Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-002974-31

Дело № 2-2751/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 июля 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Штогриной Л.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления делами Президента Российской Федерации к Кущенко Владимиру Леонидовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец Управление делами Президента Российской Федерации обратился в суд с иском к Кущенко В.Л., в котором просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 77:01:0001004:1001 за период с 01.11.2019 по 30.09.2020 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001004:1001, площадью 125 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Романов переулок, вл.3. На указанном участке находится объект недвижимого имущества – здание с кадастровым номером 77:01:0001004:1020 площадью 209 кв.м, на который за ответчиком зарегистрировано право собственности в размере 25%. Ответчик в установленном законодательством РФ порядке не оформил права на участок. Без соответствующих правоустанавливающих документов с 01.11.2019 по 30.09.2020 г. произошло фактическое пользование ответчиком земельным участком при эксплуатации объекта недвижимого имущества – здания, тем самым ответчик неосновательно сберег за счет Российской Федерации денежные средства в размере арендной платы. Величина годовой арендной платы определена в соответствии с отчетом об оценке № 832/20 от 25.10.2017. Сумма неосновательного обогащения за пользование участком за период с 01.11.2019 по 30.09.2020 в размере доли фио составляет сумма С момента регистрации права собственности ответчик знает о внедоговорном использовании чужого имущества, следовательно, должен знать о неосновательно сбереженных им денежных средствах. Таким образом, моментом, с которого следует исчислять проценты за пользование чужими денежными средствами, является государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, так как именно с этого момента у ответчика возникло обязательство по внесению платы за фактическое пользование земельным участком. Претензией от 23.12.2020 г. № УДИ-2-7852 ответчик был уведомлен о необходимости в 14-ти дневной срок с момента отправления письма оплатить сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами. Ответчик оставил указанную претензию без ответа, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, которая не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

С момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества возникает право пользования земельным участком, необходимым для использования этого объекта, и, соответственно, обязательство по внесению платы за его фактическое использование (п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога»).

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного суда РФ, приведенной в постановлениях № 241/10 и № 8251/11 и правой позиции Верховного Суда РФ, фактическое пользование земельными участками без надлежащего оформления прав на них образует на стороне пользователя неосновательное обогащение (в размере, эквивалентном арендной плате за период пользования землей), которое может быть взыскано потерпевшим в порядке ст.1102 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что Управление делами Президента Российской Федерации – федеральный орган исполнительной власти, осуществляет свои полномочия в соответствии с Положением об Управлении делами Президента Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации № 1370 «Об Управлении делами Президента Российской Федерации». Управление делами Президента Российской Федерации наделено полномочиями собственника имущества подведомственных Управлению делами Президента Российской Федерации организаций, а также имущества государственной казны Российской Федерации, управление и распоряжение которым возложено на Управление делами Президента Российской Федерации, включая земельные участки.

Уполномоченным органом, на который возложены обязанности по осуществлению полномочий собственника (Российская Федерация) в рассматриваемых отношениях является Управление делами Президента Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в собственности Российской Федерации находится земельный участок, площадью 125 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001004:1001 по адресу: адрес, Романов переулок, вл.3. На указанном участке находится здание с кадастровым номером 77:01:0001004:1020 площадью 209 кв.м., имеющее адресный ориентир: адрес, Романов пер., д.3, стр.4.

С 26.06.2018 по настоящее время здание принадлежит Кущенко В.Л. на праве долевой собственности с размером доли 25%, что подтверждено записью в ЕГРН за №77:01:0001004:1020-77/011/2018-3.

Согласно выпискам из ЕГРП, ограничения (обременения) на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001004:1001 не зарегистрированы.

В соответствии с п/п.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Учитывая вышеизложенное, истцом документально подтверждено, что объект недвижимости, принадлежащий ответчику Кущенко В.Л. на праве собственности, находится на земельном участке, принадлежащем Российской Федерации. Таким образом, ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером 77:01:0001004:1001 по адресу: адрес, Романов пер., вл.3, без соответствующих правоустанавливающих документов (неосновательно).

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Кущенко В.Л. не вносил плату за фактическое пользование участком в период с 01.11.2019 по 30.09.2020, в связи с чем, сумма неосновательного обогащения Кущенко В.Л. за пользование земельным участком составила сумма, что подтверждается представленным истцом отчетом № 832/20 от 25.10.2017.

Обстоятельства и доводы истца в судебном заседании представителем ответчика не оспаривались.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность за фактическое пользование участками и погасить проценты за пользование чужими денежными средствами по указанным в претензии реквизитам; ответчик претензию проигнорировал, требования истца в добровольном порядке не исполнил.

Проанализировав материалы, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, находящимся в федеральной собственности, в размере сумма заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Пунктом 2 ст.1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, моментом, с которого следует начислять проценты за пользование чужими денежными средствами, является государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, так как именно с этого момента у ответчика возникло обязательство по внесению платы за фактическое пользование земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Как установлено судом, задолженность ответчика за фактическое пользование земельными участками в период с 01.11.2019 по 30.09.2020 составляет сумма, за это время ответчик не предпринимал никаких мер по возврату суммы неосновательного обогащения, использовал денежные средства по своему усмотрению, данное обстоятельство ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не оспаривалось, возражений в материалы дела не представлено.

В связи с тем, что ответчик не исполнил свои обязательства перед истцом и не оплатил задолженность за фактическое пользование земельным участком, за ответчиком образовалась задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2019 по 30.09.2020 в сумме сумма, в соответствии с прилагаемым истцом расчетом.

Проверив представленный в исковом заявлении расчет задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами, суд соглашается с ним, полагая его обоснованным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере в заявленном истцом размере.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: Управление делами Президента Российской Федерации.

Поскольку в связи с характером заявленных требований истец был освобожден от уплаты госпошлины, то согласно положениям ч.1 ст.103 ГПК РФ в доход бюджета адрес с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления делами Президента Российской Федерации к Кущенко Владимиру Леонидовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Кущенко Владимира Леонидовича в пользу Управления делами Президента Российской Федерации неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Взыскать с Кущенко Владимира Леонидовича в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес. Решение в окончательной форме принято 16 июля 2021 года.

Судья Л.В. Штогрина