Решение

УИД 77RS0004-02-2021-002485-43

Дело № 2-2512/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 03 сентября 2021 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе судьи Кочневой А.Н., при секретаре Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2512/21 по иску СНТ «Новые Черемушки» к Зуб ... о взыскании ущерба, обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился суд с иском к ответчику Зуб Е.С., просит суд обязать ответчика освободить земельный участок №НОМЕР по адресу: адрес, у адрес от имеющихся на нем строений, взыскать задолженность по оплате за пользование инфраструктурой в размере 87 400 руб., расходы по оплате государственной пошлины 11 612,72 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка, находящегося по адресу: адрес, у адрес, участок № НОМЕР (кадастровый номер ...) площадью 600 кв. земельный участок расположен в границах СНТ «Новые Черемушки».

В период с 2 по 15 ноября 2016 по территории СНТ на участок №НОМЕР ответчик ввозил строительные материалы, в результате чего инфраструктуре товраищества причинен ущерб. 10.09.2017 ответчик написала гарантийное письмо с обязательством отремонтировать участок до 10.06.2018. До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнила. Стоимость ущерба, согласно заключению специалиста ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» от 27.12.2019 составляет 753 572,12 руб. Под территорией земельного участка №НОМЕР проходит газопровод высокого давления диаметром 300 мм. газопровод среднего давления диаметром 110 мм. После доставки строительных материалов, ответчик, в нарушение СНиП, начала строительство жилого дома. Факт нарушения ответчиком охранных зон подтверждается заключением специалиста ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» от 06.09.2017.

Также оответчик не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей и за период с 2018 по 2020 имеет задолженность в размере 87 400 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Как установлено из материалов дела, ответчик является собственником земельного участка, находящегося по адресу: адрес, у адрес, участок № НОМЕР (кадастровый номер ...) площадью 600 кв. адрес земельный участок расположен в границах СНТ «Новые Черемушки», что подтверждается договором купли-продажи земельного участка.

В период с 2 по 15 ноября 2016 по территории СНТ на участок №НОМЕР ответчик ввозила строительные материалы, в результате чего инфраструктуре истца причинен ущерб, что подтверждается актом от 17 ноября 2016 года.

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривала, напротив, 10 сентября 2017 года выдала гарантийное письмо с обязательством отремонтировать участок до 10.06.2018.

Как указывает истец, до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнила. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно акту № 1-21 от 12.07.2021 после несанкционированного въезда на территорию СНТ «Новые Черемушки» крупногабаритной автомобильной техники на участок НОМЕР, причинен материальный ущерб: разрушены дренажная канава от въезда в СНТ налево к Правлению вдоль дороги, нарушен водоотвод, система укрепления грунтов, разрушены бетонные плиты, сточные бетонные трубы, деформирован земной ландшафт; обнаружено повреждение в виде трещин и разлома середины дорожного полотна, отколоты куски асфальта по краю дорог; обнаружено повреждение покрытия дороги перед мусорной площадкой, в местах разворота тяжелого автотранспорта. До настоящего момента повреждения собственником участка №НОМЕР не устранены.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно заключению специалиста ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» от 27.12.2019 стоимость восстановления дорожного покрытия составляет 753 572,12 руб.

Суд доверяет представленной оценке, поскольку она выполнена с соблюдением требований действующего законодательства, сомневаться в компетентности оценщика оснований не имеется.

Доводы истца в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты, доказательств восстановления участка дороги, исполнения принятых на себя гарантийным письмом обязательств, не представлено.

Как указывает истец и подтверждается материалами дела, под территорией земельного участка №НОМЕР проходит газопровод высокого давления диаметром 300 мм. газопровод среднего давления диаметром 110 мм. После доставки строительных материалов, ответчик, в нарушение СНиП, начала строительство жилого дома.

Согласно ст. 32 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» организация - собственник системы газоснабжения кроме мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации в области промышленной безопасности, обязана обеспечить на стадиях проектирования, строительства и эксплуатации объектов системы газоснабжения осуществление комплекса специальных мер по безопасному функционированию таких объектов, локализации и уменьшению последствий аварий, катастроф.

