Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11.10.2021

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3197/2021 по иску ООО «ФинСтройГрупп» к Кашкахе Юлии Васильевне, Бордуновой Оксане Викторовне, Егай Марии Александровне, Дудину Алексею Юрьевичу, Андрееву Александру Константиновичу, Борисову Василию Валерьевичу, Татаринову Александру Анатольевичу, Гаврилину Сергею Федоровичу о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ФинСтройГрупп» обратился в суд с иском и просит зарегистрировать право собственности ответчиков на долю в общей собственности за земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12 по адресу: адрес, в размере пропорциональном размеру площади помещения принадлежащей им на основании заключенных договоров, прекратив право собственности Истца на указанную долю в праве общей собственности за земельный участок.

В обоснование своих требования указывает, что между сторонами были заключены договоры участия в долевом строительстве, условиями которого было предусмотрено, что Истец обязуется построить и передать Ответчикам после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект долевого строительства. Дополнительными соглашениями к Договорам долевого участия стороны уточнили перечень общего имущества Объекта недвижимости, в состав которого входит доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12 пропорциональном площади помещений к общей площади всех объектов долевого строительства в Объекте. Обязательства сторон по Договору долевого участия были исполнены сторонами в полном объеме. Ответчиками было зарегистрировано право собственности на помещения, однако право собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок, пропорциональным площади помещения к общей площади всех объектов долевого строительства в Объекте, не было зарегистрировано в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месье судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявляли.

Третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление в соответствии с которым оставили вопрос об удовлетворении требований на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в отсутствие Ответчиков и третьего лица, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

Действующее законодательство провозгласило принцип единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости (подп. 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на адрес, занятый зданием и необходимый для его использования.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В силу пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Таким образом, переход права собственности на земельный участок происходит вне зависимости от воли сторон и наличия указания на куплю-продажу земельного участка в договоре в силу прямого указания закона, право на приобретение доли земельного участка является безусловным и не зависит от согласия собственниц.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 15, 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из системного толкования ч. 3 ст. 551, абз. 2 ч. 1 ст. 556 ГК РФ и п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по договору купли-продажи следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от продавца к покупателю.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 9 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения, а именно: размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании.

Согласно части 5 статьи 40 указанного Закона, при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 42 того же Закона, государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

В судебном заседании установлено, что 21.08.2017 между ООО «ФинСтройГрупп» (далее – Застройщик) и Кашкахой Ю.В. (далее - Участник) заключен договор участия в долевом строительстве № ОС-370-И, условиями которого было предусмотрено, что Застройщик обязуется построить и передать Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект долевого строительства (нежилое помещение, общее имущество в Объекте недвижимости): секция А, этаж 1, общей площадью 62,30 кв.м., условный номер 101.

Дополнительным соглашением от 17.02.2018 к Договору долевого участия стороны уточнили перечень общего имущества объекта недвижимости, в состав которого входит доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12 в размере, пропорциональном площади помещения к общей площади всех объектов долевого строительства в объекте.

Обязательства сторон по Договору долевого участия исполнены сторонами в полном объеме.

На основании передаточного акта от 17.02.2018 Застройщиком передано Участнику помещение по адресу: секция А, этаж 1, общей площадью 62,30 кв.м., условный номер 101; доля в праве общей собственности на общее имущество в объекте недвижимости, в том числе доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12, в размере пропорциональном размеру площади помещения Участника к общей площади всех помещений в объекте недвижимости.

Ответчиком Кашкахой Ю.В. 18.04.2019 зарегистрировано право собственности на помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2021 № 99/2021/378923344, в отношении помещения по адресу: адрес, адрес, номер 101, при этом право собственности на долю земельного участка до настоящего времени не зарегистрировано.

11.08.2017 между ООО «ФинСтройГрупп» (далее – Застройщик) и Бордуновой О.В. (далее - Участник) заключен договор участия в долевом строительстве № ОС-360-И, условиями которого было предусмотрено, что Застройщик обязуется построить и передать Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект долевого строительства (нежилое помещение, общее имущество в Объекте недвижимости): секция А, этаж 1, общей площадью 51, 0 кв.м., условный номер 106.

