Решение

УИД: 77RS0004-02-2021-003233-30

Дело № 2-2769/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 августа 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело адрес в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация Агентство по страхованию вкладов к ООО УК «Горизонт», Якушеву Артуру Михайловичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец адрес в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация Агентство по страхованию вкладов обратилось в суд с иском к ответчикам ООО УК «Горизонт», Якушеву А.М., просит взыскать солидарно с ответчи5ком задолженность по оговору об открытии кредитной линии № 25-П/14 от 22 июля 2014 года в размере сумма, включая задолженность по основному долгу сумма, проценты сумма, пени на основной долг – сумма, пени на проценты сумма, а также пени на просрочку погашения основного долга, рассчитанные с 02 марта 2021 года до момента фактического исполнения обязательства, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма по ставке 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; пени за просрочку погашения процентов, рассчитанные с 02.03.2021 до момента фактического исполнения обязательства, начисляемые на сумму процентов в размере сумма по ставке 0,1 % от суммы просроченного платежа з каждый день просрочки, обратить взыскание на квартиру по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов установили начальную продажную цену предмета залога сумма, взыскать солидарно государственную пошлину сумма

Мотивирует заявленные требования тем, что 15 декабря 2017 года приказом Банка России № ОД-3527 у адрес с 15.12.2017 отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда адрес от "12" апреля 2018 года по делу А40 - 4679/18-178-7 Б Банк "Солидарность" (АО) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ГК АСВ. 22 июля 2014 года между истцом и Якушевым А.М. заключен Договор об открытии кредитной линии № 25-П/14, а 31.07.2015 дополнительное соглашение № 3, в соответствии с которыми Банк открыл Якушеву А.М. кредитную линию с лимитом в размере сумма, под 14 % годовых сроком возврата - 28 февраля 2019 года. По договору Заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего Договора. Банком кредитные средства предоставлены путем перечисления денежных средств на счет Заемщика № 42301-810-6-0000-5008105, открытый Заемщику в Банке, С учетом дополнительного соглашения от 31.08.2017, погашение кредита осуществляется в конце срока кредитования не позднее 28 февраля 2019 года. Условиями договора предусмотрена пеня за несвоевременную уплату суммы долга и процентов за пользование им в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. Заемщиком обязательства надлежащим образом не исполняются, допущено нарушение графика платежей - не исполнены обязательства по уплате процентов. Последний платеж по уплате основного долга и по уплате процентов осуществлен 24.06.2016, в связи с нарушением условий договора Банк потребовал от заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися по договору процентами. По состоянию на 01.03.2021 задолженность фио по Кредитному договору перед адрес составляет сумма, из которых: сумма задолженности по основному долгу - сумма; сумма процентов - сумма; сумма пени на просроченный основной долг - сумма; сумма пени на проценты - сумма Исполнение Заемщиком обязательств по погашению кредита и процентов за пользование кредитом обеспечено следующими договорами: - Договор поручительства № 37/25-П/14 от 22 июля 2014 г. с ООО «Управляющая компания «Горизонт Девелопмент» в лице генерального директора фио, которым поручитель обязался солидарно с заемщиком отвечать перед банком за полное и надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору на срок до 28.02.2022. Также, 22 июля 2014 года заключен договор поручительства № 38/25-П/14 от 22 июля 2014 г. с ООО "БРЭСТ" в лице генерального директора фио, которые принял обязательство отвечать солидарно по всем обязательствам фио на срок до 28.02.2022. Также, в обеспечение обязательств по кредитному договору с фио заключен договор последующей ипотеки от 22 июля 2014 года, предметом залога является недвижимое имущество: 3- комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 132,5 кв. м., этаж 14, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0001002:6366, условный номер 77-77-11/027/2011-585, принадлежащая заемщику на праве собственности. Предмет залога оценен сторонами в сумме сумма.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебном заседании возражала против удовлетворения по доводам письменных возражений.

Ответчик ООО «УК «Горизонт Девелопмент» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ООО «УК «Горизонт Девелопмент».

Выслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.ст.809-811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Отсутствие иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возместить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со , по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу положений ч.1 ст. солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15 декабря 2017 года приказом Банка России № ОД-3527 у адрес с 15.12.2017 отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда адрес от "12" апреля 2018 года по делу А40 - 4679/18-178- 7 Б Банк "Солидарность" (АО) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство но страхованию вкладов».

В соответствии с п. 1.1. кредитного договора, пп. 1-4 Индивидуальных условий договора и п.1 дополнительного соглашения № 3 от 31.07.2015 к кредитному договору, банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом в размере сумма под 14 % годовых, дата возврата - 28 февраля 2019 года.

Согласно и. 1.1. Кредитного договора, заемщик Якушев А.М. обязался возвратить банку, полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего Договора.

Пунктом 2.3 Кредитного договора предусмотрено, что предоставление кредита осуществляется банком в пределах лимита выдачи, установленного в п.1. Индивидуальных условий кредитного договора. Погашение любой суммы кредита не увеличивает неиспользованный лимит выдачи.

В соответствии с адрес условий к кредитному договору и п.2.5 кредитного договора, кредит предоставляется банком путем перечисления денежных средств на счет заемщика № 42301-810-6-0000-5008105, открытый заемщику в банке, или наличными денежными средствами через кассу банка.

Согласно п. 3.1. кредитного договора, погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и других платежей в сроки по настоящему договору производится заемщиком путем перечисления в банк денежных средств со счетов Заемщика, указанных в адрес условий, а также с других счетов Заемщика, открытых в банке и иных кредитных организациях, на основании письменного заявления и/или платежного поручения и/или путем внесения наличных денежных средств через кассу Банка.

В соответствии с адрес условий кредитного договора, и п. 1 дополнительного соглашения к кредитному договору от 31.08.2017, погашение кредита осуществляется в конце срока кредитования не позднее 28 февраля 2019 года.

Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком в день предоставления кредита за период с даты предоставления кредита по последний календарный день месяца (включительно), в котором выдан кредит, далее - установить уплату процентов в срок погашения кредита, не позднее 28 февраля 2019 года, (адрес соглашения № 3 от 31.08.2017). При начислении суммы процентов принимаются величина процентной ставки (в процентах годовых) и фактическое количество календарных дней, на которое предоставлен кредит. При этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно) (п. 3.5 Кредитного договора).

Согласно п. 3.6 Кредитного договора, в случае непогашения кредита в срок, установленный Индивидуальными условиями, проценты на просроченную сумму не начисляются, а взыскиваются пени в соответствии ç п. 3.7 настоящего Договора.

Согласно п. 3.7 Договора об открытии кредитной линии, в случае несвоевременного возврата кредита и/или несвоевременной уплаты процентов за пользование им, Заемщик обязан уплатить Банку пени с даты, следующей за датой наступления исполнения любого обязательства, установленной настоящим Договором, в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. Проценты, на сумму просроченной задолженности по Кредиту в соответствии с пунктом 4 Индивидуальных условий не начисляются.

Как следует из представленных в материалы дела документов, принятые на себя обязательства банк исполнил в полном объеме, факт предоставления денежных средств заемщику подтверждается выпиской по счету фио

При этом Якушевым А.М. обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняются, допущено нарушение графика платежей - не исполнены обязательства по уплате процентов. Последний платеж по уплате основного долга и по уплате процентов произведен 24.06.2016.

Согласно п. 4.4. Кредитного договора, Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися по договору процентами и (или) расторжения Кредитного договора в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Кредитному договору, в том числе по погашению кредита и/или уплате процентов, продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней.

По состоянию на 01.03.2021 задолженность фио по Кредитному договору перед банком составляет сумма, включая сумму задолженности по основному долгу - сумма; сумму процентов - сумма; сумму пени на просроченный основной долг - сумма; сумму пени на проценты - сумма

В соответствии с адрес условий Кредитного договора, исполнение Заемщиком обязательств по погашению кредита и процентов за пользование кредитом обеспечено договорами и поручительства и договором ипотеки.

