Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

адрес 04 октября 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3234\21 по иску Костылевой Натальи Николаевны к Костылеву Яну Владимировичу о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применения последствий недействительности сделки, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд

Решил:

Признать Договор купли-продажи квартиры от 22.12.2020 года между Костылевой Натальей Николаевной, ...паспортные данные и Костылевым Яном Владимировичем. паспортные данные недействительным.

Прекратить право собственности Костылева Яна Владимировича на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кори. 1, кв. 201.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Костылева Яна Владимировича на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кори. 1, кв. 201, кадастровый номер номером 77:06:0003002:3197 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и регистрации записи о праве собственности Костылевой Натальи Николаевны на указанный объект недвижимости,

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А. Игнатьева

УИД 77RS0032-02-2021-003583-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 04 октября 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3234/2021 по иску Костылевой Натальи Николаевны к Костылеву Яну Владимировичу о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Костылева Н.Н. обратилась в суд с иском к Костылеву Я.В. о признании договора купли-продажи квартиры от 22.12.2020 между сторонами недействительным, применить последствия недействительности сделки возвратив жилое помещение Истцу, мотивируя свои требования тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес на сумму сумма, при этом сумма денежных средств Истцом получена не была, в связи с чем Истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений по существу рассмотрении дела.

Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, извещённого о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Пунктом 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Как следует из материалов дела, 22 декабря 2020 года между Костылевой Н.Н. (далее – Продавец) и Костылевым Я.В. (далее – Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры по условиям которого Продавец продал, а Покупатель приобрел с собственность квартиру № 201 по адресу: адрес стоимостью сумма

Сведения о получении денежных средств в сумме сумма указана в договоре купли-продажи в пункте 5.

При этом из пояснений Истца следует, что Ответчик ввел ее в заблуждение в отношении характера совершенной сделки, поскольку полагала, что право собственности на квартиру перейдет после смерти, то есть подписывает такого типа сделки как завещания. Истец также обращает внимание суда на то, что денежные средства она не получала, а написала об их получении поскольку Ответчик сказал, что это необходимо.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая тот факт, что Ответчик признал исковые требования в полном объеме, иных возражений от третьих лиц не поступало, суд полагает обоснованным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, признав договор купли-продажи от 22.12.2020 недействительным.

В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ суд полагает обоснованным применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности Истца на недвижимое имущество, указав на необходимость погашения записи в ЕГРН сведений о праве собственности Истца на недвижимое имущество и регистрации записи о праве собственности Костылевой Н.Н. на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор купли-продажи квартиры от 22.12.2020 между Костылевой Натальей Николаевной, ...паспортные данные и Костылевым Яном Владимировичем, паспортные данные недействительным.

Прекратить право собственности Костылева Яна Владимировича на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Костылева Яна Владимировича на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003002:3197 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и регистрации записи о праве собственности Костылевой Натальи Николаевны на указанной объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в полном объеме изготовлено 08 октября 2021 года

Судья М. А. Игнатьева