Юридические и физические лица, виновные в возникновении аварий, катастроф на объектах систем газоснабжения, в том числе аварий, катастроф, возникших в связи со скрытыми дефектами материалов, оборудования, с некачественным выполнением строительно-монтажных работ, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Органы исполнительной власти и должностные лица, граждане, виновные в нарушении ограничений использования земельных участков, осуществления хозяйственной деятельности в границах охранных зон газопроводов, зон минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов или в умышленном блокировании объектов систем газоснабжения либо их повреждении, иных нарушающих бесперебойную и безопасную работу объектов систем газоснабжения незаконных действиях, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения.

Согласно уведомлениям ГУП «Мособлгаз» о нарушении охранной зоны газопровода, Зуб Е.С. нарушены нормы СНиП 2.07.01-89, согласно которому при строительстве зданий (сооружений) расстояние от газопровода высокого давления до здания (сооружения) не должно быть менее 7 метров, расстояние от газопровода среднего давления до здания (сооружения) не должно быть менее 4 метров, расстояние от газопровода низкого давления до здания (сооружения) не должно быть менее 2 метров.

Факт нарушения ответчиком охранных зон подтверждается заключением специалиста ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» от 06.09.2017, а также письмом ГУП МО «Мособглгаз» и запрещением ГУП МО «Мособглгаз» от 14 ноября 2016 года на производство работ в охранной зоне газопровода высокого и среднего давления (л.д. 147-148).

Суд доверяет представленной оценке, поскольку она выполнена с соблюдением требований действующего законодательства, сомневаться в компетентности оценщика, оснований нет.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд находит требования истца об обязании ответчика освободить земельный участок от имеющихся на нем строений, взыскании с истца ущерба, причиненного имуществу общего пользования СНТ «Новые Черемушки», в размере 753 572,12 руб., подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование инфраструктурой за период 2018-2020.

Из материалов дела следует, что 01.04.2017 между сторонами заключен договор на право пользование инфраструктурой СНТ «Новые Черемушки», по условиям которого СНТ предоставляет Зуб Е.С. право пользование инфраструктурой, находящейся в собственности СНТ, и услугами, а Зуб Е.С. обязуется уплачивать за пользование этим имуществом и услугами взносы.

Согласно п. 2.2. размер текущих взносов за пользование инфраструктурой и услугами СНТ, а также периодичность и порядок их уплаты индивидуальными садоводами определяется решениями общего собрания членов СНТ.

Согласно выписке из Протокола общего собрания членов СНТ «Новые Черемушки» № 30 от 15.07.2017 года размер оплаты на содержание СНТ на 2018 составляет 27 800 руб.

Согласно выписке из Протокола общего собрания членов СНТ «Новые Черемушки» № 31 от 07.07.2018 года размер оплаты на содержание СНТ на 2019 составляет 29 800 руб.

Согласно выписке из Протокола общего собрания членов СНТ «Новые Черемушки» № 33 от 06.07.2019 года размер оплаты на содержание СНТ на 2020 составляет 29 800 руб.

Согласно бухгалтерской справке от 12.09.2020 Зуб Е.С. имеет значительную задолженность по взносам и другим обязательным платежам перед СНТ «Новые Черемушки»: за 2018 – 27 800 руб., за 2019 – 29 800 руб., за 2020 – 29 800 руб., а всего 87 400 руб.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает, находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов, изложенных в исковом заявлении, доказательств исполнения обязательств по договору в части оплаты установленных договором взносов, платы за пользование инфраструктурой за период 2018-2020.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о взыскании задолженности в размере 87 400 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представленный истцом расчет проверен судом и признан обоснованным.

На основании ст.94, 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы оплате заключения специалиста в размере 50 000 руб., которые суд признает необходимыми и обоснованными, поскольку они напрямую связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела, в связи со сбором и представлением суду доказательств в обоснование своей правовой позиции.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче настоящего искового заявления государственной пошлины в размере 11 612,72 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Зуб Е... в пользу СНТ «Новые Черемушки» сумму ущерба 753 572,12 руб., расходы на оценку 50 000 руб., задолженность в размере 87 400 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 612,72 руб.

Обязать Зуб ...у освободить земельный участок № НОМЕР, расположенный по адресу: адрес, у адрес, от имеющихся на нем строений (фундаментов) в течение 60 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения Зуб ... решения суда об освобождении земельного участка в течении 60 календарных дней после вступления решения в законную силу, предоставить право СНТ «Новые Черемушки» совершить необходимые действия со взысканием с Зуб Е... необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Гагаринский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форм е изготовлено 10 сентября 2021 года.

Судья:        А.Н. Кочнева