Решение

УИД 77RS0004-01-2019-012490-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата.

Резолютивная часть решения объявлена дата.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-296/дата по административному иску Шатьковой ...*** к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании действий и решения незаконными, аннулировании регистрационной записи, обязании устранить нарушения прав истца,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец фио обратилась в суд с иском к административному ответчику - Управлению Росреестра по Москве о признании незаконными действий и решения по внесению записи № 77:01:0003040:2830-77/011-2019-5 от дата в ЕГРН незаконными; аннулировании указанной записи, как внесенной в отсутствие правовых оснований и не соответствующих положениям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; обязании аннулировать указанную запись.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: адрес - Спасская, д. 21/1, кв. 3 на момент признания истца банкротом принадлежало ей. дата должностные лица Управления Росреестра зарегистрировали договор купли- продажи квартиры истца, оформленный на постороннее лицо, без ведома и желания и воли собственника жилого помещения и финансового управляющего. При этом ответчик заблаговременно был уведомлен финансовым управляющим о том, что все сделки с недвижимостью, принадлежащей истцу, должны быть совершены с ее согласия. Помимо этого в ЕГРН по заявлению истца была внесена запись о невозможности государственной регистрации перехода права собственности на квартиру без ее личного участия.

Административный истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель административного ответчика в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, извещен надлежащим образом.

Заинтересованное лицо финансовый управляющий фио – фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Карпенко И.А.- по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда адрес от дата принято к производству заявление ПАО Сбербанк о признании несостоятельным (банкротом) умершего гражданина-должника фио с применением правил параграфа 4 главы X ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», возбуждено производство по делу № А40-4 24089/16-179-109.

Решением Арбитражного суда адрес от дата в отношении гражданина-должника фио введена процедура реализации имущества, арбитражным управляющим должника утверждена фио

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от дата решение Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40- 124089/16 отменено. Признано необоснованным заявление ПАО Сбербанк о признании умершего гражданина-должника фио несостоятельным (банкротом). Производство по заявлению ПАО Сбербанк по делу прекращено.

Постановлением Арбитражного суда адрес от дата постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от дата по делу № А40-124089/дата отменено. Решение Арбитражного суда адрес от дата по данному делу оставлено в силе.

Параграф 4 главы X ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливает особенности рассмотрения дела о банкротстве гражданина в случае его смерти.

Как установлено п. 4 ст. 223.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», права и обязанности гражданина в деле о его банкротстве в случае смерти гражданина или объявления его умершим по истечении срока, установленного законодательством Российской Федерации для принятия наследства, осуществляют принявшие наследство наследники гражданина. Для признания наследников гражданина лицами, участвующими в деле о банкротстве гражданина, нотариус представляет по запросу суда копию наследственного дела. До истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для принятия наследства, нотариус по месту открытия наследства является лицом, участвующим в процессе по делу о банкротстве гражданина.

Определением от дата таким лицом был определен нотариус адрес фио

По полученым от кредитора сведениям, наследником умершей фио является дочь - фио (фио) Н.А.

Как разъяснено в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в случае смерти лица, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, в силу п. 1 ст. 223.1 Закона о банкротстве, рассмотрение дела производится по правилам параграфа 4 главы X ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В этом случае лица, указанные в п. 2 ст. 223.1 Закона о банкротстве, привлекаются судом к участию в деле о банкротстве в качестве заинтересованных лиц по вопросам, касающимся наследственной массы, с правами лица, участвующего в деле о банкротстве. Указанные лица должниками по смыслу Закона о банкротстве не становятся.

Объектом взыскания в этой процедуре выступает наследственная масса, а иное имущество наследника не включается в конкурсную массу.

Таким образом, при наличии долгов умершего, заявление подается о признании банкротом умершего гражданина (наследственной массы), а не о банкротстве его наследников.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости будут отличаться в зависимости от вида сделки и порядка ее заключения.

Согласно п. 1 ст. 447 ГК РФ, гражданско-правовой договор может быть заключен в результате проведения торгов.

В рамках дела о банкротстве № А40-124089/16-179-109 была проведена реализация имущества с торгов, с победителем которых Карпенко И.А. и финансовым управляющим гражданина фио- Кызласовой Ю.В. был заключен договор купли - продажи квартиры по адресу: адрес- Спасская, д. 21/1, кв. 3.

По результатам торгов их победитель или организатор обращается в регистрационный орган с заявлением о государственной регистрации прав и в соответствии ст. 14, 18 Закона о недвижимости, прикладывает к заявлению необходимые для проведения данной процедуры документы. Заявление продавца при реализации имущества с торгов при процедуре банкротства представляет представитель специализированной организации, осуществляющей торги, в данном случае продавцом выступает финансовый управляющий гражданина, и заявление покупателя - лица, выигравшего торги, которому передано имущество с торгов.

Таким образом, поскольку объект недвижимого имущества был реализован в рамках процедуры банкротства в силу ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», соответственно нормы ст. 36 Закона о недвижимости в данном случае не применяются.

Запись в Едином государственном реестре недвижимости по заявлению о невозможности осуществления регистрационных действий без участия собственника имущества не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а так же требование судебного пристава исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и иных случаях, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 36 Закона о недвижимости).

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств государственная регистрация перехода права собственности на квартиру была проведена в соответствии с законом, поэтому права и законные интересы административного истца нарушенными не являются.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения административных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 172 -180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шатьковой ...*** к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании действий и решения незаконными, аннулировании регистрационной записи, обязании устранить нарушения прав истца- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Голубкова