Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2021-004127-64

Дело № 2-3651/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 27 августа 2021 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3651/2021 по иску Самойловской ... к Борисоглебскому Н... о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самойловская М.А. обратилась в суд с иском к Борисоглебскому Н.М., просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета, мотивировав заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, с 31 марта 2021 года. В квартире зарегистрирован ответчик бывшим собственником квартиры. Ответчик в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, родственных связей с истцом не имеет, членом семьи истца он не является, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключалось.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Борисоглебский Н.М. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений по иску не заявлял.

Третье лицо Управление по вопросам миграции при ГУ МВД России по г. Москве по ЮЗАО, ОВМ Отдела МВД России по Гагаринскому району г. Москвы явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли, извещены о времени и месте судебного разбирательства повесткой.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес. принадлежит на праве собственности Самойловской М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07 февраля 2019 года после смерти Максимова Н.О. Право собственности истца зарегистрировано 11 февраля 2019 года.

С 26 августа 2015 года в квартире зарегистрирован ответчик Борисоглебский Н.М. в качестве собственника квартиры.

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, родственником истца не является.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 01 декабря 2016 года по требованию Максимова Н.О. признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, заключенный между Борисоглебским Н.М. и Чагаряном В.М., в удовлетворении исковых требований Борисоглебского Н.М. к Максимову Н.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказано.

Решение вступило в законную силу 11 февраля 2017 года.

Данным решением установлено, что 02 декабря 2011 года между Максимовым Н.О. и Чагаряном В.М. заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, 30 июля 2015 года квартира по договору купли-продажи продана Чагаряном В.М. Борисоглебскому Н.М. Договор Максимовым Н.О. заключен в таком состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи не является, соглашение о пользовании спорным помещением, расположенным по адресу: адрес, между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Таким образом, с учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, Борисоглебский Н.М. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Борисоглебского ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ленинский проспект, д 42, кв. 313.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2021 года.

Судья А.Н. Кочнева