г.П. действующей на основании доверенности от Нейман Н.М. был заключен договор купли-продажи квартиры № 63 по адресу: адрес. Данный договор был удостоверен Государственным нотариусом 33 Московской Государственной нотариальной конторы Кудиновой З.А.

Оплата в счет приобретенной квартиры была произведена Истцом в установленном законом порядке, что также подтверждается внесенными сведениями управляющей организацией в карточку учета собственника жилого помещения и ЕЖД.

Поскольку на момент приобретения квартиры в собственности обязательной ее государственной регистрации не требовалось, Истец только в 2021 году обратилась за регистрацией права собственности на квартиру за собой, указывая на то, что вся ее семья в 1992 году уехала на постоянное место жительство в ФРГ, а в квартире до конца своей жизни (07.04.2007) проживала только ее мать Карпухова М.Н.

При этом, исходя из полученной выписки из ЕГРН и ответа ДГИ г.Москвы квартира принадлежит на праве собственности городу Москве.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на основании заключенного договора купли-продажи квартиры, выплатив ее покупную стоимость у Истца возникло право собственности на указанное жилое помещение, при этом обязательной регистрации своего права в регистрирующих органах на момент 1991 года не требовалось, следовательно право собственности города Москвы на жилое помещение подлежит прекращению, а за Истцом данное право подлежит признанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности города Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0002013:1745.

Признать за Нейман Натальей Михайловной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0002013:1745.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2021.

Судья А.А. Голубкова