Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2021-001952-90

Дело № 2-2326/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 22 апреля 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2326/2021 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к Абарышеву Сергею Юрьевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ответчику Абарышеву С.Ю. об обязании предоставить доступ в квартиру № 20 по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядке переустройства и (или перепланировки) помещений.

Требования мотивированы тем, что истцу поступила информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, которая находится в собственности ответчика. В целях проверки указанных фактов истец направлял в адрес ответчика письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, необходимости предоставления доступа представителям Мосжилинспекции. Однако доступ в квартиру ответчик не предоставил, что зафиксировано актами осмотра.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

В судебном заседании установлено, что Государственной жилищной инспекцией адрес в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 адрес кодекса Российской Федерации, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (далее- Положение), утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 №336-ПП, получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.

В ходе рассмотрения обращения М/ЖИ-20-01/2-1166/20 от 28.07.2020, установлено, что собственником указанной квартиры является ответчик.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Положением, Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения, Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках, возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

Собственником квартиры по адресу: адрес, является Абарышев С.Ю.

28 июля 2020 года истцу поступило обращение фио о проведении перепланировки в квартире ответчика.

В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния жилого помещения, в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции.

Истцом ответчику 14 августа 2020 года направлялось уведомление о проведении внеплановой выездной проверки 22 сентября 2020 года, 16 сентября 2020 года ответчик обратился в Инспекцию с просьбой о согласовании другой приемлемой даты с учетом его нахождения в адрес с 16 сентября 2020 года по 03 октября 2020 года.

17 октября 2020 года истцом ответчику направлялись уведомления о проведении проверки 29 октября 2020 года.

29 октября 2020 года ответчик направил истцу обращение о переносе комиссионного обследования ввиду нахождения его на самоизоляции в 50 ксм от Москвы ввиду его нахождения в группе риска и блокировки карты марка автомобиля.

11 ноября 2020 года инспекцией направлено уведомление Абарышеву С.Ю. о проведении обследования 15 декабря 2020 года, полученное ответчиком 25 ноября 2020 года.

14 декабря 2020 года истцом вынесено распоряжение о проведении проверки квартиры ответчика 15 декабря 2020 года.

Однако в указанное время доступ в квартиру ответчиком не был обеспечен, что зафиксировано актами осмотра от 15 декабря 2020 года.

Истец направлял также уведомления ответчику о явке для привлечения его к административной ответственности за воспрепятствование законной деятельности Мосжилинспекции.

17 декабря 2020 года Мосжилиспекцией направлялось уведомление о проведении проверки 19 января 2021 года, полученное ответчиком 29 декабря 2020 года по месту нахождения принадлежащей ответчику квартиры.

19 января 2021 года истцом составлен акт о невозможности проведения проверки по адресу: адрес, в связи с отсутствием гражданина и доступа.

В обоснование возражений на иск ответчик ссылался на то, что доступ в квартиру он до настоящего времени не обеспечил в связи с нахождением на самоизоляции на дачном участке в период пандемии коронавируса, наличия у него хронического заболевания, предусмотренного Приказом Департамента здравоохранения адрес № 117 от 25 сентября 2020 года, о чем информировал истца, также ввиду блокировки социальной карты марка автомобиля. Также он запрашивал у истца информацию относительно обращения, послужившего основанием для комиссионного обследования квартиры, но в разъяснениях ему было отказано. Помимо этого, истец не представил ему данных, объективно свидетельствующих о том, что в его квартире проведена перепланировка.

Вместе с тем, обоснованных причин отказа в обеспечении в настоящее время доступа в свою квартиру ответчиком не представлено, тем самым он препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения, что является недопустимым.

Суд учитывает, что нахождение на самоизоляции не препятствовало получению ответчиком корреспонденции по адресу квартиры, принадлежащей ему, а также посещению приема у начальника Мосжилинспекции по адрес 03 декабря 2020 года. Доказательств нахождения ответчика на самоизоляции за пределами адрес не представлено.

Суд учитывает, что, несмотря на введение мер по ограничению передвижения лиц, имеющих определенные хронические заболевания и старше 65 лет, носят рекомендательный характер, введенные ограничения не являются основанием для воспрепятствованию правомерной деятельности государственных органов, функционирование которых какими-либо нормативно-правовыми актами не приостанавливалась. Кроме того, суд также принимает во внимание, что со слов истца в его квартире действительно производилось переустройство, которое в настоящий момент в установленном порядке не согласовано с истцом. При этом, Мосжилинспекция осуществляет проверки по соответствию произведенных переустройства и (или) перепланировки помещений законодательству Российской Федерации и адрес в целях обеспечения безопасности иных собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, проведение проверки в помещении, принадлежащим гражданину, в том числе страдающего хроническим заболеванием, включенным в перечень Приказом Департамента здравоохранения адрес № 117 от 25 сентября 2020 года, сотрудниками Мосжилинспекции с применением средств индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) и рук, прав ответчика, который в том помещении не проживает, что следует из его пояснений. Суд учитывает, что истцом было предоставлено достаточное время ответчику для предоставления помещения к осмотру в добровольном порядке, в том числе с учетом его поездки в санаторий, начиная с сентября 2020 года.

Доводы ответчика об отсутствии у него информации по поступившему в отношении него обращению не свидетельствуют о наличии у ответчика основания для отказа в предоставлении доступа уполномоченному органу для выполнения возложенных на него государственных функций по жилищному надзору.

Оценив доводы стороны и представленные в материалы дела доказательства в совокупности, исходя из баланса интересов неопределенного круга лиц, в целях безопасности которых проводятся проверки соответствия помещений законодательству Российской Федерации и адрес суд приходит, и ответчика, возражающего против обеспечения доступа с учетом состояния его здоровья, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Обязать Абарышева Сергея Юрьевича предоставить доступ в помещение квартиры 20, расположенной по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требования порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством Российской Федерации и адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 апреля 2021 года.

Судья фио