Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2021-004309-03

Дело № 2-3518/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Города Москва 24 августа 2021 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № 2-3518/2021 по иску ГБУ «Жилищник района Академический» к Харламову Максиму Олеговичу, Узуноглу Озану, Узуонглу Озану Озановичу, Узуноглу Ольге Антоновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

Истец «Жилищник района Академический» обратилось в суд с иском к ответчикам Харламову М.О., Узуноглу О., Узуонглу О.О., Узуноглу О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, и просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение за период с 01.03.2018 по 30.04.2020, в размере 98 132,59 руб., пени в размере 7 577,18 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 314,20 руб., почтовые расходы в размере 1 236,16 руб., мотивируя заявленные требования тем, что ГБУ «Жилищник района Академический» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, просп. 60-летия Октября, д. 25, корп. 1, д. 38. Узуноглу О.А. является собственником квартиры 30 по указанному адресу, иные ответчики – членами ее семьи. Ответчикам, пользователям жилищно-коммунальных услуг в квартире №30, в период с 2006 по настоящее время предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством. По сведениям МФЦ района Академический ответчики систематически нарушают порядок оплаты жилищно- коммунальных услуг. Задолженность за период с 01.03.2018 по 30.04.2020 по услугам, составляет 98 132,59 руб., с связи с чем истец обращается с настоящим иском.

Истец явку представителя не обеспечил, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял, просил рассмотреть дело в сове отсутствие.

Ответчики Узуонгу О.А. и Узуноглу О.О. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указывая, что проживали по иному адресу, обращались к ответчику с заявление о перерасчете, предоставляли документы, что несли расходы по оплате коммунальных услуг по иному адресу. Кроме того ответчики просили применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности.

Ответчики Харламов М.О., Узуноглу О. в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайств и возражений не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не представили.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков Харламова М.О., Узуноглу О.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ Федерации, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела ГБУ «Жилищник района Академический» как осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, просп. 60-летия Октября, д. 25, корп.1.

Ответчик Узуноглу О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, проспект 60-летия октября, д. 25, корп. 1, кв. 30. Стороны также не отрицали, что ответчики Узуноглу О., Узуноглу О.О., Харламов М.О. являются ее членами семьи, зарегистрированы по вышеуказанному адресу совместно с собственником.

Как указывает истец, в период с 2006 по настоящее время предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством. По сведениям МФЦ района Академический ответчики систематически нарушают порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец указывает, что ранее задолженность по жилищно-коммунальным услугам с ответчиков с 01 марта 2018 года по 30 июня 2020 года взыскана судебным приказом от 21 августа 2020 года мирового судьи судебного участка № 220 района Академический города Москвы. Однако 22 октября 2020 судебный приказ был отменен.

06 августа 2019 года сторонами заключено соглашение о рассрочке № 159, по условиям которого Узуноглу О.А. признала задолженность по состоянию на 06 августа 2019 года в размере 47 873,34 руб. и обязалась ее погашать, а срок до 06 августа 2019 года – 20 000 руб., далее ежемесячно по 5 574,67 руб. до 10 января 2020 года, в том числе погашать ежемесячные текущие платежи.

Оценив представленные ответчиками платёжные документы, направленные в погашение вышеуказанной задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности в размере 86 092,61 руб. При этом суд учитывает, что погашаемая ответчика по соглашению задолженность в том числе выходит за пределы заявленных исковых требований, в связи с чем судом приняты во внимание только платежные документы, относящиеся к спорному периоду.

Все начисленные истцом пени, рассчитаны исходя из действовавших в спорный период времени тарифов им ставок, установленных действующим законодательством.

Поскольку доказательств оплаты суммы пени стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, суд считает необходимым установленный размер задолженности по пене в размере 6 647,46 руб., исходя из того, что размер задолженности составил 86 092,61 руб., задолженность погашена в части и несовоеревременно.

Доводы ответчиков об отсутствии обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не основаны на законе, так как заблаговременно, в установленном порядке ответчики к истцу не обращались с заявлением о выезде, необходимый пакет документов, подтверждающий проживание ответчиков по иному адресу и оплату жилищно-коммунальных услуг по иному адресу не представлено. Представленные ответчиками документы об оплате электроэнергии и газа по иному адресу не могут быть признаны судом надлежащими документами, поскольку истец требований о взыскании задолженности по электроэнергии и газа не заявляет. Представленные ответчиками договоры найма с 10 октября 2019 года и 20 сентября 2020 года не подтверждают проживание по иному адресу весь период, когда истцом начислена задолженность.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной сумме требований в сумме 3 992,03 руб. При этом, суд исходит из того, что истец от заявленных требований в связи с погашением ответчиком задолженности не отказывался, заявленные требования поддержаны в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Харламову Максиму Олеговичу, Узуноглу Озану, Узуонгглу Озану Озановичу, Узуноглу Ольге Антоновне солидарно задолженность в пользу ГБУ «Жилищник района Академический» в размере 86 092,61 руб., пени 6 647,46 руб., судебные расходы пропорционально 3 992,03 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме принято 31.08.2021.

Судья А.Н. Кочнева