Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-002606-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 мая 2021 года

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2460/21 по иску Бухановой К.М. к А.О. «Универсал» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Буханова К.М. обратилась в суд с иском к адрес о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, и просит суд с учетом уточнений о взыскании неустойки в размере сумма, за период с 27 июня 2020 года по 31 декабря 2020 года, компенсации морального вреда сумма, штраф, мотивируя свои требования тем, что 05 марта 2016 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № 1А-049-ДУ, согласно условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями по адрес, в адрес и после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию, передать в установленный срок квартиру с проектным номером на поэтажном плане № 107, общей площадью 72,7 кв.м., указанного многоэтажного жилого комплекса. Обязательство участника по договору, истцом исполнено в полном объеме. Застройщик нарушил обязательство по сроку ввода в эксплуатацию жилого дома и передачи истцу квартиры. Решением Гагаринского районного суда адрес по иску Бухановой К.М. к адрес с ответчика взыскана неустойка по состоянию на 26 июня 2020 года. 20 февраля 2021 года в адрес ответчика направлено требование о взыскании неустойки. 25 февраля 2021 года требование получено ответчиком, однако ответа не последовало.

Истец Буханова К.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель ответчика адрес по доверенности фио в судебном заседании письменные возражения, относительно заявленных требований, приобщенные к материалам дела, поддержала в полном объеме, просила отказать в удовлетворении иска, в части взыскания неустойки. При этом представитель ответчика просила снизить размер компенсации морального вреда до сумма.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 05 марта 2016 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № 1А-049-ДУ по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями по адрес адрес и после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства, определенный договором, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Истец просит суд о взыскании с ответчика неустойки, за нарушение срока передачи объекта долевого участия за период с 27 июня 2020 года по 31 декабря 2020 года.

Решением Гагаринского районного суда адрес по иску Бухановой К.М. к адрес с ответчика взыскана неустойка по состоянию на 26 июня 2020 года.

В соответствии с абз. 7 п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

Таким образом, правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки за период с 27 июня 2020 года по 31 декабря 2020 года, не имеется.

Суд обращает внимание истца на недопустимость злоупотребления правом.

В ходе заседания ответчиком не были оспорены доводы истца о том, что на требование, полученное 25 февраля 2021 года, ответа не последовало.

Требования истца о компенсации морального вреда в соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей», суд полагает обоснованным, поскольку судом установлено нарушение прав истца, как потребителя. При этом суд при определении размера компенсации принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, значимость указанных отношений для сторон, принцип соразмерности и справедливости. Таким образом, в пользу истца с ответчика суд взыскивает в счет компенсации морального вреда сумма, полагая, что сумма морального вреда в размере сумма, заявленная истцом явно несоразмерна причиненному вреду.

Исходя из положения п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы в размере сумма.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма, от уплаты которой истец в силу закона был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Бухановой К.М. к А.О. «Универсал» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с А.О. «Универсал» в пользу Бухановой К.М. компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с А.О. «Универсал» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 мая 2021 года.

фио Шестаков