Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-003738-67

Решение

именем Российской Федерации

28 мая 2021 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М. при секретаре Бунятовой Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2719/2021 по иску Администрации адрес к Шевякову В.Б. о взыскании неосновательного обогащения,

Установил:

Истец Администрация адрес обратилось в суд с иском к Шевякову В.Б. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.10.2020 по 31.12.2018 в размере сумма.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик Шевяков В.Б. является собственником зданий: - пожарное депо, кадастровый номер 58:21:0250290:123, площадью 108,4 кв.м.; - насосная станция, кадастровый номер 58:21:0250290:126, площадью 37,7 кв.м.; - проходная, кадастровый номер 58:210250290:120, площадью 14,3 кв.м.; - гараж, котельная, кадастровый номер 58:21:0250290:125, площадью 332,9 кв.м.; главный корпус, кадастровый номер 58:210250290:123, площадью 2644,8 кв.адрес собственности на нежилые здания перешло к ответчику 20 мая 2015 года. Указанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 58:21:0250290:10, площадью 84127 кв.м., по адресу: адрес, категория земель «Земли населенных пунктов», разрешенное использование земельного адрес территории комбикормового завода». До 28.04.2015 договор аренды № 56д/09 от 11.11.2009 имелся между Администрацией адрес и ООО «Нижнеломовский рынок». 28.04.2015 указанный договор аренды земельного участка расторгнут по соглашению сторон, и произведена государственная регистрация расторжения договора аренды. К ответчику Шевякову В.Б., на основании регистрации права собственности на объекты, как к новому собственнику объектов недвижимости с 20 мая 2015 года перешли права пользования спорным земельным участком, а также обязательства по своевременному внесению платежей за пользование земельным участком. Новым арендатором земельного участка является Шевяков В.Б., который в период с 01.10.2020 по 31.12.2020 не обладал зарегистрированными в установленном порядке правами на земельный участок, но фактически использовал его. За указанный период подлежат взысканию денежные средства, которые ответчик сберег вследствие неосновательного пользования земельным участком, права на которые у него не были оформлены. В период пользования земельным участком с 01.10.2020 по 31.12.2020 на территории адрес действовал нормативный правовой акт – Постановление Правительства адрес от 08.10.2015г. № 552-пП «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов». За период времени с 01.10.2020 по 31.12.2020, истцом не получены доходы в виде чистой прибыли от передачи в аренду земельного участка в размере сумма 25.01.2021 в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате неосновательного обогащения, претензия не удовлетворена. Ответчик в связи с принципом платности использования земли обязан вносить плату за пользование земельным участком. Отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездного пользования земельными участками и не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за пользование земельным участком.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Шевяков В.Б. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Судебные извещения возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения». Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Как разъясненоремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (п.67). ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Учитывая положения ст. , суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п.3 ст.552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Также, в силу ч.1 и ч.4 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Шевяков В.Б. с 20.05.2015 является собственником зданий: - пожарное депо, кадастровый номер 58:21:0250290:123, площадью 108,4 кв.м.; - насосная станция, кадастровый номер 58:21:0250290:126, площадью 37,7 кв.м.; - проходная, кадастровый номер 58:210250290:120, площадью 14,3 кв.м.; - гараж, котельная, кадастровый номер 58:21:0250290:125, площадью 332,9 кв.м.; главный корпус, кадастровый номер 58:210250290:123, площадью 2644,8 кв.м. что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 58:21:0250290:10, площадью 84127 кв.м., по адресу: адрес, категория земель «Земли населенных пунктов», разрешенное использование земельного адрес территории комбикормового завода».

До 28.04.2015 истцом заключен договор аренды с ООО «Н» №56д/09, а 28.04.2015 произведена государственная регистрация расторжения договора аренды. Новым собственником вышеуказанного земельного участка является Шевяков В.Б. с 20.05.2015. Таким образом, с 20.05.2015 у ответчика фио возникла обязанность по внесению платы за пользование земельным участком.

Истцом за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 произведен расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком, исходя из площади земельного участка, с учётом порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренды без торгов установленного постановлением Правительства адрес от 08.10.2015 № 552-пП, с учётом кадастровой стоимости земельного участка и ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая то, что обоснованных возражений относительно представленного расчёта, как и своего расчёта платы за пользование землей ответчиком не представлено, также не представлено доказательств внесения ответчиком арендной платы за пользование земельными участками, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. ГПК РФ, ст. Бюджетного кодекса РФ и ст. Налогового кодекса РФ – государственная пошлина, от уплаты которой истец по гражданскому делу освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в данном случае в доход бюджета адрес в размере сумма

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Шевякова Вячеслава Борисовича в пользу Администрации адрес сумма

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2021 года.

Судья Е.М. Черныш

УИД 77RS0004-02-2021-003738-67

Решение

именем Российской Федерации

28 мая 2021 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М. при секретаре Бунятовой Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2719/2021 по иску Администрации адрес к Шевякову В.Б. о взыскании неосновательного обогащения,

На основании ст. 199 ГПК РФ суд,

Решил:

Взыскать с фио в пользу Администрации адрес неосновательное обогащение в размере сумма

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Судья Е.М. Черныш