Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2021-002385-52

Дело № 2-2511/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 03 сентября 2021 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2511/2021 по иску ТСН «г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 8» к Дрожжиной М П Дрожжиной О В о взыскании задолженности, пени

установил:

Истец ТСН «г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 8» обратилось в суд с иском к ответчику Дрожжиной М.П., Дрожжиной О.В., уточнив требования, просит взыскать с Дрожжиной О.В. пени за нарушение сроков уплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 января 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 1 846,96 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, с Дрожжиной М.П. пени за нарушение сроков уплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 января 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 1 846,96 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, взыскать с Дрожжиной О.В. пени за нарушение срока по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место 2 219,35 руб., мотивируя заявленные требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: адрес и машино-места № НОМЕР по указанному адресу. Согласно выпискам по лицевому счету в отношении жилого помещения и машино-места у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 14 апреля 2021 года задолженность за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года полностью ответчиком погашена, между тем, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика пени, а также понесенные расходы связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела.

Представитель истца ТСН «г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 8»в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при этом представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца, и просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик Дрожжина О.В. и ее представитель, допущенный к участию в деле судом по ходатайству ответчика, в судебном заседании возражали против удовлетворения требований.

Ответчик Дрожжина М.П. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Изучив доводы иска, выслушав ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имуществав многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дрожжина М.П., Дрожжина О.В. являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 53-54).

Дрожжина О.В. является также собственником машино-места № НОМЕР по адресу: АДРЕС.

Согласно выпискам по лицевому счету в отношении жилого помещения у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире и машино-месте. По состоянию на 03 сентября 2021 года задолженность за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года полностью ответчиком погашена, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Между тем, оплата за жилищно-коммунальные услуги произведена несвоевременно, в связи с чем с Дрожжиной О.В. подлежат взысканию пени за нарушение сроков уплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 января 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 1 846,96 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, с Дрожжиной М.П. пени за нарушение сроков уплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 января 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 1 846,96 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, взыскать с Дрожжиной О.В. пени за нарушение срока по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место 2 219,35 руб.

Ответчиками контррасчет не представлен, доводы о неправильности расчета истца достаточными и достоверными доказательствами не подтверждены. Напротив, представленный истцом расчет проверен судом и признан обоснованным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований с учетом уточнений, поскольку ответчиком представлены документы об оплате жилищно-коммунальных услуг, а истцом уточнены требования с учетом представленных документов, при этом платежи произведены несвоевременно, в связи с чем с ответчиков подлежат взыскнию пени за просрочку их оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Дрожжиной М П, Дрожжиной О В пени за период с 11 января 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 3 693,93 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, пени за нарушение срока по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место 2 219,35 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2021 года.

Судья А.Н.Кочнева