Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2021-003246-88

Дело № 2-2771/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 03 сентября 2021 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2771/2021 по иску ТСН «Квартал Танхаусов «Кронбург» к Филипченко Л... о взыскании задолженности, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Квартал Танхаусов «Кронбург» обратился в суд с иском к ответчику Филипченко Л.Н., уточнив требования, просит взыскать задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества жилого дома и услуги охраны, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению домом, за период с февраля 2017 года по сентябрь 2017 года в размере 40 521,08 руб., пени 16 023,91 руб. за период с февраля 2017 года по сентябрь 2017 года, расходы по оплате государственной пошлины 1 168,67 руб.

Мотивируем свои требования тем, что истец осуществляет управление кварталом. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, пользуется жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом. Ответчик нарушил права истца путем неоплаты оказанных им услуг по управлению, содержанию общего имущества. Определением мирового судьи судебного участка № 221 Академического района г. Москвы от 09 июня 2020 года отменен судебный приказ о взыскании с Филипченко Л.Н. задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Истец указывает, что положения жилищного законодательства о содержании общего имущества в многоквартирных домах подлежат применению по аналогии к внесению платежей за содержание общего имущества в коттеджных поселках. Ответчик, как собственник жилого помещения обязана нести расходы на содержание общего имущества коттеджного поселка.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик Филипченко Л.Н. и представитель ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, просили применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на нраве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов5 товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями: обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обвито предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать -первого дня, следующего за днем наступления установленного; срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения Девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Филипченко Л.Н. является собственником квартиры в коттеджном поселке по адресу: адрес, адрес.

Решением общего собрания членов ТСН «Квартал таунхаусов» Кронбург» от 30 июля 2015 года установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества квартала таунхаусов по адресу: г. Москва, адрес, адрес.

Как следует из искового заявления, истец предоставляет коммунальные и иные услуги ответчику, а также осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию коттеджного поселка.

Ответчик свои обязательства по оплате содержания общего имущества поселка не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Из представленного истцом уточненного расчета задолженности следует, что задолженность содержания и ремонта общего имущества жилого дома и услуги охраны, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению домом, за период с февраля 2017 года по сентябрь 2017 года в размере 40 521,08 руб., пени 16 023,91 руб. за период с февраля 2017 года по сентябрь 2017 года

Как указывает истец, ответчик обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества, не исполняет.

Определением мирового судьи судебного участка № 221 Академического района г. Москвы от 09 июня 2020 года отменен судебный приказ от 13 февраля 2020 года о взыскании с Филипченко Л.Н. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 года по сентябрь 2017 года.

Ответчиком сделано заявление о пропуске срока исковой давности.

Исковое заявление подано в суд 23 марта 2021 года, истец ходатайствует о восстановлении срока исковой давности.

В силу п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.09.2015 № 43 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43»О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных и требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

А в силу п. 18 указанного Постановления, по смыслу ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным ГПК РФ, АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (, ГК РФ).

Ссылка истца на апелляционное определение Судебной коллеги по гражданским делам Московского городского суда от 08 июля 2021 года является надуманной, поскольку после отмены судебного приказа прошло более полугода, прежде чем истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о пропуске срока истцом на обращение в суд. Предусмотренных законом оснований для восстановления срока исковой давности суд не находит, учитывая, что истец является юридическим лицом, достаточных и достоверных доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, суду не представлено. Ссылка на обращение в Щербинский районный суд г. Москвы является необоснованной, так как течение срока исковой давности приостанавливается лишь при обращении в суд надлежащим образом, возвращение иска не свидетельствует об уважительности причин пропуска срока исковой давности. При этом, ссылка на невозможность получения информации о возврате искового заявления ничем не подтверждена с учетом размещения информации на сайте суда.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме ввиду пропуска срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСН «Квартал Танхаусов «Кронбург» к Филипченко Л... о взыскании задолженности, пени - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2021 года

Судья А.Н. Кочнева