Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2021-001900-52

Дело № 2-2298/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 31 мая 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2298/2021 по иску Руднева Валерия Александровича, Рудневой Татьяны Ивановны к Цурцумия Елизбару Тамазиевичу о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, расторжении договора

УСТАНОВИЛ:

Истцы Руднев В.А., фио обратились в суд с иском к ответчику Цурцумия Е.Т. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: адрес, Островитянова, д. 9, кв. 22, заключенный между сторонами 16.11.2008; признать Цурцумия Е.Т. утратившим права пользования ответчика жилым помещением по указанному адресу, снять его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по указанному выше адресу. 16.11.2008 между сторонами заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, на основании которого ответчик был 25.11.2008 постоянно зарегистрирован в квартире. Однако в с 2016 года ответчик в квартире не проживает, вывез принадлежащие ему вещи, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает в нарушение условий договора, поэтому договор подлежит расторжению, а ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. , собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст., собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст., ст., по договору безвозмездного пользования ( договору ссуды ) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Полученную в безвозмездное пользование вещь ссудополучатель обязан поддерживать в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В силу ч. 1 ст. 688 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: адрес, Островитянова, д. 9, кв. 22 являются истцы Руднев В.А. и фио

16.11.2008 истцы заключили с ответчиком Цурцумия Е.Т. договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым предоставили ему в пользование свою квартиру. Срок договором не предусмотрен.

На основании данного договора ответчик постоянно зарегистрирована в квартире истцов с 25.11.2008.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что ответчик в квартире с 2016 года не проживает, использует только регистрацию по месту жительства в своих интересах, расходы на оплату жилищно- коммунальных услуг не несет, вопреки условиям договора.

Согласно представленным платежным документам, оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляют истцы.

Доводы и доказательства истцов, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не опровергнуты.

Истцы обратились к ответчику с требованием о расторжении договора.

Как указано в ст. 698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору безвозмездного пользования жилым помещением в части использования квартиры для проживания и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

С учетом того, что ответчик в квартире не проживает, не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию, ссудодатель направил ответчику требование о расторжении договора безвозмездного пользования, суд приходит к выводу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 16.11 2008.

В связи с расторжением договора, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета, ввиду отсутствия оснований для сохранения за ним права пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: адрес от 16 ноября 2008 года между Рудневым Валерием Александровичем, Рудневой Татьяной Ивановной и Цурцумия Елизбаром Тамазиевичем.

Признать Цурцумия Елизбаром Тамазиевичем утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес.

Настоящее решения является основанием для снятия Цурцумия Елизбара Тамазиевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 июня 2021 года.

Судья фио