Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2021-003092-65

Дело № 2-2684/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 27 октября 2021 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Байцаевой Д.Э рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2684/2021 по заявлению Бамгбала Ольги Эдуардовны к Санадзе ... о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Бамгбала О.Э. обратилась в суд с иском к Санадзе Э.Ш., просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. адрес, снять его с регистрационного учета, мотивировав заявленные требования тем, что истец по договору социального найма является нанимателем квартиры по адресу: г. Москва, ул. адрес. В квартире с 1974 года зарегистрирован ответчик, отец истца. 22 июля 1994 года он снят с регистрационного учета в связи с выездом по другому адресу. После переезда в 1994 году ответчик коммунальные услуги не оплачивал, финансовой поддержки истцу не оказывал, в квартире не проживал, вещи свои вывез, родственные связи не поддерживались, фактически семейные отношения прекратились. Конфликтные отношения с истцом и членами его семьи не возникали. Отсутствие ответчика в квартире нельзя признать временным, препятствия в пользовании квартирой ему не чинились, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением. Истец обращалась в Департамент городского имущества г. Москвы для приватизации квартиры, ей было отказано в связи с включением в ордер ответчика, который утратил право пользования спорым жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Санадзе Э.Ш. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств и возражений не заявлял, доказательств уважительности причин неявки не представил, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо Департамент городского имущества города Москвы в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела квартира распложенная по адресу: адрес, предоставлена по договору социального найма жилого помещения № 5670-01-2019-1605269 от 07 марта 2019 года Бамгбала О.Э., ее дочери Бамгбала В.А., ее бывшему мужу Бамгбала А.Р., сестре Санадзе Е.Э.

В качестве члена семьи в ордере на вселение в указанную квартиру был указан Санадзе Э.Ш. – отец истца.

По спорному адресу он снят с регистрационного учета 22 июля 1994 года, поставлен на регистрационный учет 18 августа 1994 года по адресу: адрес, мкр Сходня, адрес.

Санадзе Э.Ш. на праве собственности с 16 сентября 2019 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, мкр Сходня, адрес.

Как следует из искового заявления, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 1994 года, расходы по оплате жилого помещения несет истец, что подтверждается представленными по делу квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из ответа ФГУП «Почта России» следует что корреспонденция на имя Санадзе Э.Ш. по адресу: адрес, не поступала.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. Ответчиком каких-либо доказательств несения расходов по оплате жилого помещения, либо того, что выезд его был вынужденным, носил недобровольный характер, что во вселении ответчику чинились препятствия, суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть признан утратившими право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Санадзе ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2021 года.

Судья А.Н. Кочнева