Решение

УИД: 77RS0004-02-2021-002497-07

Дело № 2-2514/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 июня 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2514/2021 по иску ГБУ «ЭВАЖД» к Константинову Роману Николаевичу о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЭВАЖД» обратился в суд с иском к Константинову Р.Н., просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма за период с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2020 года включительно, расходы по оплате государственной пошлины – сумма

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес, у ответчика за период с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2020 года включительно образовалась задолженность за оплату жилья и коммунальные услуги в размере сумма Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который отменен мировым судьей по поступлении возражении от ответчика. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления в полном объеме.

Ответчик Константинов Р.Н. в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменных возражений, просил в телефонограмме рассмотреть дело в сове отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, Константинов Р.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 апреля 2011 года.

В соответствии с данным договором истец управляет общим имуществом дома, предоставляет гражданам за плату коммунальные услуги, утвержденные постановлениями и нормативным актами адрес, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Как указывает истец, ответчик своих обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг и платы за жилое помещение не исполняет надлежащим образом.

Общая задолженность ответчика без учета взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2020 года составляет сумма за исключением взносов за капитальный ремонт.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом истца, справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Указанные доказательства суд признает допустимыми, оснований не доверять которым, у суда не имеется. Представленный расчет проверен судом и признан обоснованным.

27 ноября 2020 года истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности соответчиков. 14 декабря 2020 года мировым судьей судебного участка № 216 адрес вынесен судебным приказ о взыскании задолженности с ответчика.

12 января 2021 года на основании заявления должника фио судебный приказ отменен.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил доказательств оплаты задолженности в указанном размере.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика фио в пользу истца задолженность в размере сумма

В силу п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включена внутридомовая система электроснабжения, состоящая, в том числе, из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п. 69) предусматривается, что в платежном документе помимо сведений о плательщике, получателе платежа, коммунальных услуг указываются другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 5.1. Постановления Правительства адрес от 13 апреля 1999 года № 328 предусматривается, что источниками финансирования расходов по обслуживанию механических, электромеханических и электромагнитных кодовых замков, домофонных устройств в жилых домах являются средства целевых сборов с населения с внесением начислений за данную услугу в расчетную книжку. Платежи населения за эти услуги являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг.

Таким образом, доводы ответчика о том, что в размер оплаты за жилье и коммунальные услуги истцом необоснованно включены начисления за запирающее устройство и телевизионную антенну, суд находит необоснованными, поскольку указанные услуги ответчику предоставлялись, доказательств обратного не приведено. Действующее законодательство не содержит запрета указания в платежных документах отдельно стоимости платежа за услуги «антенна» и «запирающее устройство». Оснований полагать, что указанные услуги подлежат обязательному включению в общую сумму платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не имеется.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что с фио в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Константинова Романа Николаевича в пользу Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2021 года.

Судья фио