Мотивированное решение
Дело № 02-2702/2021 | Гагаринский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 14 сентября 2021 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 -2702\21 по иску Петрова Александра Петровича к ПАО «Сбербанк России» об обязании передать заявление на реструктуризацию долга, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Петрова Александра Петровича к ПАО «Сбербанк России» об обязании передать заявление на реструктуризацию долга отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес.
Судья М.А. Игнатьева
77RS0004-02-2021-003494-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 14 сентября 2021 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 -2702\21 по иску Петрова Александра Петровича к ПАО «Сбербанк России» об обязании передать заявление на реструктуризацию долга,
УСТАНОВИЛ:
Истец Петров А.П. обратился в суд с иском к ответчику ПАО «Сбербанк России» об обязании ответчика передать заявление фио на реструктуризацию долга по кредитному договору №0487/01080 от 31.05.2006, заключённому между Петровым А.П. и ПАО «Сбербанк России», и представленные в обоснование заявления документы на рассмотрение межведомственной комиссии, созданной на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ №1184/пр от 30.08.2017, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с кредитным договором №0487/01080 от 31.05.2006 банк предоставил Петрову А.П. кредит в размере сумма для приобретения земельного участка площадью 1 000 кв.м по адресу: адрес, Николо-Хованское, уч.№60В и строительства жилого дома сроком на 20 лет под процентную ставку в размере 11% годовых. Кредитный договор обеспечен залогом указанного земельного участка и расположенного на нём жилого дома площадью 122 кв.м, а также поручительством физических лиц – фио, фио и фио на основании заключённых с банком договоров поручительства. За период пользование кредитом на сегодняшний день Петров А.П. возвратил банку сумма, из которых сумма – основной долг, сумма – проценты за пользование кредитом, сумма – пени. До 2014 года Петров А.П. регулярно осуществлял платежи по кредиту, однако в 2014 году в связи с резким ростом курса доллара США выплаты осуществлялись с задержкой. Кроме того, в 2015 году здоровье фио сильно пошатнулось: в связи с ухудшением работы почек ему назначен регулярный диализ, установлена I группа инвалидности бессрочно. Петров А.П. также является отцом несовершеннолетнего ребёнка. Полагая, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20.04.2015 №373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» он относится к льготной категории граждан-ипотечных заёмщиков, 28.04.2016 Петров А.П. обратился в ПАО «Сбербанк России» с заявлением для включения в состав участников Федеральной программы помощи (субсидирования) льготной категории граждан. В ответ на обращение письмом от 06.05.2016 банк в реструктуризации долга отказал в связи с тем, что положение фио не соответствовало п.7 Условий программы, а именно: по размеру площади залогового объекта, так как построенный Петровым А.П. дом имеет площадь 122 кв.м, что превышает установленную законом площадь в размере 85 кв.адрес Правительства РФ от 11.08.2017 №961 «О дальнейшей реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации» условия реализации программы помощи отдельным категориям заёмщиков по ипотечным жилищным кредитам были изменены. В силу п.9 указанных изменений, в случае несоблюдения не более двух условий, предусмотренных пунктом 8 настоящего документа, выплата возмещения в рамках программы допускается в соответствии с решением межведомственной комиссии в порядке, предусмотренном положением о межведомственной комиссии. Поскольку у фио ранее не было соблюдено одно условие для участия в федеральной программе, в связи с изменениями в законодательстве представленные Петровым А.П. на реструктуризацию документы должны были быть переданы банком на рассмотрение соответствующей межведомственной комиссии, между тем ПАО «Сбербанк России» документы не передало, лишив фио права на рассмотрение его ситуации по предоставлению субсидий.
В судебном заседании истец Петров А.П. исковые требования поддержал, подоводам искового заявления.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований фио возражал по доводам письменных возражений.
Третьи лица в судебное заседание не явились; третьи лица о дате, месте и времени судебного заседания извещены судом, об уважительных причинах неявки суду не сообщено, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, рассмотрел дело при установленной явке.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст.ст. 309, 310, 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, а требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20.04.2015 №373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (адрес) заёмщики/созаемщики по ипотечным кредитным договорам имели право обратиться в Банк с заявлением о реструктуризации кредита в рамках данной программы помощи.
Оператором соответствующей программы является акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», информация об условиях Программы помощи и критериях, которым должны отвечать кредитное обязательство и лица, получающие финансовую поддержку, является публичной и находится в свободном доступе на официальном сайте указанной организации.
Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и материалов дела, 31 мая 2006 года между Петровым А.П. и ПАО «Сбербанк России» был заключён кредитный договор №0487, в соответствии с условиями которого банк предоставил Петрову А.П. кредит в размере сумма сроком на 20 лет под процентную ставку в размере 11% годовых для приобретения земельного участка площадью 1 000 кв.м по адресу: адрес, Николо-Хованское, уч.№60В и строительства жилого дома. Кредитный договор обеспечен залогом указанного земельного участка и расположенного на нём жилого дома площадью 122 кв.м, а также поручительством физических лиц – фио, фио и фио на основании заключённых с банком соответствующих договоров №01/0487 от 31.05.2006, №03/20487 от 31.05.2006 и №02/0487 от 31.05.2006.
Из материалов дела усматривается, что решением Щербинского районного суда адрес от 03.04.2018 (в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.12.2019) по гражданскому делу №2-78/2018, заключённый между Петровым А.П. и ПАО «Сбербанк России» кредитный договор от 31.05.2006 был расторгнут; солидарно с фио, фио, фио, фио в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Московского филиала взыскана задолженность в сумме сумма, в рублях по курсу Центрального Банка России на дату исполнения решения суда, в том числе: просроченный основной долг- сумма, проценты за кредит – сумма и задолженность по неустойке – сумма; а также расходы истца по оплате государственной пошлины и обращено взыскание на предмет залога (земельный участок и жилой дом); решение вступило в законную силу.
При рассмотрении дела, кроме того, суд разрешал встречные требования фио к ПАО «Сбербанк России» в лице Московского филиала, Агентству ипотечного жилищного кредитования о взыскании убытков, причиненных потребителю при оказании услуг по ипотечному кредитованию.
Щербинским районным судом было установлено, что 28 апреля 2016 года Петров А.П. обратился в Банк с заявлением о снижении размера ежемесячного платежа по кредитному договору от 31 мая 2006 года.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20.04.2015 № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» заемщики/созаемщики по ипотечным кредитным договорам имели право обратиться в Банк с заявлением о реструктуризации кредита в рамках Программы помощи.
Постановлением Правительства от 20.04.2015 №373 утверждены Основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, согласно которым определяются условия реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, а также условия возмещения кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, недополученных доходов или убытков (их части), возникших в результате проведения такой реструктуризации.
Согласно п. 4 Условий реструктуризация проводится по решению кредитора на основании заявления о реструктуризации, подаваемого заемщиком (одновременно солидарными должниками) кредитору (заявление о реструктуризации).
При этом, Основные условия, кредитный договор, а также иные правовые акты не содержат положений, обязывающих кредитора принять такое решение, либо обосновать заемщику мотивы своего решения.
В силу п. 7 (в редакции, действующей на дату обращения с заявлением) Основных условий реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, заключенный кредитный договор (договор займа) на дату подачи заявления о реструктуризации должен отвечать одновременно следующим условиям:
а) заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из следующих категорий:
граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей;
граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;
б) изменение доходов заемщика (солидарных должников):
среднемесячный доход заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, снизился не менее чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (солидарных должников), рассчитанным за 3 месяца, предшествующие дате заключения кредитного договора (договора займа), либо размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанный на дату подачи заявления о реструктуризации (в рублевом эквиваленте по курсу соответствующей валюты, установленному Центральным банком Российской Федерации на ту же дату), увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа);
среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего документа относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под их опекой или попечительством;
в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, находящегося на адрес, или залог прав требования, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - договор долевого участия);
г) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа):
по общей площади не превышает: 45 кв. метров - для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров - для помещения с 2 жилыми комнатами; 85 кв. метров - для помещения с 3 и более жилыми комнатами;
по стоимости 1 кв. метра общей площади не превышает более чем на 60 процентов стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора (договора займа);
д) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа), является единственным жильем залогодателя. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50 процентов в каждом из таких иных жилых помещений;
е) кредитный договор (договор займа) по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должен действовать не менее 12 месяцев.
Согласно выводов суда, поскольку кредит выдавался Петрову А.П. на приобретение объекта недвижимости – земельного участка, который находится в залоге у банка и не является жилым помещением, кроме того, площадь объекта недвижимость составляет 122 кв.м, что не соответствует требованиям, указанным в адрес условий реализации программы помощи, банком правомерно отказано в проведении реструктуризации.
В силу п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Возражая против удовлетворения требований фио, ответчик ПАО «Сбербанк России», кроме того, указал на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено ( ГК РФ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ГК РФ ( ГК РФ).
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( ГК РФ). По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства ( ГК РФ).
В соответствии с указанным Постановлением «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Учитывая, что заявление фио от 28.04.2016 было рассмотрено ПАО «Сбербанк России», при этом с новым заявлением о проведении реструктуризации Петров А.П. не обращался, принимая во внимание, что Постановлением Правительства РФ от 10.02.2017 №172 срок действия программы установлен до 31.05.2017 включительно, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Петрова Александра Петровича к ПАО «Сбербанк России» об обязании передать заявление на реструктуризацию долга отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2021 года.
Судья М.А. Игнатьевой