Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2021-004070-41

Дело № 2-3484/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 16 ноября 2021 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3484/2021 по иску СНТ «Романтика» к Гусаковой ... о взыскании задолженности по членским взносам, пени

установил:

Истец СНТ «Романтика» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам в размере 58 634 руб., пени в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 427,28 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1959,02 руб. мотивируя заявленные требования тем, что Гусакова Л.И. является собственником земельного участка №..., находящегося на территории СНТ «Романтика» по адресу: адрес, адрес, СНТ «Романтика», уч. ..., кадастровый номер земельного участка 50:26:0080502:352, площадь участка составляет 600 кв.м. Право собственности должника зарегистрировано в ЕГРН с 2013 года, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН.

Ежегодно на общем собрании членов СНТ устанавливаются размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Срок для оплаты взносов устанавливается до 01 декабря текущего года. За просрочку оплаты взносов установлены пени в процентном отношении от взносов.

В соответствии Уставом СНТ «Романтика» предусмотрена уплата его членами членских и целевых взносов. Допущение СНТ «Романтика» к пользованию общим имуществом гражданина, не являющимися членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого пользования, поскольку пользование общим имуществом товарищество предполагается платным. Ответчик за период с 2016 по 2020 членские взносы не уплачивал, в связи с чем образовалась задолженность в размере 58 634 руб.

Представитель истца СНТ «Романтика» по доверенности Сергеев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Гусакова Л.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, в которых указала, что с 2016 по 2017 сумма основного долга равно 19 300 руб., сумма пени равна 6 720 руб. Кроме того, просила применить срок исковой давности по требованиям за 2016 по 2017 год. Ответчик Гусакова Л.И. указала, что согласно исковому заявлению к взысканию истцом рассчитаны пени по каждому периоду задолженности по уплате взносов, однако в просительной части искового заявления сумму пеней истец включил в сумму основного долга, тем самым искусственно увеличивая сумму долга. Ответчик также просила применить положения статьи 333 ГК РФ к размеру неустойки заявленной истцом.

Выслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества», к исключительной компетенции Общего собрания отнесено, в том числе, определение размера и срока внесения взноса, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального Закона.

Согласно ч. 7 ст. 16 Федерального закона установлено, что решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Аналогичные положения содержатся в уставе товарищества.

Материалами дела подтверждено, что Гусакова Л.И. является собственником земельного участка №..., находящегося на территории СНТ «Романтика» по адресу: адрес, адрес, СНТ «Романтика», уч. ..., кадастровый номер земельного участка 50:26:0080502:352, площадь участка составляет 600 кв.м. Право собственности должника зарегистрировано в ЕГРН с 2013 года, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН. Ответчик является членом СНТ «Романтика», у нее на руках имеется членская книжка СНТ.

СНТ «Романтика» действует на основании Устава.

В соответствии с Уставом СНТ «Романтика», товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членов в решении общих социально- хозяйственных задач.

Ежегодно на общем собрании членов СНТ устанавливаются размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Срок для оплаты взносов устанавливается до 01 декабря текущего года. За просрочку оплаты взносов установлены пени в процентном отношении от взносов.

Уставом СНТ «Романтика» предусмотрена уплата его членами членских и целевых взносов. Членские взносы уплачиваются ежемесячно до 01 числа месяца, следующего за месяцам наступления обязательства по оплате и составляют фиксированную сумму с каждого собственника земельного участка. Допущение СНТ «Романтика» к пользованию общим имуществом гражданина, не являющимися членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого пользования, поскольку пользование общим имуществом товарищество предполагается платным. Нахождение земельного участка ответчика территории СНТ «Романтика» предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества, которые расходуются на создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капительный ремонт объект общего пользования.

Материалами дела подтверждено, что в соответствии с решениями общих собраний, установлено, что в 2016 год размер членских взносов за участок ответчика составил 9300 руб., в 2017 году - 10 000 руб., в 2018 год - 10 000 руб., в 2019 год – 9 370 руб., в 2020 год - 9 370 руб.

Решения общего собрания ответчиком не оспаривались, кроме того доказательств того, что истцом не оказывались услуги по содержанию имущества общего пользования или иные услуги указанные в Уставе СНТ «Романтика», в материалах дела не имеется.

Ответчик Гусакова Л.И. в своих возражениях просила о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по членским взносам за 2016 в размере 9300 руб., пени в размере 3 720 руб., за 2017 в размере 10 000 руб., пени в размере 3 000 руб.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом в ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст.  истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно представленному Протоколу общего собрания от 2018, установлено, что срок для оплаты членских взносов за 2016-2017 уплачивается до 31.12.2018.

Кроме того данные сроки переносились истцом до 31.12.2019, с условием оплаты пени, таким образом срок исковой давности по требованиям о взыскании членских взносов за 2016-2017 год не истек.

Пени установлены решением общего собрания в размере 10% и 20% за 2016 год (л.д. 72).

В соответствии с пунктом 1 статьи  ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно представленному истцом уточненному расчету задолженность ответчика образовалась за период с 2016 года по 2020 год составляет 48 040 руб.

С представленным расчетом суд соглашается, считая его арифметически верным, основанным на решениях общих собраний членов товарищества.

Рассматриваемые Решения Общего собрания  СНТ « Романтика», которыми были установлены размеры целевых, членских взносов, не оспаривались, недействительными в установленном законом порядке не признавались.

Также, истцом представлен расчет пени в размере 10 594 руб. за период с 2016 года по 2020 год.

В силу ст. 333 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что данный размер пени является чрезмерным, в связи с чем полагает необходимым взыскать пени в размере 5 000 руб., снизив размер неустойки, установленный решениями общего собрания товарищества.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу СНТ «Романтика» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 427,28 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 959,02 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Гусаковой ... в пользу СНТ «Романтика» задолженность в размере 48 040 руб., пени в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 427,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 959,02 руб.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2021 года.

Судья А.Н. Кочнева