Решение

УИД: 77RS0004-02-2021-002537-81

Дело № 2-2992/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 июня 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2922/2021 по иску Феодориди Марии Георгиевны к Софьянову Евстафию Христофоровичу, Анастасиади Афине Дмитриевне, Софьянову Христофору Евстафьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Феодориди М.Г. обратилась в суд с иском к Софьянову Е.Х., Анастасиади А.Д., Софьянову Х.Е., просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что истцу принадлежит квартира по адресу: адрес. На основании договора купли-продажи от 01 июля 2015 года, заключенному Феодориди М.Г. с фио фио условиям договора (п. 3.5.) фио и члены его семьи Анастасиади А.Д. (супруга), фио (сын) были зарегистрированы в квартире, ответчики обязались сняться с регистраицонного учета в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности истца на квартиру. Пятилетний срок истек 15 июля 2020 года, ответчики своих обязательств по снятию с регистрационного учета не выполнили.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики фио, Анастасиади А.Д., фио в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту регистрации.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, приобретена Феодориди М.Г. на основании договора купли-продажи от 01 июля 2015 года, заключенному Феодориди М.Г. с фио (продавец).

В соответствии с п. 3.5 договора купли-продажи в квартире зарегистрированы по месту жительства фио и члены его семьи Анастасиади А.Д. (супруга), фио (сын).

Согласно п. 3.5. договора купли-продажи ответчики фио, Анастасиади А.Д., фио обязались сняться с регистрационного учета по адресу проданной квартиры в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности истца на квартиру.

Право собственности истца зарегистрировано 15 июля 2015 года.

Пятилетний срок сохранения права пользования квартирой у ответчиков истек 15 июля 2020 года, ответчики своих обязательств по снятию с регистрационного учета не выполнили, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как указывает истец, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения после 15 июля 2020 года, либо иных документов, подтверждающих их право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании прекратившими право пользования ответчиков спорным жилым помещением. Решение о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио, Анастасиади Афины Дмитриевны, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

На стоящее решение является основанием для снятия фио, Анастасиади Афины Дмитриевны, фио с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2021 года.

Судья фио