Дополнительным соглашением от 20.02.2018 к Договору долевого участия стороны уточнили перечень общего имущества объекта недвижимости, в состав которого входит доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12 в размере, пропорциональном площади помещения к общей площади всех объектов долевого строительства в объекте.

Обязательства сторон по Договору долевого участия исполнены сторонами в полном объеме.

На основании передаточного акта от 17.02.2018 Застройщиком передано Участнику помещение по адресу: секция А, этаж 1, общей площадью 51, 0 кв.м., условный номер 106; доля в праве общей собственности на общее имущество в объекте недвижимости, в том числе доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12, в размере пропорциональном размеру площади помещения Участника к общей площади всех помещений в объекте недвижимости.

Ответчиком Бордуновой О.В. 24.07.2019 зарегистрировано право собственности на помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2021 № 99/2021/378925440, в отношении помещения по адресу: адрес, адрес, номер 106, при этом право собственности на долю земельного участка до настоящего времени не зарегистрировано.

03.04.2019 между ООО «ФинСтройГрупп» (далее – Застройщик) и фио (далее – Участник - 1), Егай М.А. (далее-Участник-2) подписано соглашение № 1 об уступке прав и переводе долга по договору № ОС-380-Ф от 28.02.2017 участия в долевом строительстве по условиям которого было предусмотрено, что Застройщик обязуется построить и передать Участнику-2 после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект долевого строительства (нежилое помещение, общее имущество в Объекте недвижимости): секция Б, этаж 1, общей площадью 53,70 кв.м., условный номер 111.

Дополнительным соглашением от 30.04.2019 к Договору долевого участия стороны уточнили перечень общего имущества объекта недвижимости, в состав которого входит доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12 в размере, пропорциональном площади помещения к общей площади всех объектов долевого строительства в объекте.

Обязательства сторон по Договору долевого участия исполнены сторонами в полном объеме.

На основании передаточного акта от 30.04.2019 Застройщиком передано Участнику помещение по адресу: секция Б, этаж 1, общей площадью 53,70 кв.м., условный номер 111; доля в праве общей собственности на общее имущество в объекте недвижимости, в том числе доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12, в размере пропорциональном размеру площади помещения Участника к общей площади всех помещений в объекте недвижимости.

Ответчиком Егай М.А. 29.08.2019 зарегистрировано право собственности на помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2021 № 99/2021/378927435, в отношении помещения по адресу: адрес, адрес, номер 111, при этом право собственности на долю земельного участка до настоящего времени не зарегистрировано.

13.03.2017 между ООО «ФинСтройГрупп» (далее – Застройщик) и Дудиным А.Ю. (далее - Участник) заключен договор участия в долевом строительстве № ОС-205-И, условиями которого было предусмотрено, что Застройщик обязуется построить и передать Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект долевого строительства (нежилое помещение, общее имущество в Объекте недвижимости): секция Б, этаж 1, общей площадью 33,70 кв.м., условный номер 114.

Дополнительным соглашением от 26.01.2018 к Договору долевого участия стороны уточнили перечень общего имущества объекта недвижимости, в состав которого входит доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12 в размере, пропорциональном площади помещения к общей площади всех объектов долевого строительства в объекте.

Обязательства сторон по Договору долевого участия исполнены сторонами в полном объеме.

На основании передаточного акта от 26.01.2018 Застройщиком передано Участнику помещение по адресу: секция Б, этаж 1, общей площадью 33,70 кв.м., условный номер 114; доля в праве общей собственности на общее имущество в объекте недвижимости, в том числе доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12, в размере пропорциональном размеру площади помещения Участника к общей площади всех помещений в объекте недвижимости.

Ответчиком Дудиным А.Ю. 20.03.2018 зарегистрировано право собственности на помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2021 № 99/2021/378954278, в отношении помещения по адресу: адрес, адрес, номер 114. Также, материалами дела установлено, что 18.08.2021 за Ответчиком Дудиным А.Ю. зарегистрировано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально размеру общей площади помещения с кадастровым номером 77:06:0006004:12050.

04.08.2017 между ООО «ФинСтройГрупп» (далее – Застройщик) и Андреевым А.К. (далее - Участник) заключен договор участия в долевом строительстве № ОС-358-И, условиями которого было предусмотрено, что Застройщик обязуется построить и передать Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект долевого строительства (нежилое помещение, общее имущество в Объекте недвижимости): секция В, этаж 1, общей площадью 51,10 кв.м., условный номер 129.