22 июля 2014 года банком заключен договор поручительства № 37/25-П/14 с ООО «Управляющая компания «Горизонт Девелопмент» в лице генерального директора фио

Согласно п. 1.1. договора поручительства 1 предметом договора является обязанность поручителя солидарно с заемщиком отвечать перед Банком за полное и надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному Договору.

Также, 22 июля 2014 года банком заключен Договор поручительства № 38/25-П/14 с ООО "БРЭСТ" в лице генерального директора фио

Согласно п. 2.1. Договоров поручительства поручитель отвечает перед банком в том же объеме, что и заемщик, включая погашение кредита, уплату процентов, неустойку, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов банка, вызванных неисполнением и/или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору, а также возврат полученного по Кредитному договору (при признании такого договора недействительным) и /или возврат неосновательного обогащения по Кредитному договору (при признании такого договора незаключенным). Поручитель согласен солидарно отвечать в полном объеме солидарно с Заемщиком.

В соответствии с п. 3. Дополнительного соглашения № 3 от 31.08.2017 к Договору поручительства 1 и Дополнительного соглашения № 3 от 31.08.2017 к Договору поручительства 2 поручительства выданы на срок до 28.02.2022.

Также, 22 июля 2014 года банком заключен с Якушевым А.М. Договор последующей ипотеки от 22 июля 2014 года.

Согласно п. 1.2. Договора Ипотеки, предметом залога является недвижимое имущество: 3- комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 132,5 кв. м., этаж 14, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0001002:6366, условный номер 77-77-11/027/2011-585, принадлежащая заемщику на праве собственности.

Согласно п.1.3. Договора Ипотеки, предмет залога оценивается сторонами в сумме сумма.

Согласно .пн. 4.3.4: п.6.1. Договора Ипотеки, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае, если заемщиком не исполняется или ненадлежащее исполняется обязательства по Кредитному договору, а также не исполняется досрочное исполнение обеспеченных ипотекой обязательств, установленных кредитным договором и Договором Ипотеки. Согласно /пп. 5.1. Договора Ипотеки, за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств по .настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, полагая его арифметически верным, основанным на законе, и считает возможным положить его в основу решения. Представленный ответчиком контррасчет опровергается представленным истцом расчетом.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая то, что истцом обязательства по договору были исполнены в полном объеме, а ответчик свои обязательства по своевременному погашению займа и процентов по займу выполнял ненадлежащим образом, доказательств обратного суду не представлено, приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности солидарно с заемщика и поручителей по займу и процентам обоснованы, в связи с чем, в пользу истца и поручителей подлежит взысканию сумма основного долга сумма, проценты сумма, пени на основной долг сумма, пени на проценты сумма

Также, с учетом условий договора и положений ст. 395 ГК РФ суд полагает возможным взыскивать солидарно в пользу адрес пени за просрочку погашения основного долга в размере сумма по ставке 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, пени за просрочку погашения процентов, до момента фактического исполнения обязательства на сумму процентов сумма по ставке 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В силу ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном и указанного кодекса ( Гражданского кодекса РоссийскойФедерации).

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено ненадлежащем исполнении должником обязательств, принятых на себя по кредитному договору.

Определяя размер начальной продажной стоимости квартиры, суд руководствуется условиями кредитного договора, в связи с чем начальная продажная цена устанавливается судом в размере сумма, учитывая представленный ответчиком отчет об оценке фио независимых экспертиз и права «Стандарт эксперт».

Доводы ответчика о невозможности обращения взыскания на предмет залога и взыскания задолженности с поручителей ввиду срока направлены на неверное толкование норм права и условий договора.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Якушева Артура Михайловича, ООО Управляющая компания «Горизонт Девелопмент» в пользу адрес в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация Агентство по страхованию вкладов сумму задолженности в размере сумма, проценты в размере сумма, пени на основной долг сумма, пени на проценты сумма, расходы на оплату государственной пошлины сумма

Взыскивать солидарно в пользу адрес пени за просрочку погашения основного долга в размере сумма по ставке 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, пени за просрочку погашения процентов, до момента фактического исполнения обязательства на сумму процентов сумма по ставке 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на квартиру по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 30.08.2021.

Судья фио