Решение

УИД: 77RS0004-02-2021-003025-72

№ 2-2807/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 июля 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2807/2021 по иску Давыдова Вячеслава Александровича к Мамлеевой Ольге Валерьевне о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за пользование жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Давыдов В.А. обратился в суд с иском к ответчику Мамлеевой О.В., просит признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить фио из квартиры, указать, что решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Уточнив требования, просит взыскать оплату за пользование жилым помещением в размере сумма за 6 месяцев за период с 20 ноября 2020 года.

Мотивирует заявленные требования тем, что квартира по адресу: адрес, находится в собственности истца и третьего лица фио по ½ доле в праве собственности. В квартире с 17 ноября 2020 года зарегистрирована и проживает ответчик. Истец согласия на вселение ответчика в квартиру не давал, ответчик на требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета не реагирует.

Истец в судебное заседание не явился, ответчик возражал против оставления иска без рассмотрения, истец извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что истец дал согласие на ее проживание, истцу возмещены расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Третье лицо фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы ответчика.

Суд, выслушав ответчика и третье лицо, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности фио и фио по ½ доле в праве собственности у каждого. Давыдову В.А. доля принадлежит с 19 октября 2020 года на основании свидетельства о праве на наследство, выданному временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио Левцовой Е.В.

В квартире по месту жительства с 20 ноября 2020 года по 31 декабря 2021 года временно зарегистрирована и проживает фио, по заявлению фио

Как следует из представленных сторонами документов, 14 июня 2021 года Давыдовым В.А. и фио заключено соглашение о порядке владения и пользования квартирой, находящейся в долевой собственности.

В соответствии с указанным соглашением, стороны пришли к соглашению о совместной продаже квартиры по адресу: адрес.

В силу п. 4 соглашения, до продажи квартиры в ней проживают фио и фио

За пользование квартирой, мебелью, электроникой и бытовой техникой, сантехникой фио обязался оплачивать Давыдову В.А. ежемесячно сумма коммунальные платежи согласно единого платёжного документы и электроэнергию до 14 числа текущего месяца до 20 ноября 2020 года (пункт 5). На дату подписания соглашения, задолженность фио составила сумма за семь месяцев. Стороны пришли к соглашению о погашении задолженности в следующем порядке: сумма до 15 июня 2021 года, сумма плюс ежемесячный текущий платеж за аренду, электроэнергию, коммунальные услуги до 20 июля 2021 года, сумма до 20 августа 2021 года, далее ежемесячные текущие платежи (пункт 6).

Ответчиком представлены платежные документы, подтверждающие соблюдение условий соглашения о порядке владения и пользования квартирой, в части внесения платы.

Вопреки доводам истца, о ответчиком и третьим лицом представлено соглашение о праве Мамлеевой О.В. пользования сорной квартирой, в связи с чем предусмотренных законом оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятия с регистрационного учета не имеется.

Учитывая, что в соглашении Давыдов В.А. и фио пришли к соглашению размере платы за пользование ответчиком и третьим лицом спорным жилым помещением, ответчиком представлены документы о погашении задолженности по оплате пользования жилым помещением за период с 20 ноября 2020 года по июнь 2021 года, оснований для взыскания с ответчика платы за пользование жилым помещением, суд не усматривает.

Доводы истца о том, что он согласия на проживание ответчика не давал, опровергаются представленным в материалы дела соглашением о пользовании квартирой.

Оценив доводы сторон в совокупности, суд отклоняет заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Давыдова Вячеслава Александровича к Мамлеевой Ольге Валерьевне о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за пользование жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2021 года.

Судья фио