Дополнительным соглашением от 19.02.2018 к Договору долевого участия стороны уточнили перечень общего имущества объекта недвижимости, в состав которого входит доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12 в размере, пропорциональном площади помещения к общей площади всех объектов долевого строительства в объекте.

Обязательства сторон по Договору долевого участия исполнены сторонами в полном объеме.

На основании передаточного акта от 19.02.2018 Застройщиком передано Участнику помещение по адресу: секция В, этаж 1, общей площадью 51,10 кв.м., условный номер 129; доля в праве общей собственности на общее имущество в объекте недвижимости, в том числе доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12, в размере пропорциональном размеру площади помещения Участника к общей площади всех помещений в объекте недвижимости.

Ответчиком Андреевым А.К. 03.07.2018 зарегистрировано право собственности на помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2021 № 99/2021/378934470, в отношении помещения по адресу: адрес, адрес, номер 129, при этом право собственности на долю земельного участка до настоящего времени не зарегистрировано.

29.08.2017 между ООО «ФинСтройГрупп» (далее – Застройщик) и Борисовым В.В. (далее - Участник) заключен договор участия в долевом строительстве № ОС-376-И, условиями которого было предусмотрено, что Застройщик обязуется построить и передать Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект долевого строительства (нежилое помещение, общее имущество в Объекте недвижимости): секция Б, этаж 2, общей площадью 120,40 кв.м., условный номер 221.

Дополнительным соглашением от 20.02.2018 к Договору долевого участия стороны уточнили перечень общего имущества объекта недвижимости, в состав которого входит доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12 в размере, пропорциональном площади помещения к общей площади всех объектов долевого строительства в объекте.

Обязательства сторон по Договору долевого участия исполнены сторонами в полном объеме.

На основании передаточного акта от 20.02.2018 Застройщиком передано Участнику помещение по адресу: секция Б, этаж 2, общей площадью 120,40 кв.м., условный номер 221; доля в праве общей собственности на общее имущество в объекте недвижимости, в том числе доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12, в размере пропорциональном размеру площади помещения Участника к общей площади всех помещений в объекте недвижимости.

Ответчиком Борисовым В.В. 13.04.2018 зарегистрировано право собственности на помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2021 № 99/2021/378938124, в отношении помещения по адресу: адрес, адрес, номер 221. Также, материалами дела установлено, что 13.04.2021 за Ответчиком Борисовым В.В. зарегистрировано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально размеру общей площади помещения №221 с кадастровым номером 77:06:0006004:12089.

28.10.2016 между ООО «ФинСтройГрупп» (далее – Застройщик) и Татариновым А.А. (далее - Участник) заключен договор участия в долевом строительстве № ОС-139-Ф, условиями которого было предусмотрено, что Застройщик обязуется построить и передать Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект долевого строительства (нежилое помещение, общее имущество в Объекте недвижимости): секция Б, этаж 2, общей площадью 35,90 кв.м., условный номер 227.

Дополнительным соглашением от 21.02.2018 к Договору долевого участия стороны уточнили перечень общего имущества объекта недвижимости, в состав которого входит доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12 в размере, пропорциональном площади помещения к общей площади всех объектов долевого строительства в объекте.

Обязательства сторон по Договору долевого участия исполнены сторонами в полном объеме.

На основании передаточного акта от 21.02.2018 Застройщиком передано Участнику помещение по адресу: секция Б, этаж 2, общей площадью 35,90 кв.м., условный номер 227; доля в праве общей собственности на общее имущество в объекте недвижимости, в том числе доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12, в размере пропорциональном размеру площади помещения Участника к общей площади всех помещений в объекте недвижимости.

Ответчиком Татариновым А.А. 03.10.2019 зарегистрировано право собственности на помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2021 № 99/2021/378942777, в отношении помещения по адресу: адрес, адрес, номер 227, при этом право собственности на долю земельного участка до настоящего времени не зарегистрировано.

30.05.2017 между ООО «ФинСтройГрупп» (далее – Застройщик) и Гаврилиным С.Ф. (далее - Участник) заключен договор участия в долевом строительстве № ОС-284-Ф, условиями которого было предусмотрено, что Застройщик обязуется построить и передать Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект долевого строительства (нежилое помещение, общее имущество в Объекте недвижимости): секция Б, этаж 6, общей площадью 35,10 кв.м., условный номер 631.

