Решение

УИД: 77RS0004-02-2021-004241-13

Дело № 2-3946/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 20 августа 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3946/2021 по иску Лагутиной Ирины Евгеньевны к Минаеву Александру Игоревичу о расторжении договора безвозмездного пользования, признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лагутина И.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Минаеву А.И., просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: адрес, заключенный между сторонами; признать фио прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, снять его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу и ее дочери фио на праве собственности по 1/2 доле принадлежит квартира по указанному выше адресу. 09 февраля 2018 года между Лагутиной И.Е. и Минаевым А.И., сожителем дочери, устно заключен бессрочный договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в связи с чем ответчик постоянно зарегистрирован по месту жительства в квартире. После конфликта 05 июля 2019 года ответчик покинул квартиру, по данному почтовому адресу на имя ответчика поступают многочисленные письма из банков и микрофинансовых организаций о погашении кредитов. 29 ноября 2020 года истец направила ответчику уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой, о прекращении права пользования и предложением в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Стороны и третье лицо фио в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. , собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст., собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст., ст., по договору безвозмездного пользования ( договору ссуды ) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Полученную в безвозмездное пользование вещь ссудополучатель обязан поддерживать в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В силу ч. 1 ст. 688 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: адрес, Кржижановского, д. 32, кв. 63, являются истец Лагутина И.Е. и третье лицо фио по ½ доле каждая на основании договора передачи № 060100-У05072 от 03 декабря 2008 года.

09 февраля 2018 года в квартире зарегистрирован Минаев А.И., как указывает истец, между сторонами достигнуто соглашение о безвозмездном и бессрочном праве пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик в квартире с 05 июля 2019 года не проживает в связи конфликтом с фио, которую избил, использует только регистрацию по месту жительства в своих интересах, расходы на оплату жилищно- коммунальных услуг не несет, вопреки условиям договора.

Доводы и доказательства истцов, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не опровергнуты.

Истцы обратились к ответчику с письменным требованием о расторжении договора.

Как указано в ст. 698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору безвозмездного пользования жилым помещением в части использования квартиры для проживания и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

С учетом того, что ответчик в квартире не проживает, не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию, ссудодатель направил ответчику требование о расторжении договора безвозмездного пользования, суд приходит к выводу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В связи с расторжением договора, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета, ввиду отсутствия оснований для сохранения за ним права пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: адрес от 09 февраля 2018 года между Лагутиной Ириной Евгеньевной и Минаевым Александром Игоревичем.

Признать Минаева Александра Игоревича прекратившим право пользования квартирой по адресу: адрес.

Настоящее решения является основанием для снятия Минаева Александра Игоревича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 августа 2021 года.

Судья фио