Мотивированное решение
Дело № 02-3418/2021 | Гагаринский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2021 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3418\21 по иску ООО «Форт» к фио о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию (эксплуатации) нежилого помещения, коммунальных платежей за нежилое помещение, компенсации стоимости аренды земельного участка, судебных расходов, руководствуясь ст.199 ГПК РФ,
Решил:
Взыскать с фио в пользу ООО «Форт» задолженность по оплате услуг по обслуживанию (эксплуатации) нежилого помещения, коммунальных платежей за нежилое помещение, компенсации стоимости аренды земельного участка в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Взыскать с фио в пользу ООО «Форт» проценты за пользование денежными средствами, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения ответчиком обязательств по погашению задолженности.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.А. Игнатьева
77RS0004-02-2021-004694-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2021 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3418\21 по иску ООО «Форт» к фио о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию (эксплуатации) нежилого помещения, коммунальных платежей за нежилое помещение, компенсации стоимости аренды земельного участка, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Форт» обратился в суд с иском к ответчику фио и просит взыскать задолженность по оплате услуг по обслуживанию (эксплуатации) нежилого помещения, коммунальных платежей за нежилое помещение, компенсацию стоимости аренды земельного участка в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств по выплате оставшейся части задолженности, судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: адрес, помещение I, комната 14, общей площадью 81,8 кв.адрес общего собрания собственников помещений в здании, где располагается нежилое помещение ответчика от 31.01.2017, утверждена управляющая организация ООО «Флигель». С 01.01.2020 г. истец является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению, эксплуатации и обслуживанию здания, расположенного по указанному адресу.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы ха отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу ч. ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что ответчик фио является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, помещение I, комната 14, общей площадью 81,8 кв.м.
Решением общего собрания собственников помещений в здании от 31.01.2017 г. утверждена управляющая организация ООО «Флигель».
Истец является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению, эксплуатации и обслуживанию здания, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений в нежилом здании, расположенном по указанному адресу, проведенном в форме заочного голосования от 31.12.2019 г.
Истцом представлен расчет размера задолженности, в соответствии с которым за период с 01.06.2020 г. по 30.04.2021 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате эксплуатационных расходов в сумме сумма, коммунальных платежей за период с 01.04.2020 г. по 28.02.2021 г. в размере сумма, по аренде земельного участка за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2021 г. в размере сумма, а всего сумма
Суд соглашается с представленным расчетом истца, полагая его арифметически верным, основанным на законе, и полагает возможным положить его в основу решения суда, ответчиком указанный расчет не оспорен.
В соответствие с ч. 1 чт. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств надлежащей оплаты задолженности, суд полагает, что требования иска о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию (эксплуатации) нежилого помещения, коммунальных платежей за нежилое помещение и компенсации стоимости аренды земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме сумма
В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).
Кроме того, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование денежными средствами, начиная с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу по дату фактического исполнения ответчиком обязательств по погашению задолженности.
В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя истца, суд, с учетом объема совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, с учетом принципа разумности и соразмерности, приходит к выводу о взыскании фио в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Решил:
Взыскать с фио в пользу ООО «Форт» задолженность по оплате услуг по обслуживанию (эксплуатации) нежилого помещения, коммунальных платежей за нежилое помещение, компенсации стоимости аренды земельного участка в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Взыскать с фио в пользу ООО «Форт» проценты за пользование денежными средствами, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения ответчиком обязательств по погашению задолженности.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 03.08.2021 года.
Судья М.А. Игнатьева