Дополнительным соглашением от 20.02.2018 к Договору долевого участия стороны уточнили перечень общего имущества объекта недвижимости, в состав которого входит доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12 в размере, пропорциональном площади помещения к общей площади всех объектов долевого строительства в объекте.

Обязательства сторон по Договору долевого участия исполнены сторонами в полном объеме.

На основании передаточного акта от 20.02.2018 Застройщиком передано Участнику помещение по адресу: секция Б, этаж 6, общей площадью 35,10 кв.м., условный номер 631; доля в праве общей собственности на общее имущество в объекте недвижимости, в том числе доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0006004:12, в размере пропорциональном размеру площади помещения Участника к общей площади всех помещений в объекте недвижимости.

Ответчиком Гаврилиным С.Ф. 28.01.2020 зарегистрировано право собственности на помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2021 № 99/2021/378945479, в отношении помещения по адресу: адрес, адрес, номер 631. Также, материалами дела установлено, что 15.09.2021 за Ответчиком Гаврилиным С.Ф. зарегистрировано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально размеру общей площади помещения с кадастровым номером 77:06:0006004:12291.

Как указывает Истец, право собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок в размере, пропорциональным площади помещения к общей площади всех объектов долевого строительства в объекте, не было зарегистрировано, при этом в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что за Ответчиками Гаврилиным С.Ф., Дудиным А.Ю. и Борисовым В.В. было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок.

При этом, с момента подписания передаточных актов права на долю в праве общей собственности перешли к Ответчикам Кашкахой Ю.В., Бордуновой О.В., Егай М.А., фио, фио, и регистрация права собственности указанных Ответчиков на долю в праве общей собственности на земельный участок должна была быть произведена одновременно с регистрацией права собственности на переданные им помещения.

Отсутствие регистрации права собственности Ответчиков на долю в праве общей собственности на земельный участок, влечет для Истца обязанность по уплате земельного налога в отношении доли в праве общей собственности на земельный участок, которая перешла к Ответчикам вместе с переходом права собственности на помещение.

Истец обращался к Ответчикам с требованиями обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о государственной регистраций права собственности на долю в общей собственности на земельный участок, однако ответы на письма не получены, переход права долю в праве общей собственности на земельный участок не зарегистрирован.

Из материалов дела следует, что все юридические и фактические действия, необходимые для регистрации перехода права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, за исключением предоставления Ответчиками Кашкахой Ю.В., Бордуновой О.В., Егай М.А., фио, фио в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии адрес одновременно с заявлением о регистрации права собственности на помещения, также и заявления о регистрации права собственности на долю в на земельный участок, сторонами были совершены, а именно: доля в праве собственности на адрес была приобретена ответчиками на основании договоров долевого участия в строительстве и дополнительного соглашения к нему, сделки была фактически исполнены сторонами (денежные средства уплачены, передаточный акт, согласно которому Истец-застройщик осуществил фактическую передачу Ответчикам Кашкахой Ю.В., Бордуновой О.В., Егай М.А., фио, фио - участникам долевого строительства, а Участники приняли в собственность помещения, и долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0006004:12, в размере пропорциональном размеру площади помещения к общей площади всех помещений в объекте недвижимости.

Обязательства Ответчиками Кашкахой Ю.В., Бордуновой О.В., Егай М.А., фио, фио по регистрации перехода права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок одновременно с регистрацией права собственности на помещение, до настоящего времени не исполнены, Ответчики уклоняются от подачи необходимого для регистрации заявления.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с Ответчиков в пользу Истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать право собственности за Кашкахой Юлией Васильевной на долю в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0006004:12 по адресу: адрес, в размере пропорциональном размеру площади помещения № 101 по адресу: адрес на 1 этаже общей площадью 62,80 кв.м. к общей площади всех помещений в объекте недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве № ОС-370-И от 21.08.2017, заключенного между ООО «ФинСтройГрупп» и Кашкахой Юлией Васильевной.

Прекратить право собственности ООО «ФинСтройГрупп» на долю в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0006004:12 по адресу: адрес, в размере пропорциональном размеру площади помещения № 101 по адресу: адрес на 1 этаже общей площадью 62,80 кв.м. к общей площади всех помещений в объекте недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве № ОС-370-И от 21.08.2017, заключенного между ООО «ФинСтройГрупп» и Кашкахой Юлией Васильевной.

Зарегистрировать право собственности за Бордуновой Оксаной Викторовной на долю в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0006004:12 по адресу: адрес, в размере пропорциональном размеру площади помещения № 106 по адресу: адрес на 1 этаже общей площадью 52,00 кв.м. к общей площади всех помещений в объекте недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве № ОС-360-И от 11.08.2017, заключенного между ООО «ФинСтройГрупп» и Бордуновой Оксаной Викторовной.

Прекратить право собственности ООО «ФинСтройГрупп» на долю в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0006004:12 по адресу: адрес, в размере пропорциональном размеру площади помещения № 106 по адресу: адрес на 1 этаже общей площадью 52,00 кв.м. к общей площади всех помещений в объекте недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве № ОС-360-И от 11.08.2017, заключенного между ООО «ФинСтройГрупп» и Бордуновой Оксаной Викторовной.

Зарегистрировать право собственности за Егай Марией Александровной на долю в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0006004:12 по адресу: адрес, в размере пропорциональном размеру площади помещения № 111 по адресу: адрес на 1 этаже общей площадью 58,20 кв.м. к общей площади всех помещений в объекте недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве № ОС-380-Ф от 30.04.2019, заключенного между ООО «ФинСтройГрупп» и Егай Марией Александровной.

Прекратить право собственности ООО «ФинСтройГрупп» на долю в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0006004:12 по адресу: адрес, в размере пропорциональном размеру площади помещения № 111 по адресу: адрес на 1 этаже общей площадью 58,20 кв.м. к общей площади всех помещений в объекте недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве № ОС-380-Ф от 30.04.2019, заключенного между ООО «ФинСтройГрупп» и Егай Марией Александровной.

Зарегистрировать право собственности за Андреевым Александром Константиновичем на долю в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0006004:12 по адресу: адрес, в размере пропорциональном размеру площади помещения № 129 по адресу: адрес на 1 этаже общей площадью 51,30 кв.м. к общей площади всех помещений в объекте недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве № ОС-358-И от 04.08.2017, заключенного между ООО «ФинСтройГрупп» и Андреевым Александром Константиновичем.

Прекратить право собственности ООО «ФинСтройГрупп» на долю в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0006004:12 по адресу: адрес, в размере пропорциональном размеру площади помещения № 129 по адресу: адрес на 1 этаже общей площадью 51,30 кв.м. к общей площади всех помещений в объекте недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве № ОС-358-И от 04.08.2017, заключенного между ООО «ФинСтройГрупп» и Андреевым Александром Константиновичем.

Зарегистрировать право собственности за Татариновым Александром Анатольевичем на долю в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0006004:12 по адресу: адрес, в размере пропорциональном размеру площади помещения № 227 по адресу: адрес на 2 этаже общей площадью 35,50 кв.м. к общей площади всех помещений в объекте недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве № ОС-139-Ф от 28.10.2016, заключенного между ООО «ФинСтройГрупп» и Татариновым Александром Анатольевичем.

Прекратить право собственности ООО «ФинСтройГрупп» на долю в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0006004:12 по адресу: адрес, в размере пропорциональном размеру площади помещения № 227 по адресу: адрес на 2 этаже общей площадью 35,50 кв.м. к общей площади всех помещений в объекте недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве № ОС-139-Ф от 28.10.2016, заключенного между ООО «ФинСтройГрупп» и Татариновым Александром Анатольевичем.

Взыскать с Кашкахой Юлии Васильевны, Бордуновой Оксаны Викторовны, Егай Марии Александровны, Андреева Александра Константиновича, Татаринова Александра Анатольевича в пользу ООО «ФинСтройГрупп» расходы по уплате госпошлины в сумме сумма с каждого.

В удовлетворении исковых требований к Дудину Алексею Юрьевичу, Борисову Василию Валерьевичу, Гаврилину Сергею Федоровичу – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2021.

Судья А.А. Голубкова